文／林明忠 交屋後才發現天花板漏水、或是稅費比仲介說的多出上百萬，找仲介理論卻被推說「這不關我們的事」，這種狀況真的告不贏嗎？與仲介的糾紛，是民眾最常諮詢的不動產法律問題之一，筆者分析實務判決，告訴你仲介的責任界線到底在哪裡。 以最常見的房屋買賣瑕疵糾紛為例，買方發現自己買到漏水屋、瑕疵屋時，除了跟賣方索賠外，第一時間想到的就是要叫仲介負責，因為如果不是仲介沒有好好勘查屋況，怎麼會讓買方買到有瑕疵的房屋呢？ 另外，也常見房地合一...

建築光電新制8月上路！屋頂強制裝太陽能板，內政部：老宅延壽可一起申請 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 為推動建築部門減碳，內政部與經濟部去年底會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於今年8月1日起正式實施，針對新建、增建及改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，強制設置太陽光電發電設備。 新制三大重點：誰要裝？怎麼裝？ 根據新制規定，建築面積達1,000平方公尺（約303坪） 以上的新建、增建及改建建築物，每20平方公尺（約6坪）...

山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡不是銀行，是「家庭董事會」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場三十多年，看過無數買方從看屋、議價、貸款一路走到簽約，也看過不少條件明明不錯的交易，最後卻在臨門一腳喊停。 很多人以為，房子沒有成交，通常是價格太高、貸款不足或屋主不願讓價。但實務上，真正讓交易卡關的，往往不是市場，而是家庭內部沒有共識。 從企業經營的角度來看，買房就像一家公司準備進行重大投資。夫妻是...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 藍雅國際設計座落於台北市南港區的這處71坪新成屋，由藍雅國際設計以現代飯店風格為核心，將頂級設計旅店特有的低調奢華與沉穩氛圍，引入日常居所之中。空間以溫潤色調鋪陳基底，再藉由層次光影、材質轉折與細膩比例，營造靜謐而富有深度的居住表情。機能配置上，設計團隊融入私人酒吧、無方向型沙發與獨立更衣間等安排，使住宅不僅擁有飯店般的精緻質感，也能回應屋主的生活習慣與社交需求，讓奢雅不只停留於視覺，更成為從容而舒適的日常...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 品禾設計這座室內坪數45坪的新成屋，是一家三口即將展開生活篇章的未來居所。設計師跳脫傳統單一機能的配置思維，先以簡約暖色鋪陳溫潤基底，再透過細膩線板勾勒立面層次，並將多元生活機能巧妙整合於空間之中，讓英式風格的優雅質感與親子日常的自在溫度和諧共存。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：英式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：藝術...

在比利時與天際線平行的高處，隱匿著一處能讓時間緩緩流動、思緒靜靜沉澱的庇護所。VV頂樓公寓（Penthouse VV）位於根特市中心，擁有俯瞰老城塔樓的絕佳視野。屋主希望將此打造成幽靜、冥想般的空間，能夠遠離城市喧囂，並以自然光作為設計的核心。由此在當地建築事務所Carlos Kint Architectuur的介入下，一場關於留白與凝視的改造悄然展開，讓城市中的頂樓公寓化為一座靜謐之境。拆牆整併空間 以光描繪建築結構本案為兩個相鄰的單位合併而成，一戶原是工作室，另一戶則...

無論從哪個角度走入這座位於林口的新成屋，都能強烈感受到石材與光影交織而成的磅礡氣勢。芸采設計透過不規則石紋的流動性、金屬的亮度、木質的沉穩，以及弧形線條的柔化語彙，讓力量與詩意在空間中達成平衡，石材天然紋理不再是冰冷表象，而是一種流動、溫度、情感與時間痕跡，讓居住其中的人真正感受到「奢華並非誇飾，而是細節的極致」。沉穩「靜奢雅」印象 以自然紋理鋪展家的序章屋主本身深耕石材產業，對天然紋理、工法精度與細節有著專業敏銳度。這裡不僅是三口之...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲維多利亞省政府正因日益嚴峻的住房危機面臨選舉警告。根據獨立倡議團體 Amplify Australia 最新報告，高達 65% 的維多利亞省居民不相信由賈辛塔·艾倫（Allan）領導的政府能在未來一年內有效推動更多住房建設。報告指出，約半數居民對政府在住房決策上的信心，已較去年同期大幅下滑。 這份由 Amplify Australia 在今年 6 月 11 日至 7 月 3 日間進行的調查顯示，多數維多利亞省民眾對政府處理住房問題的能力感到失望。高達 80%...

繼承老屋出售可省稅了！財政部新令上路　房屋成本可按CPI調高 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 今天情情要分享一項重要的稅務新制。 財政部於2026年7月15日發布台財稅字第11504549440號解釋令。個人出售因繼承或受贈取得、適用舊制課稅的房屋，未來計算房屋交易所得時，可以把繼承或受贈當時的「房屋評定現值」，按照消費者物價指數調整後再扣除。 白話來說，就是房屋成本終於可以適度反映通膨，不必永遠停留在多年前的評定現值。 過去舊制...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/買房不如租房？美國夢正在改變.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 擁有房屋長期以來被視為美國夢的一部分、成年的里程碑與財務成功的標誌。然而，在美國建國 250 週年之際，許多美國人卻覺得這個目標正與他們擦身而過。 根據 CNBC 與 SurveyMonkey 進行的「美國夢脈動調查」，擁有房屋仍是許多人追求的目標。超過半數（58%）的受訪者表示，他們必須擁有一間房子才算實現美國夢，其重要性在所有選項中高居第二，僅次...