「房市景氣燈號是綠燈，我也很驚訝！」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（19）日報告下半年房屋市場景氣燈號時如此回應，研究結果顯示，揮別前2季的低迷藍燈、轉壞黃藍燈，下半年竟呈現穩定綠燈，學者判斷應是自住、長線需求帶來的信心，也強調房價要跌不是看所得而是財富，「有實力的人、財富足夠的人才買得起房」。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布「台灣房屋市場景氣燈號」及下半年的國內房市景氣預測，結果顯示2023年第1季台灣房屋市場景氣燈...

文／住展雜誌 台中十四期重劃區因有低密度、高綠覆特質，建蔽率僅不到 50%而吸引大量購屋族目光，區域劃分為6大區段，其中被譽為十四期最珍貴的區段—「仁平段」憑藉3大優勢，「萬坪水湳生態公園、緊貼崇德商圈、明星學校特區」，成 為今年自住潮瞄準的熱門話題，該區自2020年完成重劃配地後，隔年八月即出 現首宗預售案實登，至今房價已站穩至 5 字頭，更有推案實登已見 6 字頭漲幅跡象。 因《平均地權條例》影響，自住剛需潮浮現，仁平段區域...

美國在台協會（AIT）台北辦事處規劃擴建，土地鎖定原本要蓋內湖國中金湖校區的用地，引發在地居民反彈，甚至有里民怒嗆「建交啊」，認為不能平白無故，將學校用地變更給外國人使用。 AIT爭取擴建，規劃整合鄰近土地，增加辦公室、倉庫、休閒育樂中心和停車場設施，鎖定現址旁的內湖國中金湖校區2.6公頃國中用地，而該土地因少子化影響，至今尚未使用，經台北市政府教育局評估，已無開闢需求，定位上屬市政的儲備用，未來擬變更為機關用地。 ▼AIT內湖的館舍規劃擴建，...

行政院推出的租金補貼專案將於今年7月3日再次開辦，本次受到關注的重點是滿18歲即可申請，意味著學生在外租屋可自行申請補助，第三級補貼上限3千元，另外可再加碼補助1.2倍。 大學租屋在過去是龐大的市場，根據教育部資料，111學年度學士類學生人數前五高的大學，人數都超果1萬7千人，此外房仲業者彙整實價資料，發現這些大學周邊的租金投報率表現不差，除了台灣大學不到2%，其他四間大學幾乎都超過2.6%，其中以淡江大學租金投報率約3.9%最高。 租客多元 學區住宅行...

行政院推出的租金補貼專案將於今年7月3日再次開辦，這次受到關注的重點是滿18歲即可申請，換言之學生在外租屋可自行申請補助，第三級補貼上限3千元，另外可再加碼補助1.2倍。 大學租屋在過去是龐大的市場，根據教育部資料，111學年度學士類學生人數前五高的大學，人數都在1萬7千人以上，依據實價資料，這些大學周邊的租金投報率表現不差，除了台灣大學不到2％，其他四間大學租金投報都約有2.6％以上，學生人數最多的淡江大學租金投報率最高，約有3.9％。 大家房屋...

Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍……。 若不趁早買房，你只會愈來愈買不起......   收入增幅追不上 房價只漲不跌 持平而論，除了房價持續走高，另一方面，居民收入增幅卻遠遠追趕不上房價漲幅，像以總價1000萬元的房子為例，每年上漲3%，就是30萬元，若購房者每月有5...

有「林口王」之稱的亞昕國際開發，營建版圖遍布雙北、桃園、苗栗、台中及馬來西亞，今（18）日公告與地主寶盛開發、家泰建設等簽訂新北市中和區圓通段合建案。亞昕表示，儘管現階段整體房市銷售速度較慢，仍持續為下個推案時機點布局，更透露採合建是不讓太多資金壓在土地上，資金運用效率會較高。 「雖然整體受升息、通膨及經濟環境等影響，房市銷售上的成交較慢，剛性買方還在，只是呈現觀望」，亞昕國際開發接受《EBC地產王》採訪時說明，為穩定的推案策略需求，做...

通膨影響下，不少人擔心退休金不夠用。有網友就提出，是否該趁年輕容易貸款時多買房，退休後可靠收租生活？有網友提醒「不是絕對穩」，必須注意少子化影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名網友是在論壇PTT上發文，詢問眾人對於日後退休收入來源的想法。提到假如不是經營生意，而是一般受薪階級，將來退休的開銷主要是依靠存款和政府的勞保月退，但他也坦言「但勞保月退實在少得可憐」，因此他想，是否該...