中古屋買賣通常需透過房仲，買方常遇到向房仲付斡旋金後，卻不願告知是否還有其他買家也在出價，讓人懷疑會不會「被當肥羊」？不過業者卻喊冤，並非刻意隱瞞，而是怕一公開就被同業加價攔胡，導致交易破局。 賣厝阿明在臉書社團「買房知識家」分享房仲了斡旋卻不願公開的秘密，常常買方在下斡旋後，無法得知是否還有其他買家也在出價，甚至連同家房仲公司的其他業務，也不清楚狀況，讓人懷疑有黑箱、被當肥羊宰。 對此一名不願具名房仲業者便大吐苦水，「不是想隱瞞...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 吾他川室內設計走進 18 坪的現代北歐風宅邸，映入眼簾的是充滿陽光與木質溫潤感的空間氛圍。吾他川室內設計團隊以開放式格局搭配清透玻璃隔間，串聯公領域視野，同時保留書房所需的專注與隱私。電視牆結合隱藏門設計、各區收納櫃體量身打造，讓機能與美感並存，實現自在、清爽又有序的生活畫面。Home Data 設計公司：吾他川室內設計設計師：蔡億霖、吾他川設計師團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：三房主要...

依據內政部統計，屋齡30年以上的老舊房屋，2024年恐將突破500萬戶，老屋占比高，都更速度趕不上老化速度，也因此更常傳出鄰居之間的滲漏水糾紛…… 文／吳翃毅　圖／PEXELS 處理滲漏水這類民事糾紛，建議照步驟來，而滲漏水爭議是民事糾紛，不是民眾報警，警察就能來強制處理的事情，住保會受理滲漏水損鄰爭議繁多，整理出六大民眾該知道的事。 一、已確認滲漏水處，合議和解 鄰居之間的滲漏水若已經知道是哪裡的滲漏水點，所引起的損害，若雙方透過協議...

文／執行董事 林鈺霏 年後的熱鬧還留在街頭巷尾，但市場氛圍似乎已經不同。房仲門市依舊燈火通明，銷售中心的接待人員仍然熱情，「最後機會」「限時優惠」等字眼在廣告上格外醒目。 然而，再多看幾眼，就發現客戶進出頻率已大不如前，來客數減少、成交週期拉長，這不只是個別現象，而是整個市場進入新一輪的盤整期。 「今年，房子真的不好賣了。」一位房仲朋友這麼說。他的語氣中少了去年那種篤定，取而代之的是一絲無奈與警覺。代銷業者也發現，過去動輒「秒...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 馥築時尚設計60坪的景觀豪宅，要如何延攬室外的自然景致入內，成為日常生活的一部份是一大重點，屋主購入居宅後，將需求與期望委託專業設計，由於原始格局有一道牆阻隔，使得視覺受限分割，空間顯得壓迫，也失去大宅應有的氣勢感，設計師以垂直軸的窗面為視覺引導，延展初三條水平軸線，並設定現代簡約為基調，俐落線條、層次光帶與溫潤木質，為屋主夫妻與三位孩童構築優雅且舒適的居住氛圍，實現理想的生活藍圖。Home Data 設計公司：馥築時尚設...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 上云空間設計擁有專業知識，平時總為客戶規劃設計的室內設計師，會如何打造最完美的新家呢，現在就來開箱上云雙總監的自宅，原中古屋動線、收納、隔音不佳，設計師妥善佈局空間、多元異材質拼接、弧形與燈光設計，以中性色為基調，點綴高飽和度貴族色調，增添空間的藝術氣息，堆疊精緻工藝，注重細節與品味，在輕奢的現代住宅中，又流露一股寧靜的侘寂氛圍，是現代人嚮往的理想居所。Home Data 設計公司：上云空間設計設計師：李易熾、蘇庭婕設計...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design一家四口入住87坪現代風居所，大雄室內設計Snuper Design先是揉捻奶油色調與自然的石紋肌理，無形凸顯質材本身的細膩柔美，也實現女屋主青睞的溫暖氛圍，而無接縫地坪與簡潔的立面設計相呼應，居宅更加入智能家居概念，巧妙兼顧了孩子與毛孩的安全考量，最後，擺上屋主親自挑選的寶藍色單椅，實現帶有溫柔感與鮮明特色的現代風都會寓所。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現...

文／朱福山 台中14期重劃區再添生態地標。由陸府建設以「弱建築、強景觀」生機建築理念打造的『陸府織森』近期正式完工落成，這座雙棟生態宅邸以其獨特的編織概念、豐富的綠化景觀以及體現頂級飯店安縵風格的公設，不僅為該重劃區帶來嶄新的垂直森林景觀，更以保留戶實價登錄達每坪80.6萬元，創下區域房價新高，4年內單價漲幅近45%。 台中14期『陸府織森』，社區內有戶外果嶺區。圖／朱福山 『陸府織森』規劃為兩棟生態宅。圖／朱福山 該案坐落於台中14期...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 頤樂空間設計推開家門，溫暖簡約的木系風格下可是隱藏著許多看不見的訂製設計！這間專為醫師一家四口規劃的 45 坪預售屋，從基礎面向出發，詢問醫生屋主在意的地方、收納和格局需求等進行全面規劃。全室使用的建材皆符合環保標章與綠建材認證，空間中使用到的實木貼皮也再進行除醛噴塗處理，並搭配全熱交換器促進空間對流，降低懸浮微粒與 PM2.5 。空間中不僅使用健康建材，也考量到材質上的耐用性與維護性，透過細膩的挑選搭配呈現統一的木...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。台南市地政局統計顯示，今年第一季土地買賣筆數為9,566筆，季減26.40%、年減23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季減少32.70%，比去年同期下滑38.99%。首...