對於每一家銀行來說，申辦房貸的流程都是固定的，主要得經過以下6個步驟。熟悉這段流程，才能清楚知道每個階段該做什麼。步驟1【提出房貸申請】：選定最適合自己的房貸類型前篇介紹了6大類房貸，你可以根據家庭資金狀況和財務規劃，選擇最適合自己的方式。在與房仲業者簽訂買賣契約前，最好先詢問代書大約可貸到多少額度，並轉達個人的需求；和房仲業者簽約後，其代書會替你聯繫銀行並提出申請表，期間還會提醒你該準備哪些文件備查。步驟2【房屋鑑價】：根據房屋位置和...

全台農舍大掃蕩　宜蘭出現逃命潮宜蘭縣長帶頭「掃蕩農舍」，提出新的農舍興建辦法，要除舊革新農舍詬病，打造宜蘭新氣象，住在農舍裡的縣民人心惶惶，農舍價格面臨修正。宜蘭農舍行情崩跌！宜蘭縣長林聰賢在五月五日的縣務會議上說，三星鄉大洲村一棟農舍本來要價2800百萬元，現在2000萬元就賣了，顯見縣府政策效果顯現，投機炒作開始踩煞車。房仲私下群組裡也互相轉貼說，員山鄉有棟2580萬元的農舍，2000萬元願意割愛。宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書指出，「最近解...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

買房時大多數人總會想，究竟多大坪數才夠全家人使用？其實換個角度，有時候並非家裡不夠大，而是擬定裝潢規劃時欠缺完善整合，導致視覺感受到空間狹隘。在寸土寸金的台灣，若能把家中 1 坪空間當 3 坪運用，才是創造大格局的極致享受。我們特別採訪到特力幸福家的 何怡慧設計師，透過本身規劃的案例來教大家如何擁有居家大空間。她首先建議大家最好提前進行規劃，譬如說預售屋時便著手諮詢，或者請設計師和你一起去看屋，才能來得及按需求客變，還可省下拆除預算。接下來...

禁忌指數：★★★＊睡床周圍保持乾淨，有助人際關係？＊雜物垃圾堆在床下，難招好「孕」氣？＊雙層睡床，導致睡者壓力重重？說禁忌睡床是人休息之處，應保持整潔、舒適。但常有人為了節省空間，會將雜物、換季衣物堆在床底下，甚至還會堆放垃圾，導致床底下傳出異味，看起來雜亂無比。求子困難，人際關係差　　一天之中，人有三分之一的時間都在床上，所以要有好的睡床風水才能為人帶來好運勢。如果在床下堆滿雜物或垃圾，就會使穢氣聚集，導致人睡不安穩，甚至影響健康：女...

　　不管是居家還是辦公，掛字畫可以開拓視野、增添美感、陶冶身心、改善運勢。但是，不管是名人字畫或是個人照片，都不可以隨意懸掛；即使是好字畫，也不是隨便掛在任何地方，都可以達到應有的作用，書畫的掛置仍有其風水的考量。　　人體工程學與古老的風水都強調格局，不同的物品放在不同的地方，或者在不同的時間點擺放，它所形成的氣場就有所不同，對人體的作用也就各有差異。以下提供九項居家懸掛書畫的概念，讓家中所有的書畫都能掛在最關鍵、最靈動的位置，營造...

　　從人體工程學來看，任何一種擺飾，它的造型、顏色不僅可以調整我們的思路，還能調節居家的氣場。因此，巧用飾物來改變局部氣場，可以趨吉避凶、帶來好運。　　風水上對財位有很多不同的說法：一是在大門的斜角位；二是在房內的三白位；三是在屋主五行的用位；四是卦理方位等。所以，在擺放居家飾物時，一定要配合五行生剋、地支三合來選擇合適的吉祥飾物，並擺在命理八字喜用的位置，才能發揮趨吉避凶的最大效果。　　那麼，居家四大方位究竟該怎樣利用飾物來趨吉避...

　　書房是屋主得以淋漓盡致展現習性、愛好、專長和品味的空間，它猶如居家裡的辦公室，但又比普通辦公室更具有私密性，是個人修身養性、陶冶性情的幽谷；它更是求學階段的孩子，勤奮讀書、研究學問的場所。因此，書房傢俱的布置對整個家庭成員的事業、學業運勢，都有著舉足輕重的作用。　　那麼，書房傢俱該如何擺放和布置呢？穩居文昌位，開啟大智慧　　許多人都有同樣的體會：坐在某些位置讀書、寫作，感覺特別神清氣爽；但有的位置卻讓人心浮氣躁，思緒混亂。若是家...

書桌擺放有何宜忌？ 在現今網路的世代裡，書房的定義已不侷限在一個完整的空間中，客廳、廚房或是臥室的一個小角落，桌子一擺，椅子一放，筆記型電腦一開，就開始辦公或學習的大有人在。但是，無論你採用何種型式工作或學習，書桌絕對是基本配備，它的擺放宜忌關乎著你的學習效能，現在就來看看有哪些方面需要注意。不宜正對窗戶　　書桌不宜正對窗戶，這種情況俗稱﹁望空﹂，在風水學上來講是不太適宜的。就環境來說，書桌正對窗戶，人很容易因窗戶外的景物而分神，難以...

　　一般來說，客廳傢俱不外乎一組休息談話使用的座位(大多為沙發)、茶几，以及電視、音響、飾品等物件。別小看這幾種傢俱，如何將它們根據客廳的實際情況進行靈活地擺放，是客廳風水營造的關鍵點。　　客廳傢俱的布置應以寬敞為原則，傢俱宜精不宜多，力求做到簡潔大方，凸顯談話區的布置特色，且排除一切與客廳無關的傢俱，這樣才能真正體現出客廳的價值。因此，可以適當地為客廳加進一些在功用和外形上富於靈動的傢俱，和可以恣意組合的飾物。　　作為客廳中用來休息...