過去幾年來，臉盆掉落砸傷人的新聞，時有所聞，但這種依靠專業安裝的衛浴設施，一般人多半所知有限，該如何防範意外發生？專家建議，確保正確的安裝與使用方式，才是安全的不二法門！ ■　材質不是問題 正確使用是關鍵 　　不少人以為，只要不用瓷臉盆問題就不會發生問題，因此，不鏽鋼與強化玻璃材質，現在越來越受到歡迎！其中，不鏽鋼臉盆雖然掉落時不會破碎，然而水痕及刮痕會影響其美觀；強化玻璃彎曲的玻璃無法強化，就算強化也有其特別脆弱的地方，必須特別小心...

冷氣團一波波來襲，很多人已經不用開冷氣，溫度下滑，不少人家中連電風扇都打算收起來了，不過，很多人懂得先清洗電風扇，再將電風扇收納儲藏，但冷氣該如何照顧保養，卻經常被一般人忽略，專家建議，換季前先清潔再收納，可以讓冷氣的壽命延長，也等於替自己省荷包，一舉兩得！ ■　先清潔再收納 延長風扇壽命 　　冷氣機與電風扇若沒有好好清潔乾淨再收納，會大大折損使用壽命。以電風扇來說，最好在清洗過後，加上保護布罩以後，再收納進儲藏空間，如此一來，等到天...

現代人生活壓力大，想要一夜好眠，成為不少壓力族的夢想，如果不能減少工作壓力，那麼，至少給自己一個舒適安心的睡眠環境吧！專家建議，挑選一張符合人體工學、柔軟舒適的枕頭，是改善睡眠品質的第一步驟！ ■ 常見枕頭分四類 功能價格各異 很多人都有睡醒落枕，脖子肩膀酸痛到不行的經驗，要挑選一個好枕頭，先從枕頭的種類看起！枕頭專家廖玉鶯表示，乳膠與矽膠很像，但乳膠是天然橡樹灌模而成，矽膠則是化學惰性海棉，透氣性通常以乳膠較佳。 羽毛多的枕頭比較硬，...

人一生中，有三分之一的時間，都是在床上渡過，選一張舒適合身的床墊，加上冬暖夏涼的棉被，不但可以讓睡眠品質大大改善，更能讓身體獲得完全的休息，工作學業都會得到充沛飽滿的能量，該如何挑選？可不是一門簡單的學問！ ■　挑選舒適棉被 被胎車線須平整 　　棉被的品質首重棉被的填充物，而組成成份決定被胎的價值，越稀有的材質相對的價值就會越高，一定要詳讀成份標籤來判斷；其次是表布的選擇，一般來說，純棉的材質舒適又好保養；木質纖維是比較先進的材質，具...

最近預售屋賣的嚇嚇叫，但是從預售到完工交屋，工期至少需要兩年左右，萬一發生糾紛，購屋族怎麼自保呢？專家建議，購屋族應該張大眼，先查清楚建商是否為「一案建商」，假使在施工期間發現瑕疵，可依約要求修復或減少價金。 ■　預售最怕建商跑 買屋首選老字號 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，購買預售屋最怕的就是建商跑路，因此在買屋時必須慎選建商，以商譽良好、推案經驗多者為首選，避免選擇缺乏口碑，僅推一案公司就解散的「一案建商」，除非產品、地...

調查指出，都會區房價過高成了民怨之首，對於甫出社會的新婚首購族而言，成家購屋是一大挑戰，專家建議，打算趁年輕「先成家、後立業」，必須避開房屋的「三高」。 ■ 避開高價戰區 轉移低價區域 　　房仲業者表示，新婚首購族存款不足，頭期款就是莫大的壓力，想要提早成家立業又不想租屋的話，最好避開高單價的區域，往低價區移動，根據統計，11月的房市成交量，大台北地區皆因為房價過高，買方追價無力而呈現小幅下跌的局面。 　　反觀桃園、高雄地區因為房價相對便...

您被特定的高房價區域嚇到了嗎？其實，您可能有所不知，中南部的房價沒有被炒高的條件！舉例，台中市的捷運議題發酵多年，今年十月始做過象徵性質的開工典禮，但綠線站區周邊新舊房價5年內平均漲幅卻很少約15~20%，每坪約漲1~2萬元，高鐵特區的房價與買氣都是疲弱不振！如果一味苦嘆台中跟台北市區一樣「一屋難求」，那就大錯特錯！相反地，台中市絕大多數房屋很「平價」，現在南屯嶺東、北區、十期、南區、甚至西屯中科很多新成屋與預售案甚至比1995年的15年前成交價更...

七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

台海兩岸以迅雷不及掩耳的速度，派專人換文簽訂MOU，房地產業者一致認為，國內房市在短期內，將呈現「買盤增溫、高檔盤整」格局，尤其是台北市精華區的商辦產品，租金行情看漲值得期待，不過距離MOU生效，還有兩個月的「空窗期」，專家建議投資客短期內不宜追高。 ■　短期高檔盤整 長期房市國際化 　　信義商仲協理何偉宏表示，MOU簽訂之後，短期效應在於投資性的買盤增溫，可能是香港CEPA經驗所帶來的投資經驗使然，不少香港投資人出手更比本地投資人明快，另一方面目...

深受醫生幫偏愛，具租金兼保值雙重效益的透天店面或1+2樓店，是對抗不景氣最佳的投資標的物！台中市人口才106萬人，分散於各個屯區內，區域商圈常見透天與大樓雜處，建築與人口顯得不集中，好不容易形成人氣，若店面密集度不足或有巷道橫切的話，人氣容易換散，這種情況常造成店面租不出去！專家建議，有意在台中購置店面收租金的投資人，最好能把握三個原則：第一，捨大取小，只買30~50坪低總價中古店面；第二，設定租金投報率須達5%以上；第三，只買便宜能賺錢的店面，...