新北市一名男子買了一戶社區大樓，沒想到入住後才知道，曾發生過第一任屋主的兒子墜樓死亡的事件，該名男子認為賣他房子的第二任屋主及房仲，沒有事先告知房屋是凶宅，讓他遭受損失，要求前任屋主要負侵權賠償或減價200萬元，且仲介及仲介公司應連帶賠償，雙方對簿公堂，法官審理後認為，林姓男子無法證明死者墜樓的原因是意外或自殺，且死者是從陽台墜樓，送醫後才死亡，買賣標的物並不是陳屍處，再者林姓男子也無法證明房屋有價損，故林姓男子買到的並非凶宅，判他敗訴...

      投資客的方法說破不值錢，超貸的重點在於貸款成數，而非利率，因為投資一定是短進短出，而且都用寬限期繳息不繳本，對他們而言百分百貸款不難，但利率一定比別人高很多，可是也沒差。再讓你看四種黑心方法：    黑心方法一：原買八百萬元，另寫假合約書影本一千萬元送銀行，所以八成貸款就會等於百分百貸款。此招就是違法，但因為比較簡單，做的人比較多。    黑心方法二：原買八百萬元，外加裝潢款二百萬...

上月起陸續交屋的板橋浮洲合宜宅案「日勝幸福站」，驚傳施工品質堪慮、地下室承載大樓重量的樑柱，到處龜裂，住戶們會擔心這樣的結構安全嗎？本文專欄告訴您尚未交屋的預購戶，可以退訂退款，已搬進去的住戶，則可以向建商求償。購屋者買到這種瑕疵屋，除了可向建商求償房屋本體價值之「直接損害」外，還可以就「間接損害」，實務上又稱為「污名化減損」，要求建商賠償。間接減損應包括在內所謂「污名化減損」，是指這棟大樓因結構安全瑕疵，造成直接價值減損外，尚應包...

空屋率是觀察房市泡沫化危機的重要數據，不過，空屋率到底是如何計算？眾說紛紜，至今沒有一個標準答案，台灣官方雖然做過空屋率的調查，但是主計處的結論與營建署的結論差很大，讓人無所適從。台灣的空屋率到底有多少，正確數字仍然是個謎…國際貨幣基金（IMF）副總裁朱民在IMF二○一五春季年會期間表示：「目前中國大陸房市的首要問題是空屋率太高」，這番話立刻觸動了大陸房地產市場的敏感神經，由於大陸官方一直沒有公布空屋率的統計數字，大陸的空屋率到底有多少，誰...

以樂活作為概念，搭配不受限的裝潢態度，是好宅的基本配件。講究的格局設計，融入個性化的空間鋪陳，便是屬於幸福家庭的最大公約數。此次住展雜誌的設計裝潢單元，造訪的是屬於一家三口的樂活之屋，室內空間寬敞，可供設計師盡情揮灑，另外也添加了許多巧思與複合式風格，讓大房子除了享有無設限的空間，更懷抱樂活的生活態度。明亮視覺　懷抱無壓格局以乳白色大理石地板為主調的客廳，將潔淨透明的明快視覺延伸至牆面，形成寬闊無壓的四方格局；深色的真皮沙發與褐灰色...

最近地震頻傳，每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天會不小心掉落，或者牆壁出現裂縫怎麼辦？是否因此引發隱藏危機！位處環太平洋火山帶上台灣，地震是經常遭遇天然災害之一，每每地殼震動搖晃，容易破壞建築物結構，出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌，或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火，整個屋舍付之一炬，因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題，唯有適當認知以及妥善預防，才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑，很開心訪問到&...

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋...

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下6大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。技巧1看屋時間點很重要，不同時段透露不同訊息如果房仲業者告訴你「屋主很忙，只能晚上看屋」，看屋後若對這間房子有興趣，下訂之前，一定要趁白天到附近遛一遛，仔細觀察周遭環境。我的一位朋友在晚上看屋數次後簽約，之後某個白天，才發現頂樓有30支以上的基地台天線，後悔已經太遲。■【白天看屋重點】外在環境主要看有無嫌惡措施（如焚化爐、加油站、電塔、變電所、基地台等...

早出晚歸上班族，平日生活壓力大，回到家一定只想徹底放鬆，裝潢新家時別忘記加入減壓小技巧，透過氛圍營造環境，自由搭配個人喜愛風格，同時讓居家感受更寬敞喔！以最近相當受到屋主們熱愛的工業風為例，冰冷材質搭配空間感是否會失去溫暖？別擔心，只要加入「木頭元素」和「大地色彩」調和，馬上呈現療癒效果。直接帶大家看看最有說服力，很開心透過 特力幸福家介紹下，有機會拜訪台北謝家，雖說以工業風為主題，卻利用加入木紋元素，減少工業風的冰冷感，家中瞬...

對於每一家銀行來說，申辦房貸的流程都是固定的，主要得經過以下6個步驟。熟悉這段流程，才能清楚知道每個階段該做什麼。步驟1【提出房貸申請】：選定最適合自己的房貸類型前篇介紹了6大類房貸，你可以根據家庭資金狀況和財務規劃，選擇最適合自己的方式。在與房仲業者簽訂買賣契約前，最好先詢問代書大約可貸到多少額度，並轉達個人的需求；和房仲業者簽約後，其代書會替你聯繫銀行並提出申請表，期間還會提醒你該準備哪些文件備查。步驟2【房屋鑑價】：根據房屋位置和...