台灣金聯併購臺灣都更 打造公辦都更第二品牌 台灣金聯資產管理公司今日正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，這樁「公公併」交易總金額1.91億元，將為台灣金聯推動公辦都更、平價住宅和包租代管等「永續三安」目標增添重要動能。   台灣金融界迎来一宗重要的「公公併」案。台灣金聯資產管理公司於9月1日正式宣布合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，每股交易金額3.504元，總交易金額達1.91億元。這項合併案將強化台灣金聯在公辦都更領域的佈局，為其打造繼平...

六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚 全台房市陷入深度冰河期，六都8月建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，年減幅度高達32.1%，台北市更創下2003年以來同期新低。房貸緊縮與經濟不確定性雙重打擊下，市場觀望氣氛濃厚。根據各地政局最新統計，2025年8月全台六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，不僅較上月衰退11.6%，與去年同期相比更大減32.1%。這項數據顯示，房市交易量已跌至歷史低點，市場觀望氣氛達到頂點。   六都全面衰退 台北市創20...

265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代 M傳媒 高雄房市正面臨十年來罕見的預售屋解約潮，今年前七月已累計265件解約案件，平均每天約1.26件買家選擇放棄合約。這波解約潮背後，反映的是銀行房貸緊縮與市場信心不足的雙重打擊。根據最新統計數據，2025年前七個月高雄預售屋市場累計已有265件解約案件，相當於每天都有1.26件解約發生。這個數字雖然看似不大，卻是高雄房市景氣連續十多年走高後，罕見連續第二年出現的解約潮，引發業界對市場轉折的擔...

政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難 行政院長卓榮泰公開呼籲銀行加大房貸投放，與央行堅持的信用管制措施形成政策張力。與此同時，金管會金檢報告揭露銀行七大業務缺失，讓金融機構在響應政策與遵守監理要求間陷入兩難。行政院長卓榮泰近日公開呼籲銀行加大房貸水龍頭，並落實安全過濾機制，此舉被市場解讀為試圖為首購與自住族群解套。然而，中央銀行面臨維持金融穩定與回應政治壓力的雙重挑戰，9月理監事會議預計將以溫和措辭回應政院關切，但不...

木柵1500坪公辦都更啟動 捷運Y3站旁將添118戶社宅 國家住都中心推動的「文山木柵公辦都更案」正式啟動招商，這項總投資額達35億元的開發案，將為木柵地區帶來住宅、商業與公共設施的全新風貌，其中特別規劃約118戶社會住宅，回應多元居住需求。     台北市文山區木柵路二段與秀明路一段交會口，一處面積約1500坪的土地即將迎來全新風貌。國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」已正式對外公告招商，這個總投資金額預估達35億元的案件，不僅將...

銀行業者警告 2025全年移轉棟數恐跌破28萬棟創近年新低 台灣房市正面臨內外交迫的嚴峻挑戰，外部有美國關稅政策的不確定性，內部則有央行信用管制與房貸緊縮的雙重壓力，導致市場買氣急速冷卻，可能創下近年來最慘淡的交易紀錄。今年以來，台灣房市表現持續低迷，前七個月買賣移轉棟數合計僅154,077棟，較去年同期大幅減少26.8%。這樣的慘淡數字背後，反映的是市場信心的全面崩跌。公股銀行高層普遍認為，房市已進入冷凍期，今年全年買賣移轉棟數最多只有28萬棟...

「房子沒了還要賠錢」 換屋族陷600萬資金缺口困境 央行第七波選擇性信用管制實施即將屆滿一年，配合房貸總量管制措施，讓房市買氣從炎夏直接進入寒冬。換屋族成為最大受害者，面臨最高600萬元的資金缺口，甚至可能陷入「房子沒了還要賠錢」的困境。 中央銀行第七波選擇性信用管制實施即將滿一週年，這項被業界稱為「史上最嚴」的房市調控措施，配合銀行房貸總量管制，已讓市場買氣從高峰急速冷卻。最令人擔憂的是，許多換屋族和已購屋者正面臨龐大的資金缺口危...

台北衛星城，未來在土城，運校重劃區，凝聚土城最好的未來。圖/業者提供 產業升級同步城市再造 土城升格「台北衛星城」 土城區近年來發展迅速，除了產業園區的轉型升級，位於捷運頂埔站周邊的「運校重劃區」更是置產亮點，不僅緊鄰捷運板南線首站的頂埔站，未來更將成為三鶯線的起始站，形成雙捷運的便利路網，可以快速連結台北市中心，也為周邊的產業園區帶來充沛的人流與商機。此外，與運校重劃區緊密相連的土城產業園區，除了匯聚鴻海精密工業總部、正崴精密...

搶錢救房貸是解決方案還是飲鴆止渴？學者警告：高成本資金恐引發更大金融風險 台房貸市場資金危機持續延燒，各大行庫不惜以年利率1.7%以上高成本向台積電、中華郵政等大戶搶奪短期存款。這種「高利搶錢」策略表面上暫時緩解了房貸額度不足的問題，卻可能埋下更嚴重的金融隱患。這場資金爭奪戰背後，實際上是政府政策矛盾與市場機制失靈的綜合體現。   高利搶資循環：利差倒掛的致命風險 行庫以1.7%高利率吸收存款，卻以2.6%左右利率放貸，利差不到1個百分點，扣...

房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區 2025年上半年房市遭遇急凍寒流，根據最新統計數據，六都與新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期暴跌四至七成，桃園中壢、桃園兩大冠軍區更是直接腰斬，年減超過六成。這波由第七波信用管制與房貸緊縮引發的房市海嘯，正全面衝擊全台主要都會區，買氣退散速度超乎預期。   房產達人 張惠山 分析各都會區表現，新北市雖然以超過萬件的成交總量穩坐全國之冠，桃園市以近9000件緊追在後，台中市與高雄市分別...