冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

說好給2％仲介費，能反悔嗎？一名網友透過仲介買房，原本在斡旋書上，以談好給予2％仲介費，不過他在對保前夕突然反悔，想砍仲介費，好奇是否來的及。對保前夕反悔 他想砍仲介費一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，近期透過仲介買房，即將進入對保階段，也代表他將要支付2％仲介費，不過他越想越虧，認為要再砍一點仲介費才划算，因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2％嗎？但一開始的斡旋書已經寫2％了，是否還有機會？」★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族...

買房貸款除了了解流程之外，還有哪些地方要注意的呢？房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向，替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式，無疑就是你的自備款有沒有夠。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰？★ 一般申請房貸最高貸到8成左右，自備款就需要準備2~4成左右，會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款，例如購買預售屋自備款會...

編輯 Michelle｜圖片提供 采舍空間設計15 坪的現代美式風居宅是幸福的三口之家，疫情後男主人在家辦公的時間日漸增加，以前考慮到家中小孩只能在臥房裡工作，因此希望未來居所能有一間自己專屬的工作空間，這對於僅有 15 坪的空間中並不容易，然而采舍空間設計楊詩韻設計總監，堅持站在居者的角度思考，仔細聆聽家庭成員對生活的種種願望，藉由專業的設計與細膩心思，滿足居者所期待的空間，呈現專屬的居家溫度。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 俄烏戰爭、疫情防控、韓國梨泰院事件、高雄城中城事件等等，尤其蔡英文政府延長兵疫、強調戰備、兩岸情勢兵凶戰危，無一不告訴我們，加強突發事件應對措施，迫在眉梢！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 都市人口集中，人群聚集公寓大廈共同生活成為普遍現象、生活常態，對安全管理提出了更高的要求和挑戰。台灣的特殊情境，戰爭危害屬於傳統政治威...

編輯 張若蓁│圖片提供 沐光寓室內設計72坪的透天為一家四口的未來居所，為將所有物品妥善收納，提出置入大量客製化櫃體的需求，設計師精準劃分空間，充分利用每一隅，打造最貼心的透天居宅。Home Data 設計公司：沐光寓室內設計設計師：簡佩宸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：72/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、大理石、木百葉、賽麗石、線板、噴漆、噴砂玻璃...

文、整理 電視部│圖片提供 佳聯石業佳聯石業的代表作遍布五星級的飯店與豪宅社區，像是 W Hotel、東方文華酒店，都有佳聯出品的石材作品。在土耳其和歐洲擁有獨立礦山，是國內少數在海外擁有自家礦場的石材專家。佳聯提供專業的選石材服務，還有經驗老道的切割師傅以及安裝工班，從選購建議、切割、石材家具的安裝，一條龍的服務，不需花太多心力，就能為空間帶來豐富性及高品味質感。佳聯石業的代表作遍布五星級的飯店與豪宅社區，像是 W Hotel、東方文華酒店，都有佳聯...

現在房價越來越貴，嘉義民雄一棟透天厝，屋主開價368萬元，房仲拍的照片，屋況非常差，發文更直接點明是「戰後重建風」，還說已經是廢墟，就不用強調格局，但有網友感嘆：「這年頭連廢墟都買不起」。 ▼嘉義一間透天厝要售出，價錢開價368萬元。（圖／翻攝自591租屋網） 房子裡到處是嚴重壁癌，牆壁裂了好幾條大縫，地上堆了許多雜物，天花板更是鋼筋外露，木門也已經被腐蝕，就連屋外空地也堆了不少垃圾。嘉義民雄這間民宅，屋主想賣，房仲發文很直接寫「非專業人員...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 1978年台北萬華街頭，奔忙的沅利建設老董事長，正捲著衣袖熱切地，與地主們商討建築的設計想法。從小型住宅開始，到中型社區建設，老董事長總是盡心盡力、親力親為的為居住者設想最安全穩重、傳承世代的家，以超越四十年歲月，一步一腳印扎實的累積口碑。家的每個細節，都是住戶無可取代的感情認同，當時台北西區最時髦的『光華大樓』與『育仁大樓』，正是出自如此的用心，展演著人們對原生土地的熱愛。 1987的育仁大樓是沅利建...

永慶加盟四品牌2022年好消息不斷，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產在台中、彰化、南投績效依舊亮眼，2022年成交件數突破1.1萬件，推升業績站上62億元，較去年同期成長1成。其中「深度聯賣」發揮綜效，全年聯賣業績達18.5億元，協助永慶加盟四品牌中台灣「單店平均業績」達突破2,300萬元。 值得一提的是，永慶加盟四品牌中台灣2022年開出51間加盟店，以平均7天開1店的速度，帶領區域店數直逼320店、店數市占突破4成2，持續拉大跟其他品牌的差距，穩居「中台...