購屋民眾排隊等房貸、卡關交不了屋而怨聲載道，這情景對富豪來說簡直兩個世界。台灣房屋集團統計今年單價逾200萬元、總價動輒2~6億元的頂級豪宅交易，竟然逾6成的買方不用貸款，光是交易的總金額累積就多達62.4億元。 信義計劃區頂級豪宅「皇翔御琚」，今年5月出現最新交易，買家以約6.69億元現金取得中高樓層戶，每坪219.2萬元；另外大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層；中山區的大直豪宅「西華富邦」，7月也有自然人...

文／朱福山　攝影／羅劍明 當前房市堪稱瘋狂，各縣市房地價格接連創下新高，尤其在新青安推波助瀾下，全台民眾集體陷入FOMO（錯失恐懼症）情緒當中，不怕買貴，就怕買不到；類似情景也在富人圈悄悄上演，隨著台商回流資金八月解禁，熱錢同樣讓台商FOMO到不行，搶著提「錢」卡位，甚至有台商太太三次向天許願，最終買下心儀豪宅。 生意重心移回台灣，等到入手建商 自住案，才安心 我在兩岸是做傳產生意的，過去時常兩邊飛，疫情過後就決定調整生意重心，慢慢從...

文／朱福山、翁嘉妤、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／freepik、123rf 面對外界質疑，央行火速澄清，「匯回資金已有1971億元進行實質投資，未來每年能提取的金額，也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資」，可見政府仍渾然不知，這筆看似流向清楚、被管制中的資金，其實早已「轉兩大彎」遊走灰色地帶，甚至準備「第三次轉彎」流入房地產市場。 其中，有兩個關鍵時間點，分別為2019年台商資金匯回，和今年八月份被管制資金即將解禁⋯⋯...

文／住展雜誌 新青安政策推動房市今年以來成交量爆增，銀行面臨房貸額度逼近上限，不少民眾反映申貸困難。總統賴清德1日親上火線，認為行庫作法「過當」，針對已簽約、首購族應盡量撥款，央行2日再度與銀行業者開會，央行指示銀行需向民眾清楚說明貸款作業程序，同時也設置15支專線，讓首購族可以直接向央行陳情。 央行總裁楊金龍邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高的22家國銀總經理座談，瞭解各銀行對首購族房貸的核貸政策，以及對民眾申請房貸...

新青安推升房市熱度，進一步讓銀行貸款水位將近滿載，導致近期銀行鬧錢荒、紛紛自主限貸控管而惹民怨，總統賴清德對此也認為銀行因應過當，今日一早便傳出央行總裁楊金龍邀請國內22家銀行討論首購族房貸因應之道，以及如何緩解民眾的反彈情緒。 相關新聞：銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給 央行指出，近期有民眾反映房貸申請困難情形，於今日邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高之22家銀行來行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民...

多家銀行因房貸滿水位而緊縮放款，讓許多正在申貸的民眾苦不堪言，雖然各相關部會陸續出面否認有「限貸令」，連行政院長卓榮泰今（28）日也強調「政府不會有限貸令」，仍難撫民眾對銀行錢荒的焦慮。網友則好奇買預售屋「找貸款銀行不是建商要負責的事嗎？」好奇是否有人在製造恐慌？網友紛紛指出貸不到錢即違約，「合約沒認真看？」、「太樂觀不是好事」。 相關新聞：政府沒有限貸令！ 卓榮泰：近期會找央行開會 相關新聞：銀行限貸惹民怨！央行5點澄清 專家反疑：到底...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀跟一銀等五大銀行7月份購屋房貸金額，已達1217億元，不僅年增116％，更創下30年來單月新高，足見市場有熱絡交屋現象，而央行在6月中開會後也頒布7月開始調高存準率1碼，促使中小型建商及一般貸款者難度增加，更傳出央行總裁楊金龍開始密集約談銀行總經理，並指示銀行須全面降減不動產放款量，這波裁示包括銀行、業者、買屋民眾都難以預料，引起抱怨連連。就有民眾表示，本來銀行已經說好的2.4%直接...

儘管金管會、財政部出面澄清銀行並無「限貸」狀況，但有購屋族確實吃了多家銀行閉門羹，擔憂房貸卡關之下恐怕要考慮違約、會給屋主的100萬履約金恐遭沒收，心急詢問該何主張減免，希望讓違約金的損失最小化。 在市場工作的民眾在網路論壇PTT的售屋板求助，他每月現金收入約20~30萬元，但多數的錢都放在老婆股票及期貨的投資帳戶，信用卡費尚有餘額，但未遲交過，信用評分在620分算正常。 之前老婆有在台中買一間預售屋，工程期款由原PO繳納，預計今年底才交屋，6月先...

銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 相關新聞：央行傳出手 營建股全趴 開發商理事長嘆：小建商慘了 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新聞：房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了 相關新...

銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，便有民眾擔心「上車上一半」的申貸族會不會都違約？引來網友熱議「乖乖賠錢」、「趕快斷頭」。正巧面臨建案對保送件被銀行拒絕的房市評論家顏博志，也向《東森財經新聞》證實，很擔心央行政策驟變更難貸款，更吐露身邊已有資金很緊的友人難忍煎熬，已想直接斷頭、賠錢了事。 相關新聞：限制融資將釀房市泡沫？他喊「日本就這樣」學者：有所不同 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新...