房市「卡關」新常態：一場買不起、賣不掉、誰也不舒服的結構性僵局  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正上演一場詭異的平行時空：房價帳面數字居高不下，市場交易量卻陷入近十年來最深的冰河期。這個被業界形容為「量縮價穩」甚至「價平量縮」的市況，正在形成一個尷尬的結構：無殼族依舊買不起房，有殼族也賣得不順心，整體市場「卡」在一種誰也不舒服的僵持狀態。   這種卡關的核心，是一場心理與現實的僵化。   買方：不只是買不起，而是「不敢買」...

「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」 【M傳媒房產中心／報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才能在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的，究竟是什麼？答案很清楚：一個國家的希望與未來。高房價已不再只是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。   官方統計與民間真實案例揭示了殘酷現實：購屋對年輕世代而言，早已從「儲蓄累積」的過程，淪為「債務疊...

「老宅補助救不到大家！專家喊：錢拿去蓋社宅才實在」  【M傳媒房產中心／報導】 為什麼台灣住不下去？專家直言，政府每年花大筆錢在老宅修繕和租金補助，但真正受惠的只是一小部分屋主，多數年輕人和低收入族群根本看不到好處。與其「補破屋」，不如直接用這些錢去蓋社宅，才是解決問題的辦法。 台灣的都更和老屋問題，一拖就是幾十年。 現在很多老屋屋況差、設備老舊、空間小，住起來既不安全也不舒適。政府每年花在老宅修繕和租金補助的金額上看上千億元，...

跨區搶學籍大作戰！通勤兩小時媽媽換屋心法：五年黃金稅率倒數，2026上半年是關鍵 【M傳媒房產中心／報導】 新北市一位民眾近期面臨換屋抉擇，目前住在新北蛋白區一棟2021年購入的預售屋，但由於每天通勤超過兩小時，計畫換屋至蛋黃區中古屋，以縮短通勤時間並確保孩子2027年順利就讀理想學區。對於是否應該立刻行動或等待市場回溫，成為她的疑慮。   專家分析指出，「先賣後買」是目前最符合市場與個人資金規劃的方向。 這種策略能確保換屋資金充足，避免因...

高房價的窒息螺旋：雙貸族激增，啃噬生育率與國家未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才得以在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的究竟是什麼？答案是：一個國家的希望與未來。高房價已不僅是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。 官方數據與民間疾苦揭示了一個殘酷的現況：購屋對當代年輕人而言，正從「儲蓄累積」的過程，淪為一場「債務疊加」的生存遊戲...

「房價高、少子化急！馬斯克點名台灣人口危機，你敢生嗎？」 【M傳媒房產中心／報導】 馬斯克（Elon Musk）於2025年12月12日在其社群平台X上的一則轉發，將台灣的人口危機推上國際輿論焦點。他引述一則討論台灣出生率的貼文，並評論道「人口崩塌持續加速中」，引發全球關注。此評論雖簡短，卻命中台灣社會面臨嚴峻挑戰，一個由高房價、高養育成本與結構性經濟壓力共同驅動的深度少子化危機，而這場人口危機正與近年劇烈調整的房地產市場形成難解的迴圈。   一...

桃園新屋市場現「黃金交叉」？實價解密：新成屋均價打8折，小資族入市首選轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 在央行信用管制、房市交易趨緩的大環境下，桃園的新屋市場正悄然出現一場結構性的價格重組。根據最新實價登錄資料分析，一個顛覆過往認知的趨勢正浮現：對於資金有限的小資族而言，「預售屋」不再是購置新屋的唯一解方，屋齡五年內的「新成屋」正以平均超過1成的驚人價差，成為更具性價比的精明選擇。這意味著，耐心等待房屋完工的「時間溢價」正在快...

「貸款下不來怪代書？」專家揭業務推銷手法，首購族要當心！ 【M傳媒房產中心／報導】 買房貸款，很多人第一時間會找房仲、聽仲介推薦代書，卻沒想到，背後隱藏的是一套「事成攬功、事敗推責任」的套路。近日就有不少民眾抱怨，明明貸款遇到問題，仲介卻一律把責任推給代書，讓人一頭霧水。   一名房產顧問表示，許多仲介在推銷房屋時，喜歡跟客戶說「我們代書找的銀行比較厲害，貸款一定沒問題」，聽起來很安心，但實際上，只能「聽聽就好」。他指出，房貸能...

42年公寓竟成買房天菜？內幕曝光：撿便宜背後藏3大驚人代價 【M傳媒房產中心／報導】 買房真的要看「緣份」嗎？對許多首購族或跨縣市上班族來說，這個問題每天都在腦海裡打轉。近期就有民眾分享自己的掙扎：喜歡的市區預售屋價格高得嚇人，而偏僻地區又擔心生活不便利；最後鎖定中古屋，但屋齡竟然有42年，讓人一頭霧水，究竟適不適合自住？   根據這位民眾提供的資訊，他看上的中古公寓位於3樓，權狀約28坪，價格幾乎只有同區預售屋的一半。房貸壓力看起來輕...

公寓大廈管理員代收稅單合法，但欠繳仍會遭強制執行 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 越來越多民眾選擇入住有管理員代收信件與包裹的公寓大樓或集合住宅，便利性大幅提升，但也引發新的法律與繳稅疑慮。近期，有住戶反映，稅務文件被大樓管理員簽收，自己並未及時收到，事後卻接到移送執行通知，對稅務送達程序合法性提出疑問。 對此，新竹縣稅務局明確表示，稅捐文書若以雙掛號方式寄送，即便由管理員代收，也屬合法送達。依行政程序法規定，管理員屬於...