編輯 Michelle｜圖片提供 樺設設計老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，兩者的設計狀況大不同，今天樺設設計李羿樺總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可...

編輯 陳思靜｜圖片提供 緯傑設計50坪單層的中古屋，原始屋內牆面過多，導致光線昏暗、擁擠，為幫居住者完成舒適度滿分的退休宅，設計師重新規劃動線、拆除部分牆面，使戶外的光線和綠意得以自然地湧入，為空間增添了生命氣息。在色彩方面，設計師運用了明亮的淺色調，搭配灰階質感，打造出溫暖舒適的氛圍，並選用了大理石和木皮等自然材質，讓居家環境更具自然的質感。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：奢華風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/...

文、整理 電視部│圖片提供 瑞丞室內設計首次購屋的屋主，面對自己第一間的夢想宅，認為找尋專業設計師是必要的，黃珮甄 ( Judy ) 設計師考量到屋主在意的機能、收納規劃，藉由透天別墅分層收納的設計下，結合大量木質調，成就屋主喜愛舒適的日式無印風格，構築一個溫暖之家。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：53坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：系統櫃、木作、特殊漆、玻璃、...

文、整理 電視部│圖片提供 爾聲空間設計陳榮聲Edwin、林欣璇Linda設計師曾在紐西蘭與澳洲度過長達二十年的生活與工作，深受外地文化與思維的熏陶。懷抱著對國外思維的熱愛，他們如今將這份經驗帶回台灣，透過對五十年老屋的改造，不僅營造了一個專屬自己的居家空間，更是傳達了對居家設計的堅持與理念。 以設計者的角度來說，家庭生活、使用習慣與機能層面都應回歸到舒適性與生活需求為根本，因此，陳榮聲Edwin、林欣璇Linda設計師本次以返璞歸真的理念打造自宅空間，強...

從第四屆傳承到第五屆 【五龍躍騰】張芫萍在接任第五屆理事長期勉自己傳承宜蘭代銷公會的精神及價值    今年是青龍年，宜蘭代銷現今已屆滿12周年，俗稱一輪，也從孩童成長期正要進入青春茁壯期也就是轉大人，新任第五屆宜蘭代銷公會張芫萍理事長表示：「這要感謝第一屆創會理事長蔡金惠、第二屆榮譽理事長黃欣苓、第三屆榮譽理事長游碧華、以及我的第四屆輔導理事長陳芓凝及各屆前輩先進理監事們用心經營下，公會也才有發展至今日的成果。」 　　當日...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 還想炒房賺大錢嗎？雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市，不過，目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。 為防止房市過度炒作，近年政府打炒房不鬆手，無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等，打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加，也讓投資客淡出市場，目房市想要持續大漲，已相當不易。 從內政部資料就可...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說，可能是一生中買過最貴的東西，而且買房的過程複雜，常會出現意外的開銷，對於新手來說，買房到底有哪些需要注意的事項呢？筆者認為主要有以下五點： 一、評估財務狀況 在考慮購房之前，首先需要全面評估自身的財務狀況，包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量，以此確定你可以承擔的貸款金額，並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

文／住展雜誌 近年內政部為滿足國內民眾的居住正義，針對居住環境安全方面，制定《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，希望藉此活化國內老屋，但實務上，即便有民間陸續提出申報核定的相關計畫，也需要政府的審核速度加以配合，兩者缺一不可。 核定量遇天花板　政府陷人才荒 相較近6年危老受理量已近4,000件，都更案量明顯落後。全國都更案件自2019年至20223年9月，累計報核528件，核...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design不論是藝術品、社交的象徵，還是自然元素，都是家的構成要素，它們承載著居者的情感、價值觀，反映著選擇它們的人的內在世界，而家正因為這些精心挑選的物件，變得獨一無二，成為一個真實而充實的生活空間。58坪現代風的新成屋，男主人對當代藝術涉入甚深，期待在設計上活化自身收藏，大雄設計解讀其對美學理解，提供生活經驗之外的生命感受，讓收藏不僅僅是裝飾，更是說故事的催化劑。Home Data 設計公司：大雄室內設計...

投入時間工作都是希望能有好的生活，但有男網友訴苦，打拚15年後買下4間房，2間登記在老婆名下，老婆女兒卻抱怨他「沒時間陪伴」，無奈問：「家庭與事業該如何取捨？」 一名男網友在論壇Dcard發文訴苦，表示自己創業很辛苦，舉凡稅法、業績、倉儲、勞基法、員工管理等問題，都要一肩扛起，永遠有處理不完的事情，自嘲「根本過得跟狗一樣」。不過，打拚了14年，總算是換得寬裕的經濟環境，透露目前已買了4間全新房子，其中2間的房產是登記給老婆。然而，家人對他仍有不...