文、整理 電視部│圖片提供 泛設計Boundaryless concept對一對退休夫妻而言，理想的家不只是舒適好住，更要能承接往後悠閒自在的生活步調。這間位在台北的30坪住宅依山而居，窗外不僅能眺望綿延山景，也能遠望台北城市天際與台北101。Home Data 設計公司：泛設計Boundaryless concept設計師：楊景凱 JK設計風格：人文禪風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、海島型木地板、木地板、石英磚／拋光石英磚...

全台7成房產掌握在50歲以上屋主手中！年輕人「躺平等繼承」恐遇3大現實：等到老、修到窮、看得到吃不到 【M傳媒／綜合報導】 高房價讓部分年輕人將繼承父母房產視為未來取得住宅的方式，但隨著台灣進入高齡化與老屋時代，等房可能面臨繼承時間晚、房屋修繕負擔大，以及兄弟姊妹共有難以變現等問題。 根據財政部2025年房屋稅籍統計，全國開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上納稅義務人占約850萬戶、比重達71.8%；70歲以上更占296萬戶，約占全國四分之一。 內政...

蛋黃區新大樓、蛋白區中古透天怎麼選！持有10年保值與轉手差很大　曾敏華：買房先看生活需求 【M傳媒／綜合報導】 同樣一筆購屋預算，有人選擇蛋黃區的新大樓，享受交通便利、生活機能完整；也有人偏好蛋白區20年中古透天，換取更大的室內空間、獨立出入口與停車便利。 隨著房市進入盤整期，購屋族除了考慮當下居住舒適度，也開始重視未來10至15年的房價保值、貸款條件及轉手性。 臺灣厝買賣文化發展協會指導理事長曾敏華認為，自住購屋應同時考量生活需求與...

10年未入住的電梯別墅能買嗎？專家揭3大設備老化風險與議價關鍵 【M傳媒／房產中心報導】   一間電梯別墅蓋好10年，屋主從未入住，室內看起來乾淨如新，開價也將「全新未入住」作為賣點。對買方而言，這類物件的風險在於「外觀看似全新，設備卻已老化10年」。   屋主認為沒住過等於新屋，買方卻得承擔設備折舊的現實。電梯、水電管線、防水工程都會隨時間自然劣化，若價格未反映實際屋齡與設備狀況，買方等同於用接近新屋的價格，接手一間需要重新整修的中古...

台北每4人就有1位老人！老屋平均39.62年　專家：未來房市將迎換屋、賣屋與資產活化潮 文／張惠山（山哥）｜房市觀察 台北市「人屋雙老」問題持續加劇！根據內政部2026年8月人口統計，台北市65歲以上人口占比已達24.76%，居全台最高，相當於每4位市民就有1位高齡長者。另一方面，台北市住宅平均屋齡達39.62年，同樣居六都之冠。 高齡人口增加、老屋持續老化，讓台北市未來住宅需求面臨新變化。 長期觀察房市的山哥張惠山認為，隨著屋主年齡提高，未來房地產市...

台中西屯區近期驚傳高樓層新屋賠售 528 萬元的震撼交易，引發市場對房市「斷頭潮」的熱烈討論。本文從客觀財務數據與總體經濟角度，深度剖析此 4 字頭賠售案究竟是屋主個人過度槓桿導致的資金斷鏈，還是大建商在信用管制下的暗中讓利。面對七期、水湳等精華區步入實力清洗期，手握現金的買方該如何擬定策略，精準進場撿拾甜甜價？※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政策善意與市場現實的碰撞，租賃專法修法為何...

文／住展雜誌 MyHousing 四十餘年前，一部電影，片名為「戰火浮生錄」。顧名思義，是反戰的題材。其中一句旁白，發動戰爭者，沒有人性，他們在報復幸福的人群。此言刻骨銘心，世人仰賴和平而快樂，卻橫遭破壞，乃至家破人亡。然而，因戰爭而得利的族群，則視刀兵水火為錦繡福祿，立場截然不同。 打房也一樣，說要遏止炒房，一朝下重手，投機客佇足，自然毫髮無傷。被株連者，卻是擁自宅的無辜國民。人在家中坐，淨值減兩成。這群廣大的屋主，不論有無買賣，都沒法證...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球主要經濟體正再次面臨通膨壓力，主要源於國際油價飆漲，使得各國中央銀行收緊貨幣政策（Monetary policy）的預期升溫。市場普遍預期，加拿大中央銀行（Bank of Canada）將於本週三（10月28日）宣布升息，這將是該行三年來首次調整基準利率。與此同時，美國聯邦準備制度（聯準會）雖預計本週將維持利率不變，但分析師認為，十二月升息的風險正在升高。 加拿大中央銀行總裁蒂夫·麥克勒姆（Tiff Macklem）先前在曼谷舉行的國際貨...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 澐石室研所79坪透天別墅的屋主一家熱愛旅行，也喜歡邀請親朋好友到家中相聚。對他們來說，家除了提供舒適的居住機能，也希望能承接旅途中累積的回憶，成為家人交流、朋友聚會與孩子自在玩樂的所在。澐石室研所設計團隊從一家人的生活習慣出發，重新整理透天住宅各樓層的使用情境，將二樓規劃為主要生活核心，地下室作為娛樂空間，主臥則藉由柔和的弧形量體，梳理睡眠與更衣機能，打造出讓生活張弛有致的專屬空間。Home Data 設計公司：澐石...