房仲產業大受疫情影響，許多有意買房的民眾無法出門看屋，更無法完成簽約手續，21世紀不動產早已超前部署於疫情前期導入房產科技中的區塊鏈加密簽章技術，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，「21世紀不動產是世界級數位科技房仲，將持續致力於推動房地產業數位化。」首先，便是與逢甲大學土地管理學系教授陳建元與其率領的區塊科技以及來自瑞典的雪喬公司一同合作，6月進行測試，率先於2021年7月份正式推出運用區塊鏈技術的無接觸簽約系統《E-Contract》...

不少老一輩的人都會勸年輕人不要買。認為風水忌諱，有兇惡的形煞、運勢低落和影響前途等問題；但也有人覺得市中心短無尾巷很安靜，出入單純、價格便宜。買無尾巷真的不好嗎？今天就讓樂屋網整理無尾巷懶人包，幫你分析。01│什麼是無尾巷？無尾巷定義與類型無尾巷又稱為「死巷」，指的是道路盡頭是牆或房子阻隔，沒有道路可走。市中心常見雙拼公寓無尾巷，郊區也有連棟社區型透天的無尾巷房屋商品。02│無尾巷缺點總整理：消防、安全性與出入不便的考量1.申貸困難轉手不易...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

編輯 曹靜宜│圖片提供 合砌空間設計60坪的老屋原本有壁癌、漏水、管線老舊、通風不良等問題，經設計團隊利用曲線切割空間，施以明亮溫馨的色彩搭配，格局重整與異材質搭配後，創造一個活潑且具童趣感的環境，讓孩子能樂於學習。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：60/坪空間格局：商業空間主要建材：水磨石、玻璃、美耐板、地磚房屋類型：單層小編帶你看好宅60坪的老屋原本有壁癌、漏水、管線老...

當你花了那麼多時間看房找房，終於覺得一間房子還不錯，準備下斡旋請房仲議價，這時候會開始準備申請房屋貸款，請銀行對房子鑑價、審核你的貸款條件，小資族想買房的你，要注意什麼？讓樂屋網來告訴你。01│貸款申請流程從決定下斡旋，甚至是已經進入不動產契約簽約流程，就開始進入申請貸款的流程。簽約前有些銀行可以協助粗估鑑價，從房屋的所在地、屋齡和坪數等條件，告訴你粗估結果，得到的價格通常也可用來評估屋主出價是否合理。若是已經進入簽約階段，申請貸款通常...

文 設計家編輯部│空間設計暨圖片資料提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計2021 年 5 月，台灣受到新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫情延燒的驟變，進入全台三級警戒，此時每個人比往常花更長的時間待在家，也是重新檢視居家設計是否能滿足現況的大好時機。在此次的專題報導中，Idan 為大家了在呈現 30 坪的小家庭空間如何創造美觀、實用的廚房與衛浴空間；而百坪豪宅的空間又如何避免大而無當，運用不同設備創造奢華的享受空間。設計理念 L'atelier Fantasia 繽紛設計總監...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 拾隅空間設計一般人夢想中的豪宅，除了房子面積夠大，購買總價高之外，大部分也會以毛胚屋成交，主要原因是因為豪宅屋主想追求與眾不同的居家品味，也想按照自己理想的狀態規劃空間，購買毛胚屋可以避免後續須退換原本建商標配的建材，避免拆除、二次施工的麻煩，本案屋主在購買臨河的高樓景觀房時，就深深被吸引，由於待在家的時間較長，希望能保留窗外遼闊景致與寬敞的公領域，劉玉婷設計師深入了解屋主需求後，透過多次溝通，完整的格局與動...

危老重建大家有著許多疑問，那麼身為地主會分到多少房屋或土地?那我適合合建分屋、合建分售、合建分成哪種方式呢？快來看安信整理好幾種的合約方式以及地主權益!文章來源針對危老條例，政府提供的三大獎勵及四大配套措施:凡經評估可適用「危老條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建。藉由「危老輔導團」及「危老重建推動師」提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程「一條龍」服務，絕無只做半套之情形，希望透過輔導團之協助整合，加速都市老舊建築物之更新﹅改...

【住展房屋網/綜合報導】對於高資產人士而言，若想要傳承房產，稅務是一定需要考慮的面向。隨著房地合一2.0在本月上路，未來這些富人想要為家族添置房產，又有什麼方法可以避開重稅，達到節稅效果呢？專業會計師表示，就節稅角度而言，「贈與」、「出售」或「繼承」這3種較為常見的傳承方式，孰優孰劣其實相當明顯。 據經濟日報報導，安永家族辦公室執業會計師林志翔指出，若就「贈與」與「繼承」2種方式相比，自節稅層面來看，「繼承」明顯會優於...

【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...