空地或無土地權也能參與都更？苗栗縣府釋疑 都市更新不只翻新建物 【M傳媒地方中心／苗栗報導】 近年來都更與危老改建在全台各地熱烈推行，各縣市政府也搭配各項補助措施，鼓勵民眾改建老舊房屋，提升居住品質。不過，仍有不少民眾疑惑，如果手上持有的房屋沒有土地所有權，或者手上的只是空地，是否還能參與都市更新與危老改建呢？苗栗縣政府近日對此做出釋疑，表示都市更新並非僅針對土地本身，而是著眼於改善老舊、殘破建築及整體社區環境。   苗栗縣政府...

租屋族迎來「及時雨」！社宅包租代管5.0全面啟動 政策升級直擊家庭痛點 【M傳媒房產中心／專題報導】 十月開始，一項與數十萬租屋族切身相關的重大住房政策正式邁入新階段。由國家住都中心推動的「社會住宅包租代管計畫」全面升級至第五期，服務範圍一舉從過去的八縣市擴大到全台十九個縣市，彷彿在全台編織出一張更完整的居住安全網。這項被喻為「租屋族及時雨」的政策，不僅擴大服務觸角，更首度納入育兒安全設施補助，讓租屋家庭不必再因環境限制而妥協孩子...

閒置住宅與受災戶的距離！風災後的居住困境 專家呼籲建立災難安置制度化 【M傳媒生活中心／專題報導】 當颱風過境後滿目瘡痍的街道開始清理，一個隱藏在社群媒體角落的提問，意外掀開台灣租屋市場的敏感神經。「為什麼這次沒有人叫房東把房子捐出來幫助人？」這句帶著諷刺的疑問，背後折射的正是長期以來台灣租屋市場的矛盾與受災戶的無奈處境。 這位網友在買房知識家發言，雖然以戲謔口吻呈現，卻精準擊中台灣社會在災難來臨時的居住正義難題。回顧過往風災，...

七年級生購屋困境：早買抗漲？還是躺平等繼承？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 七年級世代正逐漸成為購屋市場的主力族群，但在房價高漲、利率緊縮的雙重夾擊下，「買房」與「不買」的選擇，對他們而言，早已不是單純的財務決策，而是一場關於生活方式與人生規劃的拉鋸戰。網路上有七年級網友直言：「現在想買房，頭期款壓力超大；不買又怕房價再漲，晚一步就被擠出市場。」這種焦慮感，正折射出台灣年輕世代對居住安全與財務穩定的迫切需求。 專家指出，早買確...

大樓停車場驚傳輕生 住戶恐慌：整棟樓要變凶宅了？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 深夜社區大樓的地下停車場，一名住戶被發現在自家車內輕生。消息傳出後，不僅同層住戶人心惶惶，更引發整棟社區居民憂心：「我的房子會不會從此被貼上凶宅標籤？」這起事件凸顯房市長期以來的「凶宅迷霧」，究竟死亡事件發生在停車位車內，會不會讓社區淪為凶宅？房價又將受到何等衝擊？   一、法律與實務的認定落差   根據內政部函釋，凶宅的成立需同時滿足三大要件：「非自然...

「政府補助」敲門別急著開！專家揭危老推動師上門必問3問題，保障自身權益 【M傳媒房市中心／專題報導】 「有大樓住戶遇到臺北市危老都更推動師上門，說我們大樓被列管，成立管委會可以申請政府補助，這是真的嗎？」近期在台北市的老社區裡，類似疑問越來越多。隨著北市府大力推動老屋更新，一種新型態的專業服務應運而生，卻也讓許多住戶既心動又擔心。   政策紅利，老舊社區的再生機會 台北市建築管理工程處確實於2025年1月1日起推出「臺北市公寓大廈成立...

文／住展雜誌 為因應老舊建築物機能退化與民眾對居住安全日益重視，新北市政府日前正式發布新版《新北市老舊建築物環境機能整建維護補助要點》，不僅大幅放寬申請門檻，將同意比率降至50％，更將補助比率提高至總經費的85％，每案最高可補助金額達1,500萬元，為老屋延壽與社區翻修提供強力支援。 新法上路後，補助項目涵蓋立面修繕、耐震補強、弱層補強與增設電梯等多元項目，其中「弱層補強」為此次修法新增內容，提供社區針對結構弱點進行加強的新選擇，進一步...

土地銀行挺都更危老　綠建築融資破千億 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著都市更新與危老重建政策加速推動，土地銀行積極參與第七屆危老+都更博覽會，於9月20日至21日提供免費諮詢服務，向民眾傳遞綠色建築理念，同時介紹樂活養老貸款、安養信託等金融產品，打造全方位服務平台，協助民眾掌握最新居住與投資資訊。   根據內政部統計，全國屋齡超過30年以上的建物約500萬戶，已占住宅總存量的半數以上。為確保國人居住安全與品質，土地銀行積極承作「都市更新...

土地銀行總經理張志堅（右三）帶領土銀企業金融團隊參與「第七屆危老+都更博覽會」並合影。圖/土地銀行提供 隨著危老與都市更新案持續推動，土地銀行於今（114）年9月20日至21日參與「第七屆危老+都更博覽會」，現場提供免費諮詢服務，透過寓教於樂的方式與民眾互動，傳遞綠色建築知識，並結合樂活養老貸款、安養信託等金融商品，提供全方位服務。 根據內政部統計，全國屋齡超過30年的建物約有500萬戶，已佔住宅總存量（約948萬戶）的一半以上。為配合政府推動都...

地震大樓倒塌案件中90%以上屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。 地震頻繁、氣候變遷加劇，這些我們原以為「偶發」的災害，正逐漸成為日常。近日一連串的地震事件再次為台灣建築安全敲響警鐘，也促使我們重新思考：在這樣的環境下，什麼樣的房子才算是真正值得信賴的好宅？又該如何在保障安全的同時，兼顧資產的長期價值？ 文／戴雲發　圖／戴雲發 筆者長期推動建築結構安全品質，始終認為，真正能守護居住安全的關鍵：不是預言，而是預防，雲霄飛車晃得更兇都不...