文、整理 電視部│圖片提供 隱巷設計顧問有限公司在 75 坪的獨棟別墅中，居住著一對夫妻及女兒，孟羿彣設計師，藉由開闊的公領域，串聯空間的互動與對話，把握精簡的美式元素，不僅為一家三口打造夢幻美式宅邸，也塑造愜意的美式生活。Home Data 設計公司：隱巷設計顧問有限公司設計師：孟羿彣設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75坪空間格局：四房主要建材：花磚、超耐磨木地板、烤漆、系統板材、木百葉、軌道燈、繃布、線板在 75 坪的獨棟別墅中，居...

文、整理 電視部│圖片提供 當代空間有限公司、將作空間設計工作室、日作空間設計、KC design studio均漢設計關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「就是愛住設計家」將帶您見證大齡老屋延壽秘訣！，究竟設計師們如何翻修4間老屋，更讓成果超乎預期，讓人耳目一新！關於老屋翻新，學問多又雜，常常是在翻修過程中才會發現許多問題，要知道仔細的全面性翻修工程，其實比屋齡更重要！今天「...

隨房屋越來越為老舊，政府積極推動都更與危老改建，今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶，數量創下24年以來的同期新高，其中光台北市就有1315戶，數量比其他5都的總量還要高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老改建已經在台北市蔚為風潮，陸續有個案開始動工，也會對於周邊的居民產生改建的期盼，不過危老案在台北市似乎遇到一些瓶頸，由於過去兩年的造價大幅上揚，若是開發商進場整合，原地主或屋主...

房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。 法拍屋由於相對低價優勢，除了賺取價差的投資客外，也吸引低價撿便宜的自住客，買氣與一般買賣市場連動，根據寬頻房訊統計，今年上半年全台有2,958件法拍屋釋出，僅拍出1,415件，拍定率僅47.8％，是自2021年下半年以來首次跌破5成。...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 星葉室內裝修設計58坪樓中樓在毛胚屋時期就全權委託溫故知新創造師林峰安規劃，設計師盤點屋主需求及生活動線，規劃為4房2廳3衛的格局，運用多元材質堆疊、細膩工法、色彩美學，將居宅樓高的優勢最大化，營造輕奢華風格，以嶄新設計賦予一家四口理想的生活提案。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：輕奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：58/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：水泥漆、噴漆、木作...

在這幾年房市進入「殺價取量」的盤整期，六都房價預期出現修正。對於自住客而言，這是一個「好議價」的甜蜜進場點。然而，為什麼同一個社區，樓上樓下的開價卻天差地遠？想買到理想價格，不能只靠感覺，必須學會數據化的「事前功課」與「實戰話術」。01│社區看房前的「數據大數據」：拆解真實單價在踏入社區前，你必須先成為數據專家。很多屋主的開價包含裝潢、虛報車位，若不拆解，你一開口就輸了。1. 拆解車位，還原「淨屋」真實單價實價登錄最常見的陷阱就是「總價含...

買房講究室內空間美感，大多希望管線越少越好，但有民眾抱怨，自稱新家廚的天花板被鄰居的排水管「貫穿」，好奇如何改善問題；室內設計師表示，只要施工過程多做一項措施，就能兼顧美觀和避免未來修繕影響到鄰居，但造價成本也相對更高，取決屋主個人選擇。 民眾在PTT論壇發文，還以「樓上廚房排水管穿過我的屋頂」當作標題，分享自家廚房的照片，顯示天花板被白色管線貫穿。根據原PO引述建商說法，管線是廚房的排水管，還透露自己這戶也會對樓下鄰居比照辦理，不禁詢...

小宅格局為房市趨勢，卻多有採光不佳、空間擁擠問題，這時大膽進行「拆一房」會是最佳解方。設計家整理5大「小宅減一房」重點，只要拆除不必要房間引入光線，輔以開放式格局創造通透視覺，並採彈性隔間，整合多元功能於一室，便能打造機能、舒適度兼具的超級小宅。 改善室內採光 拆一房就能達成 建商配置的小宅若無良好的採光條件，或是為老屋、長型屋等狀況，容易造成室內光線不足。設計家指出，在考量刪減房間時，可將對外窗的位置納入考量，藉由拆除隔牆引入光線...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，但有網友擔心，房價越補貼可能推升房價，加上政策有年限，期間如果沒有及時出手，未來購屋壓力可能更大。除了推出新青安優貸，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進補貼1碼，利率最低下修至0.812%，補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，但必須符合以下條件，包括低於一定所得及財產標準、2年內自購住宅並辦理貸款的家庭才能...

一名女網友近期想在林口買房，陸續找到幾個喜歡的物件，沒想到都還來不及到現場看，就被別的買家搶先一步成交，讓她傻眼直呼「林口房子常常3天秒殺，是真的嗎？」 該名女網友在Dcard透露，已經在林口找房子找個好幾個月，雖然有陸續看到不錯的中古屋物件，不過每次和房仲約看，2、3天後就會被告知房子已經賣掉，讓她連看的機會都沒有，「這幾次經驗誇張到，周一約周四看，周三就說賣掉了！」 ▼一名網友在林口找房子，沒想到喜歡的物件都被秒殺。（示意圖／pixabay） ...