【住展房屋網/綜合報導】台中市政府配合內政部營建署推動的第3期包租代管計畫，將在8月2日正式上線，除原方案既有的「包租包管」與「代租代管」外，本次也納入「租金補貼」，並提供房東與房客一同轉入包租代管計畫，或房東轉入包租代管、房客續留租金補貼兩種方案，房客可以在比較一次性租金補貼和社宅包租代管的租金優惠後，選擇較為有利的方案。 台中市住宅處說明，包租代管計畫既有的「包租包管」與「代租代管」兩方案，其中「包租包管」是由政...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會18日三讀修正通過住宅法部分條文，提高社宅包租代管房東誘因，將包租代管社宅房東和公益出租人每屋每月租金收入免稅額都提高到1.5萬元，並刪除延長年限的次數限制，且增列社宅包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查稅依據的規定。 另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準，未妥善考量承租人的特性與需求，未來也將改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益，並將社宅出租弱勢戶的...

少子化加上房市轉熱、建商搶建，近年國內「長房不長人」情形更為嚴重，五年來全台住宅增加了5.5％，約增加了46.1萬戶住宅，不過人口僅增0.3％，約增加了7.6萬人，六都中台北、台南、高雄都是「房增人減」，僅有新北、桃園、台中「人房雙增」。 據內政部最新資料，今年第二季全國住宅共896.7萬宅，比起2015年同期增加了46多萬戶住宅，不過第二季全台人口2,356.8萬人，比起2015年僅增加了7萬多人。五年來六都住宅除了台北市僅增加1.5％、高雄增加4.9％以外，其餘五都均...

【住展房屋網/綜合報導】管不好、管不動、管不了的房東有福了!內政部日前舉辦「社會住宅包租代管333全臺房東動起來」行動專車起跑記者會，部長徐國勇表示，社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的好康，鼓勵房東們加入，把租屋的事交給專業的租賃業者，在家就可安心收租，透過專業出租管道媒合租客，為居住正義共盡心力。 為實現居住正義、照顧社會弱勢，自2017年起推動「社會住宅包租代管計畫」，透過獎勵、補助及專業服務方...

【住展房屋網/綜合報導】新北環狀線景平站土地開發案，21日上午舉辦簽約儀式，由新北市副市長陳純敬與將捷建設股份有限公司董事長林莉婷共同簽署投資契約，正式啟動景平站共構開發計畫，將接續目前通車之景平站出入口，自地上6層向上興建至12層，總樓地板面積約2,200坪之住商大樓，預估投資金額約3.8億元，可挹注捷運建設自償性經費約7,600萬元，預計2024年啟用。 「景平站」土地開發案於景平站出入口規劃住商混合之捷運共構大樓，預計1、2樓為店鋪...

貝殼找房20日發佈《2020新一線城市居住報告》顯示，新一線城市長沙無論租房還是購房的居住選擇自由度都最大；城市居住人群分析中，30至35歲成為主流購房人群，合租群體的租住面積集中在15到20平方公尺。 該報告指出，調查共38個城市中，長沙雖然區位優勢沒有沿海城市強，但在租房或買房方面，相對於城市的人均收入，負擔和全大陸其他城市相比都較低，在15個新一城城市中脫穎而出。而新一線城市杭州、南京，雖然人均收入相對可觀，但房價、房租也較高、居住自由相對受...

台中已成為外地民眾所嚮往的移居、宜居首選城市，尤以南屯、西屯、北屯為主要居住選擇；近年南屯區隨著「文心秀泰」的進駐，加上捷運綠線將於2020年底全線通車，以及COSTCO好市多、迪卡儂等零售商機利多、帶動人潮湧入，讓南屯區八期重劃區地價與房價水漲船高，周邊房市跟著沾光。 坤悅「好時光」外觀採現代感材質混搭，打造不同以往的建築風格。3D示意圖／坤悅 其中，主打精品小宅的坤悅開發「好時光」案，基地周邊擁有成熟的南屯、黎明等雙商圈生活機能，加上低總價的...

在高雄推案的重心，除了高鐵左營站生活圈之外，鑫龍騰開發也將觸角伸向高雄市區，選擇高雄捷運五塊厝O8捷運站，推出「中正O8」大樓住宅建案，要吸引偏愛捷運宅、與高雄文化中心生活圈的區域首購族、以及首換族的消費者。 圖／業者提供 負責銷售的興東風廣告總經理楊佳松表示，就如同許多財經專家所說的，大眾運輸導向（TOD）一向都是全球各大都會區發展的主軸，房地產價值跟著軌道走，已經成為全球趨勢，包括紐約、倫敦、巴黎、東京、上海等國際都市，都是如此。 他說，...

【住展房屋網/綜合報導】為加速落實社會住宅政策，政府積極推動包租代管。內政部表示，6都自今年1月試辦以來，截至日前為止，累計已媒合1,908戶，且數量持續穩定成長，使民眾有更多元的居住選擇。此外，「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃條例)在今年6月27日施行後，目前申請許可設立租賃住宅服務業業者已有462家，各縣市也陸續成立公會，將藉由專業服務改善租屋問題，大幅提升包租代管供給能量。 內政部表示，為協助解決中低所得家庭租屋不易的問題，並有效利用民間...

文、整理_家事伯 圖片提供：諾禾、演拓、將作、舨舍、丰越、新澄、奧樸、緯傑、知域、YHS、昱承傳統的房屋格居都是以厚實的牆面作為隔間，但部分起居空間可能因此而有採光不足，空間侷促的問題，隨著居家設計風格的演進，以及現代每戶家庭人口數逐漸減少，房價與租金上漲，選擇單身生活的人日益增加，小坪數的住宅也在新世代的居住選擇中逐漸成為主流，因此空間的運用與規劃就更顯得重要，如何在有限的空間內作完善的規劃，依不同使用屬性設計隔間，同時保持空間的寬敞...