新青安貸款倒數警報！12萬戶的購屋夢即將醒來？2026年後首購族何去何從 利率補貼沒了、寬限期縮水！最後優惠倒數11個月，現在申請還來得及嗎？ 推動近兩年的新青安貸款即將在2026年7月31日屆滿，這項被譽為「史上最優惠」的房貸政策已進入尾聲。根據明確政策時程，現行1.5碼的利息補貼到期後將不再加碼，意味著這波帶動近兆元房貸資金的政策浪潮即將畫下句點。對於正在規劃購屋的首購族來說，這可能是最後一次享受低利率、高成數、長寬限期的機會！   新青安...

房屋稅2.0新制上路！省稅關鍵在「家戶歸戶」認定 被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制正式實施，針對符合「全國單一自住」條件的房屋，稅率從1.2%降為1%。新竹市稅務局公布房屋現值門檻為185萬6600元，預估全市約6.5萬戶可享優惠，但嚴格的家戶歸戶認定標準，讓許多民眾可能因忽略細節而錯失省稅機會。   房屋稅2.0新制於今年5月首度開徵，這項政策的核心目標是落實居住正義，透過稅制調整鼓勵自住需求並抑制囤房行為。根據新竹市稅務局說明，符合條件的單一自住...

自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異 國稅局查核3大要件 設籍還要做對這件事才能省稅 一位納稅人賣掉2018年受贈取得的房屋，自行申報時減除400萬元免稅額後只繳納10多萬元稅款，卻被國稅局核定應補繳上百萬元稅額。這起案例揭示了許多民眾對「自住房地」認定的誤解──**設籍不等於實際居住，稅務優惠的背後有著嚴格的適用條件。 財政部中區國稅局近期發現一起典型案例，有民眾出售2018年受贈取得的房屋，自行計算稅負時適用自...

脫北潮真相》7個月走3.3萬人！台北為何留不住居民？稅制改革與高房價的雙重夾擊 數字背後，不只是人口的移動，更是對居住正義與城市未來的一場無聲對話。台北市正面臨新一波人口外流挑戰。據統計，今年前7個月北市淨遷出人口超過3.3萬人，已超過去年全年總和。這波「脫北潮」尤其在今年2、3、5月特別明顯，單月淨遷出最高達1.2萬人。 人口外流數據背後：十年趨勢與近期加劇 台北市人口持續外流已不是新現象。近十年來，台北市的人口遷入一直呈現負成長趨勢。然而...

台積電擴廠點金術？中科、楠梓預售屋三年飆漲30%的狂歡與隱憂 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？ 台積電設廠的消息，已成為台灣房市最強效的價格催化劑。實價登錄數據顯示，台中沙鹿與高雄楠梓近三年上半年預售屋平均單價漲幅分別達到32.21%和40.9%，新竹縣寶山鄉也有27.74%的成長。這波由科技業帶動的房價浪潮，正重塑台灣的區域發展版圖。 科技廊道，房價飆升的現實 台積電在全台擴建先進製程園區，直接牽動周邊房價走勢...

公益出租人注意！地價稅優惠自動生效 租約期滿須留意稅率變動 為鼓勵房東成為公益出租人，政府提供地價稅優惠自動適用機制，但租約期滿後若未符合自用住宅條件，將恢復一般稅率課徵   為減輕租屋族負擔並鼓勵房東釋出房源，政府推出公益出租人制度，提供多項稅賦優惠。其中一項重要措施是，經主管機關核定為公益出租人的房東，其出租房屋所使用的土地，在核定有效期間內將自動適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，無需額外提出申請。這項政策旨在降低房東的持有成...

自住房免稅400萬門檻有玄機！國稅局揭三大要件缺一不可 看似優惠的稅制背後藏著嚴格認定標準，納稅人稍有不慎可能面臨補稅百萬的風險 財政部中區國稅局近日透過實際案例提醒納稅人，個人出售2016年1月1日後取得的房地，雖然可享有400萬元免稅額的優惠，但必須同時符合三大嚴格要件，否則將無法適用這項被稱為「房地合一自住房地免稅優惠」的政策。   優惠背後的嚴格條件 這項優惠政策的三大要件包括：首先，個人或其配偶、未成年子女必須在該房屋辦竣戶籍登...

文／住展雜誌 為落實原住民族土地轉型正義，原住民族委員會於日前在花蓮縣台灣原住民族文化館，舉行「價購台糖土地權利回復領狀儀式」，由原民會副主任委員杜張梅莊（族名：Adralriw Abaliusu）親自頒發土地權狀，象徵族人歷經數十年等待後，終於重獲對祖靈土地的掌握權。 百年錯置土地終回手中 這批土地的歷史可追溯至1895年日治時期，日本總督府實施土地制度，將原住民族世代使用的傳統領域劃為公有地。戰後國民政府接收土地，部分區域轉登記為台糖公司名下...

嘉義「信義區」重劃區即將完工 東區房價站穩5字頭   嘉義市備受矚目的「信義區」市地重劃案，建國二村、復興新村重劃區，已進入工程最後階段，預計近期完工，將為東區揭開新生活圈的序幕。此重劃區總面積約8.8公頃，鄰近嘉義公園、KANO園區及棒球場等精華地段，未來將結合商業、文化與永續發展，成為東區核心發展區。隨著嘉義市東區新案房價陸續站上5字頭，該重劃區的土地釋出，預期將吸引建商搶進，成為推案新熱點。     重劃區帶動房市 5字頭房價成新常態   ...

台中「春社安居B」社宅動土 2029年提供392戶居住單元 國家住都中心18日在台中市南屯區舉行「春社安居B」社會住宅動土典禮，這是中央在台中市推動的第11處社宅，也是南屯區繼「春社安居A」後的第2處社宅。總工程經費約22.7億元，預計2029年完工後將提供392戶居住單元，配合鄰近的「春社安居A」，未來兩處社宅合計可提供794戶居住空間，大幅提升南屯區的社會住宅供給量。   「春社安居B」社宅基地位於南屯區七星南街、忠勇路及永春北路所圍街廓內，地理位置優越...