平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今天說，房地產業已準備聯手法界專業人士，向大法官提出釋憲案，捍衛自由市場運作的機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。 打炒房不能無限上綱 業界將提釋憲案 立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒房者處以最高5000萬元高額行政罰...

內政部正討論的實坪制議題，不過商總主席賴正鎰認為，房屋計價一旦貿然改採實坪制，那30％以上的公設坪數，要登記在誰名下？公共設施空間興建成本又由誰來支付？屆時勢必會轉嫁，使房價更飆漲，他建議政府在制定政策或修法前，應該要先找業界溝通或舉辦公聽會，不要只會閉門造車，以免政策荒腔走板，讓全民苦吞後果。 高公設比其來有自 實坪制恐釀嚴重後果 有立委在立法院質詢公設比例過高現象，要求內政部應該推動實坪制，而內政部允諾納入評估討論。賴正鎰不以為然。...

房價驚驚漲，實坪制的陳年老話題，再度上演，日前立委高嘉瑜炮轟高房價惹民怨，主要問題是來自公設比太高，要求改革公設比，改採實坪制；內政部長林右昌則承諾，要在兩個月內提出虛坪改革政策。最近不少建商大老紛紛反彈，亞昕國際董事長姚連地痛批：「如果要實際實坪制、公設不計價，那我敢說，以後房價1坪一定立刻跳35％！因為羊毛出在羊身上。」這個35％一定不可能是建商、或任何一個材料商可以吸收的；至於全國商總主席賴正鎰，更提出五大問，直接嗆聲：「如果貿然...

史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，才能玩得開心，看的安心。海外購屋「事前準...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 全球升息不斷，而國內史上最重打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》修正案也即將三讀過關，目前台灣房市瀰漫一股詭譎的氛圍，雖然交易量不斷萎縮，但是價格卻依然高檔盤盤旋。對於2023年房市會如何？很多人看不透。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 目前樂觀看待房市者，認為原物料齊漲、台商回流投資創歷史紀錄，台灣房市將相當有撐，甚至可以繼續上漲；而悲觀...

《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指出，其中關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，「現在看到火車要撞上來了，就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路   基於許多建商會員反映此次修法所限制的私法人購屋許可制，影響甚鉅，今日由全聯會榮...

台灣高房價惹民怨，連高公設比、實坪制都成為政策攻防議題，不過確實多數國家的建案都採實坪銷售，雖然0公設比，但公設規劃仍相當豐富，例如近期掀起海外看屋熱潮的泰國。業者便指出，除有精裝修、0公設比還送車位的優勢之外，也因共軍擾台等兩岸議題加速了富豪資金避險的配置，使得海外房地產熱度大爆發。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 泰國房產實坪計價 還含公設及車位 「台灣房子真的太貴了，不像泰國，...

高房價趨勢未解，近期鬧得沸沸揚揚的實坪制議題，日前又因稅收超徵4500餘億，網友們議論紛紛該筆鉅額該花在哪裡，是普發歸還於民，還是拿去推動落實居住正義，也因此「實坪制」話題又再度浮上檯面，並在《PTT》掀起廣大鄉民議論。 對於「實坪制」網友各自表述 不少網友提到，實坪制的實行。會打到很多人的利益痛點，認為光是廣告方式，就將影響房仲業的銷售，且對於買到超高公設比的民眾，也擔心自己壓身了家，卻買到一堆卻不值錢的公設，也有網友談到，目前公設標示...

台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，「三利多、二利空」將影響明年房市走勢，「無基之彈」區域房價修正大，而台北市較無炒作，房價相對持穩。 郭子立表示，全台房價維持高點，不過交易量卻呈現六年來首次衰退，出現「價量背離」的現象，台北市因為房價居高不下，人流、資金往低價區移動，預估台北市交易量衰退6.5％，則是連兩年衰退。由於明年下半年起大選因素發酵，多...

高房價問題未解，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。但若將今年成交資料改以實坪計價，結果會發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 改實坪制房價怎麼走？實算單價變化 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將...