文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若是有房子要賣，究竟該自己找買家，還是委託房仲？隨著房屋網站、社群平台普及，屋主自行刊登物件、尋找買方的門檻降低，「自售」最大的誘因就是省下仲介服務費。不過，房仲江晨慎指出，從房屋定價、廣告曝光、帶看議價，到簽約、過戶等程序都得自行處理，屋主在省下服務費的同時，也得承擔時間成本及交易風險。 江晨慎表示，屋主自售最大的優勢就是節省仲介費。以成交總價1500萬元的房屋為例，假設賣方仲介服務費為成交價4%，費用約60萬...

房市「提款機」失靈！獲利案件2年腰斬35% 平均每坪少賺1.4萬 專家：高點進場者「被出清」 【M傳媒／調查報導】 「買到就賺、放著就漲」的時代，真的結束了。 根據樂居專業版最新統計，2026年截至8月27日，全台住宅大樓轉售案件中，14,594筆獲利、648筆虧損，獲利案件約為虧損案件的22.5倍，獲利占比仍超過95%。 表面看來，多數屋主依然賺錢。但真正該注意的，不是「還有多少人賺錢」，而是賺錢的人正在快速變少。 獲利案件2年減少1.7萬件，房市「提款機」卡...

買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高　下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是近十年首度跌破6成。 另一邊，繼承登記達7萬8,324棟、占17.4%，件數...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 黑晶室內設計現代風居所以大地色系、溫潤木質與柔和光線作為設計主軸，融合俐落線性與豐富機能，轉化為更貼近日常生活的舒適表情。從客廳、辦公區到餐廚與臥室，動線設計流暢而開放，並為夫妻兩人保留未來的使用彈性，串聯出沉穩、放鬆且富有生活溫度的居家氛圍。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：23.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：進口磁磚、系統櫃、...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計這間位於台北市的 11.5 坪預售屋，是科技業男屋主與身為董事長秘書的女屋主在台北的第二個家。由於夫妻倆經常需要到台北出差，過去常入住高級飯店，因此希望將這座小宅打造為兼具精緻質感與完善機能的精品飯店套房。賀澤設計團隊以「小坪數、大生活」為核心概念，面對原屋收納不足及風水穿堂煞等挑戰，設計師透過滑門設計、複合式櫃體與穿透感屏風，將每一寸空間發揮到極致，甚至在寸土寸金的空間中客製化專屬佛壇，完美締造出人...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導受人工智慧（AI）應用激增影響，美國數據中心正以驚人速度擴張，其龐大的能源需求不僅引發環境疑慮，也同步推動了電池儲能市場的快速成長。根據《Yale E360》報導，分析師預計到本十年末，數據中心對電池的需求將激增五倍。 由於數據中心的能源消耗規模龐大，通常需要大量電力運轉，科技公司在擴建過程中面臨使用高污染燃氣發電機的批評。為了解決此問題，除了傳統的天然氣基礎設施外，這些公司也大舉投資於電池儲能系統。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中國房地產市場近年來面臨的泡沫化危機，不僅牽動其國內經濟穩定，也提供全球觀察者深刻的啟示。有分析指出，中國房價高漲卻缺乏實質支撐，呈現明顯的泡沫化現象。 追溯中國房市的發展，中華人民共和國國務院在 1998 年決定將房地產市場私有化，以改善國家管理下老舊的居住環境，並將房地產視為 1997 年亞洲金融危機後推動經濟成長的新引擎。這項政策促使國有企業以折扣價將房屋出售給員工，進而帶動建築業蓬勃發展與市場需求...

文／謝曉菁 家中老屋外牆老化、屋頂漏水，甚至想加裝電梯、改善公共管線，都能申請補助。為因應高齡社會與住宅老化雙重課題，新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起開放申請，受理期間為3個月，鎖定屋齡30年以上的老公寓及透天住宅，各單項修繕工程最高可補助實際修繕費用65%，但另設有各單項補助金額上限。 新竹縣政府產業發展處表示，此次補助對象主要為屋齡30年以上、領有使用執照或合法房屋證明的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業的蓬勃發展，美國科技重鎮舊金山灣區（以其高收入、高生活成本和創新產業聞名）的房地產市場正經歷顯著變化。美聯社報導指出，許多人工智慧公司的高收入員工正在當地積極購買數百萬美元的豪宅，推升了高價房產的需求。 根據美國房地產公司 Redfin 的資料顯示，這種高價房產銷售優於低價房產的趨勢，已成為全美多個都會區的共同現象。Redfin 首席經濟學家 Daryl Fairweather 表示，這些富裕的買家擁有充裕資金，對房貸...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計老屋翻新時，浴室每天早晚都需要使用，是最值得投資的空間之一。老屋浴室翻新更需留意看不見的基礎工程，浴室雖然坪數小，卻是水電管線、防水工程、泥作排氣等相當複雜，每一個環節都互相影響，如果想要再依照家庭使用習慣重新調整格局，甚至注入風格美學，無一不考驗設計師的專業功力，需要深厚功力，才能在有限空間內把看不見的底子打好。耀昀創意設計總監蔡昀璋，長年旅居國外，擁有建築設計背景與十年以上豐富經驗，口碑好評，...