「房仲話術vs買家理智」實測實錄！誰能在價格攻防戰中勝出？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「屋主急售！」、「再不加價就被買走！」最近一位購屋者在論壇分享親身經歷，他看中一間標榜「急售」的新成屋，開價1180萬（屋主當初實價登錄1080萬），在與房仲來回交涉過程中，卻遭遇一連串令人傻眼的狀況。從最初房仲展示屋主委託價1100萬，到後來突然改口說屋主要賣1146萬，前後價差達46萬，正好就是房仲服務費的數字。這場購屋歷程宛如一場價格迷魂陣，讓...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design25坪現代風預售屋，以「生活的態度」為起點。屋主與設計師把夫妻、小孩與三隻貓的日常納入規劃，在大理石紋、金屬與燈光的基調中，調配出可明可暗的情境，同時藉由線性動線串聯公私領域，在一體格局內保留多個視覺片段。客、餐、廚與書房開放相鄰，形成機能完整且開放的公領域。電視牆以鍍鈦金屬勾勒俐落的現代風輪廓，並在旁側展示層架埋入間接光，讓立面更具層次。沙發背後L型展示牆是深富趣味，漂浮櫃體與燈帶構成造...

編輯 陳思靜｜圖片提供 法藝設計35坪現代風中古屋，居住者為一家四口，屋主希望這個家能兼具質感與舒適感，因此在設計初期，設計師先協助他們釐清「真正想要的風格」在多樣的喜好與靈感之中，找出核心風格，再以專業手法平衡比例與層次，讓所有美好元素能彼此呼應，形成耐看且住得久的風景。整體風格以「現代低奢飯店風」為主軸，設計師透過材質的精選與線條的收斂，營造出高雅卻不失溫度的居家氣氛。主色調以木質為基底，輔以莫蘭迪藍與大理石紋作為視覺亮點。客廳的電...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐慕室內設計新婚生活是充滿期待的嶄新篇章，而家的樣貌，也成為承載未來甜蜜與變化的溫暖容器。屋主為會計師，平時工作壓力大，夫妻倆希望新家能有溫暖的感覺，充足的收納，增加1.5套衛浴，加上老屋原本比例失衡，公區過於狹小，房間比例過大，廊道狹小及老屋壁癌等問題，設計師瞭解需求後，以秋日午後陽光斜照的意象為核心意象，妥善配置格局、多元異材質拼接、色彩搭配與靈活家具等設計，打造多元生活場景的理想居所。Home Data 設計公司：沐...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO屋主想提供給行動不便的年邁母親一個安全、溫馨舒適的空間，購入新居後，特別委託設計，設計師以無障礙空間為主要設計核心，結合多元異材質拼接、動線規劃、色彩搭配等，加入療癒感十足的現代日式北歐風，將家的功能性與美感完美融合，落實以人為本的生活哲學，讓家肩負起承載孝心與守護健康的責任。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代日式北歐風房屋狀...

文、整理 電視部│圖片提供 舒杰室內裝修設計有限公司提到頂級奢華度假酒店，都會聯想到「安縵式」的空間，將寧靜氛圍與文化風景深度結合的設計哲學。而對於熱愛旅行、嚮往頂級飯店氛圍的夫妻來說，家不只是住所，也是一處生活品味的體現。陳琬婷設計師藉此度假主題，發揮獨到美學見解：「簡單的空間要做到很精緻，複雜的空間要做到很和諧」，透過精心挑選搭配每個細節，完美成就一處優雅自在的度假豪邸！Home Data 設計公司：舒杰室內裝修設計有限公司設計師：陳琬婷-Deb...

編輯 游芷涵｜圖片提供 法藝設計這間 21.05 坪的現代混搭宅，設計師以大量隱藏式收納滿足一家三口的日常需求，讓空間動線更為順暢，也成為屋主最滿意的設計亮點。考量屋主在家辦公的習慣，特別規劃半開放式書房，既保有專屬的工作氛圍，又不會與家人生活脫節。整體空間以灰白色調為基底，營造出高雅而低調的舒適氣息，讓居家生活更顯自在愜意。Home Data 設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：21.05坪居住成員：大人：2人，小孩：...

文、整理 電視部│圖片提供 尚展空間設計在空間設計的領域中，「老屋翻新」不只是修繕，更是一種傳承的暖心。尚展設計團隊在這次的作品中，以深厚的設計底蘊與品牌20週年的經驗，為一棟樓中樓老宅注入嶄新生命，讓時間的痕跡與現代美學共存於同一屋簷下。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：尚展設計團隊設計風格：美式風空間坪數：66坪空間格局：4房 2廳主要建材：花磚、文化石、窯變磚、木地板、油漆在空間設計的領域中，「老屋翻新」不只是修繕，更是一種傳承的...

新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄　屋主買氣明顯降溫 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經被搶破頭的新青安房貸，如今也進入「冷靜期」。財政部公布最新數據顯示，9月新青安受理件數僅3,319件，連續六個月下滑，更創下開辦以來新低紀錄；撥貸金額也僅278.71億元，是歷史次低。短短一年多前還是排隊等貸的「熱錢計畫」，如今卻面臨民眾興趣驟減的局面。   回顧2023年8月，新青安政策一上路，利息補貼加上寬限期、低利率的雙重優勢，讓首購族一窩蜂湧...

危老重建大震撼！2027新制恐斷商辦、飯店翻新路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家隔壁那棟老舊旅館、商辦想靠危老重建變新大樓？恐怕要失望了！內政部最新修法草案出爐，2027年危老條例到期後，重建適用對象將全面回歸住宅本位，商業建築、飯店、學校幾乎無法再透過危老重建翻新，更連小基地的容積獎勵也大幅縮水，這對房市將造成一波不小的震盪。   自2017年危老條例上路以來，的確帶動不少老舊住宅重建，但近幾年我們也看到不少商業建築、旅館、百...