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關鍵字:小屋換大屋

一共有:33筆"小屋換大屋"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

小資買房大挑戰,月薪5萬買房術?穩定存款與選對房屋類型更重要!

小資買房大挑戰,月薪5萬買房術?穩定存款與選對房屋類型更重要!

免頭期款的房子可以買嗎?都說買房子首重房屋地點,為什麼免頭期款預售屋不是每個人都適合?買房子要考慮房子的持有年限,如果只有月薪五萬元,該怎麼理財規劃自己的買房計畫?就讓樂屋網來幫你重點整理。:: 目錄 ::▌01|頭期款準備三成是基本門檻▌02|化繁為簡,每月存入三個使用帳戶▌03|買預售屋或中古屋的差別?▌04|持續增加額外收入▌05|穩定工作5-10年=減輕房貸壓力▌01|頭期款準備三成是基本門檻不只是買房子,生活打拼本就該把理財做好,穩定收入+良好的儲蓄是...

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

隨著政府打炒房2.0上路,更多投資客收手,房市交易趨於冷淡,但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房,步入中年的你開始動起換屋念頭,或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅?為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊?想要無痛換屋,就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01|重購退稅是什麼?「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠,不管是小房換大房還是大房換小房,免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。有換屋計畫的你,只...

省吃儉用5年存百萬!他見三重房價傻了:是我不夠努力?

省吃儉用5年存百萬!他見三重房價傻了:是我不夠努力?

近年全台房價瘋漲,對比民眾薪資卻始終牛步成長,導致買不起房的「薪窮」族愈來愈多,近日,一名男網友表示,自己省吃儉用5年,就為了能在自己從小長大的三重,買間屬於自己的一棟房,如今存到頭期款了,但眼見三重近年發展迅速,帶動區域房價攀升,讓他感慨提及「到底是不夠努力,還是大環境太不友善?」 一名男網友在Dcard透露,自己的老家在三重,因為家中小孩很多,所以搬出去住,一直是自己未完的心願,但考量如果在外租房,等於是在幫房東繳房貸,因此讓他萌生...

彭淮南愛用的換屋優惠 注意新舊制差異

彭淮南愛用的換屋優惠 注意新舊制差異

【住展房屋網/綜合報導】前央行總裁彭淮南先前換屋,所採用「重購退稅」優惠引起關注,高雄國稅局日前針對該優惠提出,民眾出售房屋,無論適用舊制或房地合一新制,雖皆享有重購退稅優惠,但新舊制存在4大共同點和3大差異,納稅人在行使重購退稅優惠前須加以留意。 新舊制4大共同點 報你知 重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔,只要符合一定條件,即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠,財政部高雄國稅局指出,針對舊制與房地合一新制的異同,兩...

新北稀有2字頭 八里建案掀熱潮

新北稀有2字頭 八里建案掀熱潮

【住展房屋網/綜合報導】隨著台61接淡江大橋八里端引橋段完工通車,加上八里輕軌建設題材以及台北港特區土地變更案,八里區域房市增溫。在近日全台房市在通膨下房價節節高漲遍地開花下,別區漲太兇,新北難覓稀有2字頭房價的八里便承接了近期不少自住買盤,在各項建設利多加持下,八里房市可望成為近期大台北地區首購市場黑馬,為區域市況增溫。 淡江大橋八里段通車,迅速串聯台61、64快速道路 通貨膨脹議題蠢蠢欲動,在全球原物料飆漲、營建業長期缺工缺料下,房...

Ep.23|【專家開講】房地實登2.0上路,房市會怎樣?預售屋降價?會影響...

Ep.23|【專家開講】房地實登2.0上路,房市會怎樣?預售屋降價?會影響...

【重磅登場!邀請樂屋網總經理蕭政華】建商反彈房地合一2.0!投資客怕實價登陸2.0狂脫手?新制上路,是否會影響買房自住的你?本集邀情樂屋網總經理蕭政華,以20多年的地產經驗分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響,擔心建商恐嚇,房價貶值?快來聽聽這一集~【本集重點】01|房地合一稅打擊投資客?衝擊房價?02:3202|未來買房不二價?買房保值小回升?13:5903|實價登錄2.0抑制不當價格? 25:1504|實價登錄的價格能相信嗎?32:2205|預測後疫情房市,價穩量微升?41...

Ep.22|房地合一、實價登錄新制上路,自住買房要注意什麼?不怕課重稅,...

Ep.22|房地合一、實價登錄新制上路,自住買房要注意什麼?不怕課重稅,...

房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路!對自住客是否造成影響?小屋換大屋不會重稅,還能退稅?實價登錄更透明,預售屋不二價?不懂法令沒關係,本集以自住買家角度,為你一一解析...【本集重點】01|自住客如何評估房地合一稅?01:4102|小屋換大屋,退稅這樣算?02:4003|房地合一稅要打誰?為什麼投資客哀哀叫?03:2004|實價登錄2.0保護誰?買預售屋要注意!05:5605|價格透明,預售屋未來不二價?14:13【一杯咖啡聊買房#22 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3jO...

房地合一稅2.0即將上線 專家帶您溫習有何差異

房地合一稅2.0即將上線 專家帶您溫習有何差異

這兩年由於房貸利率降低、資金回流的因素,讓國內房地產市場一片火熱,此次政府祭出房地合一稅2.0掀起房地產業界一陣波瀾。隨著房地合一稅2.0即將在7月1日上線,21世紀不動產企劃研究室就帶大家來溫習房地合一2.0究竟是什麼呢?它與1.0有差異嗎? 房地合一稅2.0是什麼?房地合一稅2.0,其修法重點在於針對持有5年內售出的房地產將課徵更高稅率、延長短期持有課稅時程(2年->5年)、國內法人稅率比照自然人,並且納入預售屋、股權轉移兩種作為房地合一課稅範圍。...