同樣預算，越買越小！小宅化已成不可逆趨勢，購屋族被迫用「坪數換價格」 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣的預算，能買到的房子越來越小，這不是錯覺，而是正在發生的市場現實。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，薪資與貸款條件卻沒有同步調整，購屋族只能被迫用「坪數去換價格」。 從統計數據來看，全台住宅平均坪數正在縮水。十年前平均約33坪，如今已下降到31坪上下。看似只少了1到2坪，但實際上等於少了一間房的空間配置。若觀察六都，這個現象更為明顯，...

文／住展雜誌 MyHousing 針對外界質疑出售聯合開發住宅恐影響市民居住權益，台北市政府捷運工程局表示，依中央核定的捷運建設財務計畫，土地開發收益本為重要自償財源之一，相關收入須回補捷運建設支出。在整體路網持續擴展下，目前包含已通車、興建中以及未來南北環與東環等計畫，自償性債務已累積達1,580億元，財務壓力沉重。 捷運局指出，現行聯開宅租金收入已難以支應利息支出，若僅依賴出租機制，恐難有效降低債務，因此適度出售部分聯開住宅，以加速財務結構調...

聯開宅該不該賣？M編直白講：不是賣掉就沒了，而是要把錢用在更關鍵的地方 文／M傳媒 房產中心 M編 最近雙北租屋市場熱到什麼程度？不用看數據，光看租屋平台就知道，精華區幾乎是「一上架就秒殺」。也因為這樣，當政府開始出售捷運聯開宅時，社會立刻出現一種很直接的感受：是不是把最好的資源賣掉了？ 但這件事如果只用「賣或不賣」來看，其實會太簡化。 先講結論：與其爭論聯開宅要不要賣，更關鍵的問題是賣掉之後，錢有沒有用在對的地方。 先看政府為什麼...

「政府不送房，我們就該負責嗎？」居住正義被推上世代對帳檯面 M編直擊買房知識家：居住正義被推上世代對帳檯面 文／M傳媒 房產中心 M編 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一則網友貼文意外引爆討論。 內容沒有複雜數據，也沒有房市分析，只有一句帶著情緒的提問：「長輩當年說要反攻大陸，大陸有一條街的房子，不買台灣房。結果現在沒房可繼承，只能租房。那政府放棄反攻大陸，是不是應該給我們一個交代，讓我們有自己的房子？」 這段話看似荒謬，卻戳中不...

文／住展雜誌 MyHousing 國家住宅及都市更新中心日前於南投市舉行『漳和安居』社會住宅新建工程動土典禮，象徵中央持續推動居住正義政策再下一城。此案不僅為南投縣第3處動工社宅，更是南投市首座社會住宅，預計興建278戶，將於2029年完工，總經費約16.44億元，由中央全額投資。 該社宅基地位於南崗二路牛運堀水岸旁，生活機能完善，鄰近衛福部南投醫院、體育場及文化中心，並與南崗路商圈及家樂福商圈相連，提供居民日常採購與餐飲便利。教育資源方面，周邊涵蓋漳和...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市長侯友宜日前視察『土城員和2號社會住宅』，該案鄰近台北捷運海山站，具備便捷交通與完善生活機能，預計於今（2026）年5月公告招租，將提供135戶居住單元，滿足多元族群需求。 侯友宜表示，為回應少子化趨勢並減輕年輕家庭負擔，新北市將調高社會住宅中婚育戶的保障比例，從中央規範的1/5提高至1/3，優先照顧新婚與育兒家庭，協助市民安心成家。 圖片新北市政府提供 市府指出，該社宅為目前新北市規模最大的「容積獎勵回饋」社宅...

新北加碼社宅婚育戶比例至1/3！土城員和2號135戶5月招租，鄰近捷運海山站 文／M傳媒 房產中心 M編 新北市長侯友宜今（7）日視察土城員和2號社會住宅，宣布新北市將加碼社宅婚育戶保留比例，由中央規定的五分之一提升至三分之一，優先照顧新婚及育兒家庭。 本案鄰近捷運海山站，交通及生活機能便利，可提供135戶社宅，預計今年5月正式公告招租。 一、土城員和2號社宅：容積獎勵回饋最大案 土城員和2號社宅位於土城區莊園街，鄰近捷運海山站，是目前新北市規模...

等了38年！竹科三期終於闖關成功 內政部同意修正後送大會審議 記者／綜合報導 一個讓新竹人等了38年、橫跨5位縣長的開發案，終於看見了隧道盡頭的曙光。 新竹縣長楊文科近日親率縣府團隊北上，出席內政部都委會「竹科三期」第6次專案小組會議。會後傳來好消息：委員達成共識，同意本案修正後提送大會審議。這意味著，這個從1987年就由國科會劃定範圍的科學園區三期計畫，正式邁向最後一哩路。 為什麼這個計畫值得你關注？ 因為它不只是「蓋房子」，而是整個...

林口選手村社宅333戶抽籤出爐 最快5月入住 全台6案接力招租 為落實居住正義，國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）昨（1）日辦理「林口世大運選手村社會住宅」選屋排序抽籤作業。本次共吸引595件申請，經審查合格數為458件，最終抽出333戶。中籤民眾後續將依期程辦理看屋、選屋、簽約及點交，最快可於5月1日起租入住，展開安定新生活。 國家住都中心強調，社會住宅秉持居住正義與社會共融的精神，除保留40%戶數予經濟或社會弱勢族群優先入住外，其餘比例開放...

台中水湳社宅再添241戶！「石平好室AB」動土，婚育家庭租期延長至12年 M傳媒房產中心／M編 國家住都中心今（31）日在台中市西屯區舉行「石平好室AB」社會住宅新建統包工程動土典禮。這是中央在台中市動土的第14及15處社宅，也是繼「新平好室」後，在水湳經貿園區周邊動土的第2及3處。A、B基地合計提供241戶居住單元，預計2028年竣工，總工程經費16.4億元，由中央全額投資興建。 婚育家庭租期延長至12年，落實「願婚、敢生、樂養」 內政部常務次長吳堂安致詞表...