文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...

房東房客點交10大糾紛！牆面、沙發、清潔最容易吵　押金不是想扣就能扣 文／日盈不動產（社會住宅包租代管） 租屋期間相安無事，沒想到最後卻在退租點交時撕破臉！ 牆面泛黃要不要重新油漆？住了多年的沙發破損，房客是否要賠一組新的？房東認為房屋沒有打掃乾淨，又能不能直接從押金扣除清潔費？ 小編在第一線處理租務時發現，退租點交最容易發生爭議的，往往不是幾萬元的大筆費用，而是一面牆、一張沙發、一處污漬，以及房東、房客對「正常使用」的認知不...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 日作空間設計在老屋翻新的過程中，缺陷往往是創造驚喜的契機。本案 39 坪空間面臨老建築常見的窄陽台困擾，四處寬度僅 70 公分的戶外空間，難以發揮實質機能。設計師不採取封閉式的全面抹除，而是選擇形隨機能的轉化，將客廳部分面積適度退讓給陽台，使其變大變深，成功打造出三面採光的室內景觀陽台。這場老屋改造不僅滿足了男主人作為機師需半夜出入、不干擾家人的作息需求，更透過超耐磨地板與抿石子的材質語彙，建構出兩大兩小與兩隻貓咪...

▲嚴選二荊條、子彈頭、燈籠椒等 8 種辣椒與 20 多種中藥材，由 10 年經驗團隊每日慢火手炒，呈現層次分明的道地新竹鴛鴦火鍋風味（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／新竹報導從喜歡吃火鍋開始，竹北火鍋品牌《漢朝鍋物》的創業故事在新竹與竹北這座火鍋戰區，要在琳瑯滿目的品牌中脫穎而出，靠的不只是裝潢，更是對味道的偏執。成立於 2022 年 9 月的《漢朝鍋物》，不僅是深受在地饕客推崇的竹北火鍋品牌，背後更藏著一位「火鍋發燒友」轉身成為職人的...

租屋修法急踩煞車？3年租期、續約漲幅暫緩　燈泡、馬桶、油漆費誰負責一次看 【M傳媒／綜合報導】 燈泡壞了誰換？馬桶堵塞誰修？退租時牆面泛黃，房東能不能直接從押金扣除整間油漆費？ 這些看似生活小事，卻是租屋糾紛最常見的引爆點。更讓租屋族在意的是，內政部2025年曾提出「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」等改革方向，但到了2026年7月，官方改稱將先推動社會較有共識的項目，3年租期與續約漲幅限制並未列入現階段優先修法內容。 不過，這不代表...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計這間位於新北市的 30坪中古屋，原先面臨建築主體不方正的先天劣勢，在舊有隔間切割下，不僅產生大量零碎的凸出死角，更延伸出許多浪費坪效的封閉走道，形成典型的破碎格局。為了滿足一家四口對空間放大與生活互動的期待，蟲點子創意設計團隊採取格局重塑的減法策略，設計師大刀闊斧將機能集中於空間兩側，極大化公共區域，不僅成功打開雙面採光、驅散陰暗死角，更巧妙將餐桌與書桌機能整合為一，透過動線重整，將原本碎裂的走...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近年來，全球財富榜上多由科技產業巨擘盤據，然而，來自傳統產業的企業家們，正以驚人的實力證明財富創造的可能性多元。比利時媒體《RTBF》報導指出，數名深耕食品、貨運及寵物用品領域的富豪，其財產規模已能與矽谷的科技大亨們比肩，甚至讓馬斯克（Elon Musk）等科技巨頭的財富相對縮水時，他們仍穩健成長。 其中，義大利費列羅家族的喬瓦尼·費列羅（Giovanni Ferrero）是典型的代表。他旗下擁有全球知名的巧克力榛果醬品牌 N...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《The Motley Fool》報導，隨著全球人口增長，食品需求不斷上升，預計到 2030 年代初期，全球食品產業產值有望接近 15 兆美元，為投資人帶來潛在機會。 報導指出，優質的食品公司通常具備強勢品牌吸引消費者，並享有規模經濟以降低成本。在通膨壓力推升供應鏈成本之際，企業的定價能力與成本優勢變得尤為重要。對於偏好穩定收益的投資人來說，許多經營穩健的食品股透過股息（dividend）回饋股東，股息殖利率（dividend yield...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計僅有 10 坪的小宅，不僅要考量兩位年輕屋主的生活需求，更需要在有限坪數之中，盡可能放大空間感與機能使用。設計師捨棄實牆界線，改以不及頂的輕隔間與玻璃門設計，最大限度保留小宅的開闊與自由，並透過色彩搭配、木質元素與燈光照明，營造出溫馨卻不失風格的兩人居所。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：...

編輯 Jessie Chang|圖片提供 沐果室內設計有限公司這間室內55坪的中古屋，承載著一家三口對理想生活的想像。沐果室內設計有限公司從基礎工程著手，重新梳理格局與生活機能，再融入簡約俐落的現代風格，並巧妙置入酒櫃、吧台等設計，讓品酩嗜好自然融入日常，也為中古空間開啟嶄新的生活篇章。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要...