突破台中市場創舉 深耕台中20年的立彩建設，「以人為本、同理自住」的品牌精神，今年全新推出位於大里二期的代表作「立彩FANCY」，創新導入彈性房型配置，讓住戶可依照自身需求自由調整室內格局，實現高度靈活的空間運用。 25坪2房大空間、3房大有感 從實際居住者的生活習慣出發，打破傳統制式化格局設計，打造真正「量身訂做的家」，25坪2房、3房彈性大升級！為自住型買家帶來全新居住體驗。不僅突顯立彩建設在產品規劃上的深度思考，也成功突破對住宅配置的...

建商對抗打房新招？寶佳「自家人交易」內幕揭秘 每坪加價12萬的三大盤算 【M傳媒財經中心／專題報導】 一筆位於台中單元五重劃區的神秘土地交易，揭開寶佳機構令人眼花撩亂的財務操作手法。這塊由集團子公司以每坪72萬元轉售給自然人的土地，不僅創下區域第四高價，更特別的是，買賣雙方竟是同一集團的「自家人」。這場被專家稱為「左右手互換」的交易背後，隱藏著對抗央行打炒房政策的巧妙布局。 根據實價登錄最新揭露，台中市南屯區永春東七路與龍鎮一街口的...

基隆預售屋單年飆43萬：七堵、暖暖成新戰場，35%空屋率亮市場警訊 【M傳媒財經中心／專題報導】 過去房價僅1字頭的基隆，如今預售案最高單價已直逼6字頭，成為北台灣房市漲幅最驚人的區域之一。根據實價登錄，基隆近一年預售屋均價突破43萬元，成屋站穩30萬元大關，七堵區新案「萬隆青和」更傳出開價挑戰6字頭計畫。這場房價盛宴的背後，是基隆捷運核定與雙北外溢效應的雙重推力，但同時也埋下35.34%新成屋空屋率的未爆彈。   基隆捷運第一階段已於2025年完成...

【網路地產王/綜合報導】購屋族常面臨大樓或是透天的兩難抉擇，兩者各有優勢與限制，隨著居住需求的轉變，市場上出現了「新型態透天」，保留了傳統透天的空間與獨立性優點，又滿足大樓式社區的安全與管理。 大樓住宅在房地產市場中佔多數，其優勢在於提供社區管理，包含垃圾集中處理、包裹代收、門禁管理以及多元公共設施等等，對夫妻都要上班的雙薪家庭來說，這些服務讓日常生活更加便利。不過，大樓的空間規劃受制於坪數與格局，樓上樓下的不同作息也會產生噪音干擾；...

三房夢碎！台北房貸負擔飆破月薪181% 七都購屋壓力圖鑑曝光 新竹縣月薪1.08倍繳房貸、雙北陷「脫北潮」 【M傳媒財經中心／專題報導】 當一間台北市三房中古大樓的房貸月繳金額，達到平均月薪的1.8倍，這座城市正在改寫「安居」的定義。永慶房產集團最新統計顯示，台北市三房住宅中位數總價已衝上3,652萬元，購屋者即使貸款七成，每月仍須負擔9.8萬元房貸，遠超過平均月薪5.4萬元。這場居住正義的拉鋸戰中，連新竹縣的房貸負擔都突破月薪108%，雙北更掀起「小宅...

高雄城市進化論》台積電、都更、人口紅利三箭齊發！揭密南台灣天際線重塑工程 【M 傳媒地方中心／專題報導】   站在澄清湖畔，過去這裡只有寧靜的湖光山色，如今卻能聽見城市進化的腳步聲，從北高雄的台積電擴廠到亞灣區的金融科技專區，再到仁武區拔地而起的制震宅，高雄正以「都更」為引擎，掀起一場跨越地理界線的產業與居住革命。當一棵棵鋼筋水泥叢林在綠地旁生長，這座城市的未來輪廓，正由公辦都更的藍圖、科技廊帶的磁吸力，與年輕家庭的剛性需求共同重...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

房價跌回一年線真落底？賣厝阿明提醒民眾勿盲目追高 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價已落底，下半年將回升！」近期房仲業者的樂觀喊話，對比市場上愈來愈多的降價物件，形成強烈反差。根據信義房價指數，全台平均房價確實已跌回一年前水準，但這是否代表買點浮現？專家直言，當前房市正陷入「量縮價跌」與「價跌量縮」的惡性循環，且短線仍看不到止跌訊號，購屋族若輕信落底說，恐誤判進場時機。 房市向下循環難破，價格修正起步 全向科技房產中心總監陳...

離婚率攀升催生小宅需求　房市結構悄然轉變 【M傳媒房產中心／專題報導】 根據內政部最新統計，2024年全台離婚對數已突破5.3萬對，較去年略增，整體有偶人口離婚率達千分之10.5，也較十年前上升0.1個千分點。值得注意的是，離婚「婚齡」中位數已由2015年的9年縮短至8.3年，顯示現代婚姻保鮮期正逐漸縮短。馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆，「幸福的童話故事，保鮮期只有八年」，這也反映出社會家庭結構的變化，與房市需求緊密相連。   何世昌指出，離婚率上升...

「500萬法拍新宅VS750萬老屋含車位」網勸：選錯後悔10年 【M傳媒房產中心／專題報導】 「要買新小宅還是老大樓？」這個問題，近期在網路論壇上引發許多討論。一對夫妻因小孩成長需求，希望購置第三間房產搬出來自住，卻卡在兩個選項難以取捨：一是總價相對親民的法拍華廈 17 坪 2+1 房，屋齡僅 4 年，開價 500 萬；另一則是屋齡 30 年的大樓，室內空間較大，還附車位，總價 750 萬。究竟該怎麼選，成了不少同樣面臨居住升級家庭的縮影。 空間vs.預算難選擇 從...