編輯 Yuwei｜圖片提供 慕澤設計對於長期處在高壓環境的醫師而言，「回家」不只是休息，更是一種調整身心的儀式。這間 30 坪單身小豪宅，從一進門開始，就以天然材質的溫度包覆全室，希望替屋主打造能真正卸下防備、回到自我狀態的生活空間。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：超耐磨木地板、KD木皮、烤漆玻璃、天然石材房屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 有偶設計這間位於新北市精華地區的 35 坪的新成屋，在裝修上不僅需要考量一家五口來規劃廳房，更透引入光影、優化動線與風格刻畫，構築了一個充滿光影、流動與溫暖的現代混搭風格居所。設計的核心概念並非僅是功能的堆疊，而是以「漫、沐、韻」三字為引，讓家成為一首緩緩流淌的旋律；為了滿足一家人的生活需求，有偶設計團隊對空間做細膩劃分，規劃出舒適的四房兩廳兩衛。因人口數多因此需要較多儲藏空間，透過分區規劃與櫃體雙面應用做到收...

文／林喬慧 老屋示意圖。圖／台灣房屋萬華店 生活經驗，總讓我們「想當然耳」。新聞報導上，網路社群裡，經常可見有民眾因梯廳間的鞋櫃擺放與否、禁養寵物等情事與社區管委會產生糾紛，底下網友總是議論紛紛，然而現實生活中，恐怕半數以上台灣人對這個議題無感。 甚至，資深記者朱福山告訴我們：「台北市有八成人口、超過200萬人住在沒有管委會的家裡。」這令人感到意外。先看幾個數字，一是台灣步入老宅化時代，平均屋齡達34年；二是全台屋齡30年以上住宅數逾55...

文／朱福山 火警只是老屋風險清單上的一環。 今年八月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的答案...

文／朱福山 台北市大安區老舊公寓申請增設電梯、外牆拉皮後的前後對照。圖／台北市都更處 在法源制度尚未完整前，主管機關也積極尋求解方，以台北市來說，面對五樓以下的老舊公寓成為監管缺口核心，就以「加裝電梯」與「外牆拉皮」兩大工具補不足。 都更處更新工程科長陳俊全表示，加裝電梯是民眾最有感的措施，自去年三月「都更第五箭—電梯加碼辦」放寬資格、允許單棟推派代表人申請後，已累計51案，申請數字明顯攀升。 電梯外掛，緩解老宅困老人 其中管委...

文／黃信安 《公寓大廈管理條例》上路至今年滿30年，這部法條推動國內諸多社區大廈建立管委會，讓社區住戶、管委會與物業管理公司形成緊密互動。但物管公司在這之中扮演什麼角色？管委會到底在做些什麼事？成員又有哪些？關於管委會你該知道的事，本文一次解析。 「如果把社區比喻為一個國家，那管委會就像是行政院。」宏道法律事務所主持律師蔡志揚說道，而住戶組成的區權人會議有如立法院的角色，區權人會議中訂定出來的社區規約，就如同「社區憲法」，包含社區規...

文／黃信安 『潤泰翠湖春』社區歷經專業團體輔導下，成立管委會。圖左至右依序為， 現任主委陳忠全、郭紀子、首任主委吳幸華。 當社區公共空間年久失修，住戶多半選擇視而不見；然而，在台北內湖，有人硬起來，帶領社區從黯淡走向光明。實地走訪屋齡30餘年的社區『潤泰翠湖春』，發現這個原本缺乏管委會、管理逐漸失序的社區，如今因為關鍵少數的帶頭、專業輔導的介入，成功從雜亂無章轉為制度健全。這段過程，也折射出台灣老社區普遍的困境與解方。 「社區燈泡壞...

文／朱福山 今年8月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火警只是老屋風險清單上的一環。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的...

文／黃信安 文／黃信安 　圖／黃信安攝影 如果說『潤泰翠湖春』是一場自救與重生，那麼大直『圓山大觀園』主委林永隆的經驗，則呈現了不同社區因管委會存廢，而走向的兩種結局。 「沒有管委會，公共設施就像無人看顧的孩子，時間一久，不是荒廢就是爭議。」林永隆回顧自己曾住過的四個社區，感觸特別深。他親身參與過社區從混亂到成熟的不同階段，更清楚為何管理品質差異巨大。 『圓山大觀樓』社區因管理佳曾獲獎。圖為主委林永隆 林永隆舉例，汐止一處屋齡...

文／朱福山 當一棟大樓失去了共同治理的能力，風險往往不是從結構開始，而是從「共識瓦解」開始。從萬華到公館，《住展》實地走訪兩個看似不同、卻同樣無力的社區——一個遲遲組不起管委會，一個則在制度邊緣遊走。兩地的故事揭露了：沒有共識，比沒有制度更致命。 公共樓梯間遭堆放雜物占用，與公共用途相違，疑涉違反公寓大廈管理條例。圖／朱福山 萬華  二次火災仍無管委會 在萬華，三棟緊鄰、屋齡已高的大樓，消防與安檢設備多年失修，過去至少兩次火災...