一句話聽穿房仲沒招！「這句」萬用話術被網友神回嗆爆 內行教3招反制   【M傳媒房產中心／專題報導】   「如果你自己是屋主，這個價格你會賣嗎？」這句話彷彿成了買方議價時房仲基本台詞。當買家從疑惑轉為厭煩，這場話術攻防藏著關鍵市場訊號，當仲介只剩這句話可說，往往意味他手中已沒有實質談判籌碼！   一句話揭穿房仲困境  網友一句犀利回嗆：「現在過戶給我當屋主，我賣給你看！」精準刺破話術的虛幻泡泡。資深房仲私下透露，優秀的仲介應準備至少三套...

半年賣不掉的房子，其實問題不在房子！亞灣賞哥店長揭開關鍵真相 【亞灣賞哥店長／房產觀點】 「賞哥，我朋友在高雄有間房子，賣了半年都沒動靜，你能幫他看看嗎？」這是某週末下午，一則從 LINE 跳出來的訊息。當我知道這是專任委託案件時，其實我就明白：這不是我能介入的案子。 但朋友補充了一句：「沒關係啦，他只是想聊聊，聽聽專業建議。」 於是，我答應了。因為我相信，房仲的價值，不只是簽委託，而是幫助業主找到問題的真正原因。 一場下午茶，聊出...

編輯 林柏成 圖片提供 覺壹設計 屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與外觀的更新，更是對屋主夫妻在工作、休閒及交流上的回應；正因如此，贏得國際評審的青睞，接連奪下2024 iF Winner、2024 A'Design Award Iron Winner、2023 IDA Awards Honorable Mention的肯定。屋齡17年的中古屋，以奶茶色為基底，結合弧線語彙，消解結構的生硬感，形塑簡潔且柔和的空間表情。這次裝修不僅是功能與...

編輯 林柏成 圖片提供 覺壹設計以簡潔卻細膩的設計語彙，回應工程師屋主對清新簡約的偏好，並揉合侘寂精神與日式美學，讓多元的材料在空間中自然鋪展，勾勒出純粹卻富感官細節的生活場景，使居所回歸本質的靜謐與溫潤，榮獲 2023 London International Creative Competition Shortlist肯定。以簡潔卻細膩的設計語彙，回應工程師屋主對清新簡約的偏好，並揉合侘寂精神與日式美學，讓多元的材料在空間中自然鋪展，勾勒出純粹卻富感官細節的生活場景，使居所回歸本質的靜謐...

編輯 游芷涵｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司這間 45 坪的宅邸，以奢華風質感作為詮釋，為四房兩廳的格局注入細膩考量。屋主偏愛低調卻不失華麗的氛圍，設計師遂以大理石為空間主角，勾勒出雍容而不張揚的氣度。對屋主而言，家不僅是一處安居之所，更是與摯愛家人共享時光的溫暖所在。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：奢華風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 瀚美室內設計「家」不僅僅是一個居住的空間，它更是一個與家人共同成長、充滿回憶的親密場域，這個45坪的四口之家，便是完美詮釋，規劃之初，設計師與屋主夫妻及孩子們深度溝通，從收納到動線，色彩到材質，每一步規劃都經過全家人的共同參與討論，不只滿足當下的生活需求，更將未來的變動與成長納入考量，這裡，不只是房子，而是能夠陪伴孩子長大、承載回憶的「親愛的家」。Home Data 設計公司：瀚美室內設計設計師：郭力豪副總監設計風格：美式...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計、大序合意設計退休宅不只是安全無障礙的居所，更透過設計展現時髦美學氛圍！這次精選兩種退休宅提案：90坪奶茶色豪宅與26坪精緻機能小宅。一起來看看設計師怎麼根據長輩需求精心規劃，打造兼具機能與美感的生活空間吧！退休宅不只是安全無障礙的居所，更透過設計展現時髦美學氛圍！這次精選兩種退休宅提案：90坪奶茶色豪宅與26坪精緻機能小宅。一起來看看設計師怎麼根據長輩需求精心規劃，打造兼具機能與美感的生活空間吧！ 快上 You...

房價能否制定「計算公式」？專家：規範化恐難抑制市場高漲 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，租屋市場逐步受到《租賃住宅市場發展及管理條例》規範，但有網友提出疑問：既然租金能透過法律機制規範，為什麼房價不能？他進一步建議，房價是否可以訂出「計算公式」，例如以公告地價為基準，加上建物的房屋評定現值，並再依據地段（如鄰近捷運）、屋況與裝潢程度，以及各地物價水準來計算，藉此建立一個客觀合理的標準，以防止房價因市場炒作而持續...

【租屋迷思】幫房東繳房貸？專家解析：租金買的是使用權，不是資產增值權 【M傳媒房產中心／專題報導】 「去年用租屋補貼租了900萬的房子，兩年下來房價漲了150萬，結果我想跟房東周轉一下我繳過的房租，他卻裝傻說聽不懂？」一名網友在論壇發文，認為自己兩年來繳租，其實間接幫房東支付房貸，如今屋主房價增值，卻不願意讓他「借回」租金，讓他直呼不公平。此文一出，引起熱烈討論，不少人認為這名租客的心情可以理解，但也點出「房租與房價增值並非相同邏輯...

編輯 陳思靜｜圖片提供 蟲點子創意設計蟲點子創意設計在廚房規劃上，特別重視空間的「開放性」與「靈活性」。透過中島吧檯的配置，讓廚房與客餐廳相互融合，強化家人之間的連結；更善於依照屋主的生活習慣，量身打造收納系統，讓烹飪動線流暢，保持空間的整潔有序。這樣的設計不僅滿足下廚的實用需求，更讓餐廚成為情感交流與生活美學的重要場域。在現代居家空間中，餐廚早已不再只是單純料理的場域，而是承載更多生活意義的核心。可能是屋主展現烹飪才華與品味的舞台，...