文／蔣巧薇 立法院內政委員會9日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》部份條文修正草案，新增申請重建的土地及建築物為公有財產者，皆應參與危老重建，解決公有土地取得難題。內政部次長花敬群強調，危老條例不會落日。 為加速危老重建案效率，立法院內政委員會初審通過增訂危老條例第5條之1修正草案，賦予機關同意參與危老重建的法源，同時排除土地法、國有財產法及地方公產管理等規定。 比例達門檻 均採危老 未來只要申請重建的土地及合法建築物屬...

房仲透過話術搶生意，案例時有所聞，但房仲「Lin's竹北房產筆記」透露，原本業界指稱的「開發」，專門形容屋主委任的仲介，由買方委任的稱為「銷售」，如今「開發」一詞常見從顧客脫口而出，儼然是有心人想透過模糊的定義，讓消費者誤會能撿便宜，實情卻未必如此。 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，提到房仲業有一種現象，就是越來越多客戶會詢問「你是開發嗎？」針對箇中原因，他認為是仲介搶生意所造成，因為同業有時會強調自己是開發、或是賣方承辦...

文、整理 電視部│圖片提供 大雄室內設計Snuper Design面對雙層的長型空間，林政緯設計師以精心的空間佈局和石材運用，巧妙融合屋主的個性品味，打造出優雅的精緻都會宅邸。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：155坪空間格局：9房4廳主要建材：乳膠漆、壁紙、海島型木地板、超耐磨木地板、木地板、不鏽鋼、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石、磁磚、人造石、皮革、石材...

【網路地產王/綜合報導】第10屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺7日就職，他表示，未來全聯會在運作上會以政策、法令、專業、公益、執行等五大面向為主，不僅延續全聯會既有優良傳統，還將制訂合於時宜法令、建立智庫與強化產業和諧等。他認為，政府應該對房市可能的潛在風險及變動預作因應，為此公會將建立智庫，協助政府市場調研、政策分析與提供建言。 房仲公會全聯會於1994年成立，迄今已29年，長年以來在政府有關不動產法令的制定、政策推動、健全不動產交...

好山好水的台北市內湖區，一直深受重視居家品質的購屋族喜愛，受惠內科、南軟園區的發展，更推動內湖近年自住需求，因此躍為北市交易熱區。雖然近來受政府管制措施及大環境景氣影響，國內房市交易清淡，不過內湖房市表現在北市12個行政區中一枝獨秀。 根據台北市地政局最新統計，今年7月內湖區不動產實價登錄的交易總額高居北市之冠。購屋需求帶動房價上漲，內湖五期重劃區因美式生活圈氛圍，近期預售屋實價登錄成交價已站穩120萬元／坪，其他區段線上新推案如「碧...

編輯 Jean Ru│圖片提供 至文室內裝修設計設計，始於人性；一個好的居家空間，一定來自體貼入微的客製化設計，才能住的舒適、便利，達到身心靈全面療癒。從老屋翻新親子宅、機能小宅到創造高坪效的單身宅設計，至文室內裝修的毛至文設計師，掌握家庭成員及生活需求，打造機能與美學兼具的客製化設計。設計，始於人性；一個好的居家空間，一定來自體貼入微的客製化設計，才能住的舒適、便利，達到身心靈全面療癒。從老屋翻新親子宅、機能小宅到創造高坪效的單身宅設計，至...

編輯 Jean Ru│圖片提供 耀昀創意設計人，是居家空間裡的主角，從使用者需求出發，延伸適宜的格局、動線及機能，再輔以美學設計，創造專屬的客製化生活。耀昀創意設計團隊此次透過三款空間案例，無論是一家五口重視收納機能，與貓咪共居的寵物宅，以及提供一處創作的靈感居所，活用機能客製化巧思，滿足使用者對生活的需求，體現高度舒適、彈性空間設計。人，是居家空間裡的主角，從使用者需求出發，延伸適宜的格局、動線及機能，再輔以美學設計，創造專屬的客製化生活。...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理 周昆立 近年危老都更熱，但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊，不僅民眾買屋心驚驚，更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂。對此，筆者認為，台灣地震頻繁，但房屋老化情形相當嚴重，屋齡30年以上的老屋佔住宅存量超過一半，在台北甚至超過7成，這些老屋普遍都抗震力不足，因此，台灣老屋進行都更改建，是一個必然的趨勢，而這也大幅增加民眾與建商打交道的機會。 不過，因目前營建成本高...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

正如內政部花敬群次長所言：「危老重建是一條高速公路」。近幾年來，政府積極推動危老重建，使民間危老重建案如雨後春筍般出現，重建效率因而高歌猛進，效率顯著。唯可惜的是，有數起合建的重建案糾紛浮上檯面，導致部份地主擔心受怕，從積極參與重建轉為觀望不前。筆者個人建議，地主須先釐清「合建」與「委建」之差異，「委建」對地主而言相對有保障，但契約內容仍有不少「眉角」需要留意。掌握新訊？加入安信line@所謂「合建」，係由建商出資且主導重建過程，完工後的...