個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。林祐民說明，房地合一稅新制適用於105年1月1日以後取得...

民眾住家裝潢完，若發現瑕疵，可以不付尾款？若又遇到承攬公司惡意搞失蹤，該怎麼辦？ 文／吳翃毅 民法第490條第一項：「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」實務上，屋主通常分期支付工程款後，最後一筆尾款，會在客戶完成驗收後，廠商才會要求尾款。 住宅消保會（下稱：住保會）自製YouTube節目「住保大學問」，曾做過街訪，找廠商裝潢不滿意可以不給尾款嗎？多數受訪者都認為裝修有瑕疵，尾款要先...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動、沒有預留全熱管線？廚房不能拆除隔間、廚具只能退不能變？浴室內乾濕區不能調整、防水只到180公分高？本篇賀澤設計張益勝總監點出4大客變重點項目，教你辨別建商客變銷售話術！ 買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動...

編輯 林君逸｜圖片提供 堯丞希設計你是否也嚮往擁有一處寧靜角落，能揮別外界喧囂呢？這間42坪新居，援引深具東方內斂特質的日式和風，以大面積的溫潤木質調、質樸的水泥質地，堆疊沉穩又寂靜的空間氛圍，並透過圓弧線條、光影造型與花磚等元素，創造值得細細品味的視覺亮點。而實用機能上，特意加入家庭劇院、遊戲攀岩牆等，迎來令大人、小孩都愛不釋手的幸福親子宅。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：日式和風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 林君逸｜圖片提供 卡納文創/品納設計這間70坪現代風景觀宅，從毛胚屋時期便著手規劃，期盼能為好客的屋主一家，打造適合聚會的熱鬧場景。設計團隊先是以優雅知性的質感灰為主軸，並把握空間優勢，揭開大篇幅的落地窗面，將一望無際的城市空景帶入室內，更貼心賦予開放式格局，使得採光、視野都不受阻礙，打造超適合親友相聚的寬敞大客廳，預備製造更多歡笑不斷的美好回憶。Home Data 設計公司：卡納文創/品納設計設計師：卡納國際設計團隊設計風格：現代風房屋狀況...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design這間位於林口的80坪商業空間，跳脫傳統對「不動產辦公室」的想像，沒有制式嚴謹的氛圍，反而融入「林口」的在地意象。從國際學校聚集的特色為靈感，混搭紅磚牆、水泥塗料、玻璃窗格等元素，完美彰顯人文、多元文化匯集的豐富面貌。讓「買賣房屋」不再是冷冰冰的市場交易，而是一起建造富有當地色彩、凝聚家人的溫暖居所。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 張若蓁｜圖片提供 天沐設計 T.M Design Studio坐落於熱鬧台中的27坪私宅，在簡約的基底上以自然為題，透過木質、石材與弧形語彙描繪自然模樣，純粹的材質讓生活反璞歸真，而不規則的自然肌理與光影，在現代簡約風的空間中漫舞，彷彿走慢了匆忙的時間，隱隱述說四口之家的純真故事。Home Data 設計公司：天沐設計 T.M Design Studio設計師：黃正軒設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

文／翁嘉妤 若是要了解房市現況，一般會參考「法拍移轉量」，而近期數據出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。 全台拍賣量近3千棟 較去年同期增一成 根據內政部統計，全台截至9月為止，拍賣移轉棟數達2,92...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一無二的理想空間，透過3案，實現你我心中的豪宅夢。購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司屋主一家入住26坪新成屋，寬象空間室內裝修 范相禎以微甜的美式風格為主軸，相偕清爽的空間配色，透過適度的格局調整，在有限的空間內納入4房2廳2衛的齊備配置，同時化解了窘迫的風水疑慮、壓迫樑柱橫貫公領域的問題，更圓夢女屋主期待的穿透感書房，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，...