有網友稱自己觀察近期房市後，發現即使存了200萬元當作自備款，仍買不到桃園中壢2房的房子，讓他十分失望。讓不少人深有同感，無奈嘆「存錢速度趕不上炒房速度」。 一名網友在臉書「爆怨2公社」發文，稱自己最近留意了一下房市，看了很久卻發現，即使存到了200萬元做為自備款，但仍買不到中壢2房的房子。他還發現，很多總價1000萬左右的房子，都貸不到8成，即使去看附近地區的房子也同樣失望：「連平鎮也買不到，只有山仔頂（山子頂）還能買，（但）山仔頂對我來說太...

買房為了方便聯繫，有些人會留下基本資料，但有女網友抱怨，近期剛賣房子打算入手下一間，外縣市的房仲竟然早就知情，令她直呼太離譜！專家分析，類似狀況會有兩種可能，不一定是對參與交易的屋主有非法意圖，尤其類似情況防不勝防，如果沒有實質財物損失或侵害人身安全，倒是不用過度反應。 根據女網友在臉書「買房知識家A你的Q」的發文，自稱上個月才剛賣房，打算買別間當作投資用途，接洽外縣市的房仲時，業務對自己賣掉的房子表示知情，而且宣稱屋主個資都被存入...

中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢創房價天花板 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VIL...

房市受到打炒房、選舉等利空影響，價格出現鬆動？根據房仲業者調查，竹北市的預售案，今年單坪最高降價逾2成；對此專家分析，竹北部分建案開價下修，主要與過去價格太高有關，但成交價只是貼近行情，價格策略是否奏效仍待觀察，但賣方刺激買氣決定讓利，反而是撿便宜的好時機，購屋族不妨把握出手機會。 根據《住展》雜誌調查，竹北市今年有部分建案讓利，降價介於1~2成，例如東興路一段上的預售案「Read One」，原本每坪開價65~70萬元，近期調整產品重新進場，每坪降...

近期因通膨、升息及打炒房修法政策等影響，全台建案交易普遍由熱轉冷。不過台中14期重劃區不只成交價屢刷新高，5年來房價從平均1字頭站上55萬元，最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元，目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交，精銳建設首案也將公開。專家分析，自住客時代，品牌建商較受重視，也因此拉抬區域價值。 14期重劃區佔地404公頃，為台中40年來最大開發規模的重劃區，區內已有台中洲際棒球場，另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置...

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區58.6%、北屯區55.9%、大雅區55.7%、東區55.7%。專家分析，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首...

打房殺傷力似有鈍化現象，根據住展雜誌4日最新調查指出，今年房市520檔期推案量估計近1,500億元，雖是2018年以來同檔期次低量，但相比去年同檔期則大幅成長逾2成。房市專家分析，平均地權條例修正案相關子法已預告4項，政策陸續底定，部分買方觀察到房價未如預期中下跌，在觀望許久後決定進場，也提振業者推案信心。

新北市三重與台北一橋之隔，房價相對親民，致使右岸成為購屋首選，近期有民眾自稱看好當地，希望入手至少2房產品；對此專家分析，三重右岸相對左岸更靠近舊市區，機能成熟因此房價較高，新案開價已見6字頭，不過價格仍較台北便宜，還有重劃、軌道建設等利多條件，吸引偏好現成機能的消費者，買盤不乏脫北的首購、換屋族。 民眾在「Mobile01」論壇發文，自稱最近打算買房，希望選擇老婆娘家所在的三重，本身滿喜歡二重右岸，夫妻倆育有一名小孩，希望尋找靠近捷運以及...

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件，總獲利高達334億，數據同時顯示，2022年第四季房市短期交易案平均每件獲利金額高達92.2萬，房價推升猛烈！ 平均每4件房市交易 就有1件短期交易   永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據財政部資料，2021年7月《房地合一2.0》上路後，遭課徵45%稅率的房市短期交易案數持續增長，直到同年底內政部提出《平均地權條...

信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜，中正區台北車站站前商圈以每坪單價近４百萬登北市金店面冠軍。專家分析，站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐， 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持，帶動站前商圈店面交易向上成長，隨著商圈人潮回籠、疫後店面市場強勢回歸，具改建議題的透店產品，也成為近期收益型買方關注重點。信義全球資產公司統計2022年實價登錄店面買賣資料發現，中正區開封街一段出現單價382萬元的交易，奪下去年北市店面買賣單...