六都及新竹縣市扮演經濟指標，房價也高高在上，根據聯徵中心統計顯示，七大主要都會區當中，年收入超過100萬元的房貸族以雙北市和新竹的佔比最多，意味著對一般受薪階級而言，在這些縣市買房定居最困難，反觀小資房貸族佔比以高雄位居七都第一。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最大宗，至於台中、台南、高雄則以年收入低於60萬占比最多，其中高雄小資房...

Array 文／住展雜誌 深耕桃園30年以上的誠信建築好品牌「宜誠建設賴廣田總裁」，為了讓首購家庭能減輕負擔買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近青埔約15分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，推出23-41坪2-3+1房的「宜誠飛揚」。 「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區持續移入人口的區域。 宜誠飛揚貼心的以低於市場約3％左右的31.55％低公設比進行規劃，讓年輕家庭以一樣的購屋價格，買到多出3％左右的「室內...

台南市安南區的「九份子重劃區」，經常成為討論焦點，更被譽為下一個房市熱區，令人好奇為何能在短短幾年內，城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗；專家指出，安南區原本就是台南房市熱點，九份子具有地緣性和比較效應，還有純住風格等優勢，吸引就業人口置產因此買氣不墜，預期房價將持續衝高。 民眾在PTT論壇發文，點名九份子重劃區的人口快速成長，例如有統計數據顯示，重劃區北邊的國安里2018年人口數僅2726人，直到2022年已來到5435人，4年來翻倍成長，還提到重劃區...

Array 文／梁博超 根據內政部最新人口資料顯示， 2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，這一數字刷新了歷史紀錄，老化指數達到了147.9。在各縣市中，嘉義縣的老年人口佔比最高，達21.9%，其次是台北市的21.3%和南投縣的20.3%。換句話說，台灣每5人中就有1位是高齡人口。 台北市雖吸引不少外來就業人口，但由於房價長期居高不下，租屋比買房更普遍，真正能在台北安定下來的年輕人有限；大部分在台北定居的，多是長期扎根、習慣台北生活，而不...

觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%，其次為台北市21.3%，以及南投20.3%，等於每五人中就有一位是高齡人口。 高齡人口多 換屋最重2機能 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農業縣，受限於產業發展，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第二名的台北市，雖然有不少外來就業人口，不過因為房價長期居...

《平均地權條例》政策通過之後，全台預售屋市場備受考驗，中信房屋研展室根據實價登錄資料統計，台中市預售屋的交易量與均價漲幅，在今年第一季交易量前十名區域，與去年同期相比，僅有龍井區呈現價量雙減狀況，西屯區、北屯區、沙鹿區、烏日區、梧棲區、南屯區皆為量縮價增，太平區、南區、大里區呈現量價雙增，其中大里區的交易量年增234.8%，均價年漲67.1%。 龍井價格明顯鬆動 均價年減2成5 詳細觀察數據，交易量衰退的區域中，烏日區跟西屯區、沙鹿區的預售屋價...

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢？！台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計，2022年單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及台北41.3萬人。 獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢 獨活人口較上一年增加最多的是台中市，年增加約4.1%，居六都之冠，其次為桃園市及台南市，各增加3.7%及3%，台北市僅增加1.8個百分比，為六都獨活人口增加比例最少的城市...

獨立生活的「單獨生活戶」全國達322.2萬人口，年增2.8％，創下歷史新高，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，房仲業者認為，新世代不婚族增加、離婚率高、少子化，加上女性自主意識抬頭，單獨生活戶女性又高於男性，單身小宅將成長期趨勢。 根據行政院性別統計資料庫數據統計，全台「單獨生活戶」持續增加，十年來約增加70萬戶，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，許多人隨工作而居，北漂或跨縣市工作，脫離原生家庭自立門戶，而現今社會晚婚、不婚族增加，加...

Array 文／梁博超 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。 過去10年，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。圖為高雄美術館周邊。(資料照片) 大家...

台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。 桃園市價量並...