父母堅持『安全』vs子女要買老公寓...專家警告：這種房子買了恐釀家庭風暴」

父母堅持『安全』vs子女要買老公寓...專家警告：這種房子買了恐釀家庭風暴」

在新北市的一個六口之家，一場關於購屋選擇的爭執正悄悄上演。年邁的父母堅持動用退休金購買電梯大樓，並要求四位子女共同分攤每月約6萬元的房貸（每人負擔1.5萬元），然而子女們卻傾向選擇價格較低的47年老老公寓。這場看似單純的購屋分歧，實際上反映了台灣社會日益普遍的「跨代購屋」矛盾。

電梯 vs. 公寓：不只是價格問題

對這對年屆七旬的夫妻而言，電梯並非奢侈配備，而是生活安全的必要保障。一位資深房仲透露，去年曾有位獨居在四樓公寓的老婦人，因爬樓梯不慎跌倒導致髖部骨折，不僅醫療支出高達32萬元，更讓子女們被迫輪流請假照顧，全家陷入長達半年的照護危機。「這樣的案例在實務上屢見不鮮，卻很少被納入購屋決策的考量。」

然而，四位子女的考量也不無道理。由於僅有兩人與父母同住，三房的居住需求加上預算限制，讓老公寓成為務實選擇。房產專家觀察到，這類「世代購屋認知落差」激增，尤其在高房價壓力下，年輕世代更傾向優先考慮總價，而長輩則重視居住安全與便利性。

面對這類家庭購屋糾紛，專家提出三項具體解方：

實地體驗：建議全家實際走訪電梯大樓與公寓，讓子女理解長輩爬樓梯的負擔，同時讓子女理解無障礙環境的重要性。

財務重分配：若預算有限，可考慮縮小坪數或選擇新北市外圍區域的電梯華廈，平衡安全與負擔能力。

例如；淡海新市鎮：1500萬可購20年屋齡電梯三房。

不太建議47年老公寓。這類建築不僅有安全疑慮，銀行貸款成數也不高，轉手時更可能面臨「無人接盤」窘境。

長期規劃：購屋決策應納入「未來10年」的生活變化，包括父母健康狀況、子女成家可能性等，而非僅聚焦當下需求。

隱藏的社會議題

這起家庭糾紛背後，實則凸顯台灣高齡社會與高房價交織的居住困境。當「安全」與「負擔」成為無法兼得的選項時，更需要跨世代的理性溝通與專業指引。或許，真正的課題不在於選擇哪種住宅類型，而是如何在不完美的市場條件下，找到最適合全家人的安居方案。

專家建議，類似家庭可尋求專業房仲協力，透過「實屋體驗」避免購屋決策淪為意氣之爭，達成世代共贏的居住解方。