軌道經濟學發酵 中捷綠線頭、尾兩站增1.5萬戶 房市跟著交通建設走！隨著台中進入捷運新時代，軌道經濟再度成為房市新顯學！根據市調統計，台中第一條捷運綠線起、訖兩站周邊新案總戶數逾1.5萬戶，最積極展開布局的開發商包括惠宇、豐邑、登陽、華建（2530）、達麗（6177）等，近一年房價漲幅達13％至21％，是中捷綠線周邊漲幅最明顯的兩個站點。 此外，中捷沿線各站點新案正如火如荼開展中，包括冠德（2520）建設三大捷運共構案，其中與中鹿開發合作的市政府G9-1站，總投...

近年政府推動平均地權條例修正案打炒房，預售市場交易腰斬，代銷業者認為，政府近年推動打炒房政策使市場回歸自用需求，但推動健全住宅市政政策時，希望也能去除富人標籤、階層的對立，同時將資金留在國內，以輔導取代打壓。 前台北市不動產代銷公會前理事長王俊傑表示，平均地權條例上路，使市場交易量萎縮，不過當各國都在「招商引資」，台灣卻反其道而行，讓原本可留在國內房市的資金流向海外房市。王俊傑舉例，業界對於新制最擔憂的部分，就是限制私法人購屋，其實...

甜心主播廖廷娟和先生、兩個寶貝和一隻橘貓，剛搬進斥資250萬元裝潢好的新家，夫妻兩人好不容易把家打造成喜歡的樣子，但就怕沒過多久，美美的家開始走樣。廖廷娟表示：｢因為先生有潔癖，只要看到一點水垢，就會抓狂；小朋友前兩天不小心在牆上印了一個藍色印子，先生看到簡直就要昏倒了！尤其家裡還有一個9歲小男生、每天放學回家全身髒兮兮；以及一個2歲很調皮的小女生，很容易不小心打翻飲料或食物。花了這麼多心血和金錢裝潢的家，希望能維持在最美的樣子，於是找上C...

文、整理 電視部│圖片提供 佳聯石業越來越多人喜歡把石材帶進居家裝潢中，除了石材本身歷久彌新外，如果搭配得宜，就能創造出帶有藝術感和擁有獨有個性的住宅。佳聯石材在台中打造了一個中部最大的石材展示中心，展示中心空間一點都不馬虎，打破傳統石材廠那種老舊發黃的刻板印象，設計相當新潮，有清水模外牆、石材居家裝潢示範、星光大道現代感的氛圍，給來到這裡的人耳目一新的參觀體驗。越來越多人喜歡把石材帶進居家裝潢中，除了石材本身歷久彌新外，如果搭配得宜，...

Array 文／梁博超 根據人口年齡分配統計，台北市已進入超高齡社會，且北市屋齡超過30年的老屋約佔7成；其中半數為沒有電梯的5樓以下老舊公寓，這導致了許多高齡者面臨「老人住老屋」的「雙老」困境。 解決人屋雙老困境！北市補助老舊公寓增設電梯申請程序大簡化(圖/台北市政府建管處) 為協助改善高齡者及行動不便者的生活需求，台北市自2006年起開辦增設電梯補助計畫，受理屋齡20年以上、6樓以下的公寓申請補助。自2015年起更訂頒《臺北市協助老舊建築物更新增...

升息、通膨壓力下，房東反應取得及持有成本提高，住宅租金持續上漲，租屋族壓力加重，根據主計處資料顯示，5月房租指數為103.53、年增2.11％，再創歷年新高，且已是連續11個月年增率都在2％以上，上次出現連續性2％年增率，已經是1996年時候的事。 以主計處的房租指數觀察國內長期租金成長趨勢，早年因經濟成長飛速，1990年住宅租金成長最高超過6％，即使到1996年租金成長趨緩，也都有2％以上，不過近20多年來，租金成長相當緩步，每年成長多在1％以內，甚至如房市景氣...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

無論是城市的蛋黃區還是蛋白區，城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地買賣就變成現在炙手可熱的選擇之一，針對農牧用地如何評估以及相關的風險，還有該從哪個方面去下手，虹展建設總經理張志誠表示，我們將系統化的歸納整理來讓你輕鬆了解。 小坪數農地買賣是什麼概念？ 「農業建地」指的是非都市土地或都市土地農業區，法規意義上是用來提供農作、畜牧以及養殖等；由於現在城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地就變成現在炙手可熱的選擇。很多人會利...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

Array 文／住展雜誌 嶄露品牌實力，插旗竹北最核心！ 竹北坐擁「台灣矽谷」新竹科學園區的地緣優勢，匯集各方科技菁英、國際企業，各大建商看好人潮帶來剛性需求，紛紛搶進插旗，在過去三年內量價俱漲、盛況空前，漲幅甚至超過9成，房價直逼雙北蛋黃區！科園效應仍然持續發酵中，生醫園區、AI智慧園區接棒發展；科技人才持續移入，各路建商都想爭取一席之地；眼下住宅用地日漸稀缺，市中心的精華地段更一位難求，插旗正核心不只考驗佈局遠見，更考驗企業品牌的專...