編輯 曾紫婕｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design私人招待所是近年來的新興趨勢，不僅成為屋主招待親友貴賓的場所，更能展現真誠態度及自身的時尚品味，本案位於高雄美術館周遭的住宅大樓，為了臨摹紐約中央公園旁LOFT閣樓的愜意與經典，竹村空間 ZHUCUN Design巧妙融合了現代風、工業風兩種氛圍，並將格局重新洗牌，塑造一所舒適大氣的私人招待所。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏立彥設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空...

去年全台房市快速降溫，豪宅市場的交易量能也隨之走弱，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市總價高於7千萬的豪宅成交件數僅有388件，是有統計數據以來的新低，而且相較於2021年的642件，驟減254件，大幅減少4成、幾近腰斬。 東森房屋台北松高加盟店店長林梅雀表示，豪宅買氣降溫，部分屋主心態也悄悄鬆動，對於有購置豪宅需求的民眾來說，剛好可以趁現在大膽進場議價。 去年北市豪宅買氣走弱推估有經濟局勢變動及屋主惜售等兩個方面的原因。 一方...

編輯 張若蓁│圖片提供 初白設計位於北市精華地段的高齡老屋為傳統台式公寓，整體空間狹長、採光不佳且動線與實際需求不符，設計師將整體空間重塑，以屋主一家真實需求梳理動線，將坪效與採光最大化，許給屋主一家三口療癒、舒緩的甜蜜生活。Home Data 設計公司：初白設計有限公司設計師：舒皓設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：木地板、木作貼皮、特殊漆、系統櫃、洞洞板房屋類型：單層小編...

編輯 JeanRu｜圖片提供 優士盟整合設計有限公司此案為119坪人文禪風的透天別墅，透過落地窗將自然光與風景引入室內，展現明亮、舒心視野；整體空間以白、灰色系為基底，搭配溫潤木質調且置入間接照明，形塑空間溫度；揉合石材、鐵件、玻璃與木質等異材質的描繪下，交織具度假味道的人文禪風宅邸。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：119/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間...

很多人的既定印象裡，業務員都是追求利益、重視績效，但信義房屋天母七段店專案經理鄭如芳卻不太一樣。她曾經幫一位客戶迅速成交掉別的仲介6年都沒賣出去的房子，卻也願意花7年時間，服務一位同事都認定「不是真正想賣房」的8旬屋主，真誠的服務態度，最後打動老翁，將原本可賣可不賣的房子，交給她成交；因為對鄭如芳而言，幫助客戶解決各式問題的成就感，是她擔任房仲工作最大的動力來源，更是鼓勵自己不斷進步的契機。七年級生的鄭如芳，大學就讀工業工程與管理系，畢...

被自己人坑？一名網友正在進行「以小換大、先買後賣」的換房模式，想著肥水不落外人田，便找來擔任房仲的姑姑幫忙，沒想到卻遇上一連串的鳥事，讓他滿肚子火，氣得痛罵「真的還是不能太相信仲介，就算是自己的姑姑也一樣！」 該名網友在PTT指出，日前看上一間喜歡的大坪數物件，便委託給姑姑處理，讓對方賺服務費，短短不到2個禮拜就完成交易，簽約完後，他便著手處理賣小房一事，期望能盡快脫手，減輕頭期款負擔。 沒想到，姑姑找爸爸簽約時，竟一口氣簽了6個月的專...

根據財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計表統計，從2021年以來共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬於無應納稅額，2021年無應納稅額佔比達31.55%，2022年無應納稅額佔比也達25%，對比房地產價格大漲，出現數萬件的免稅案件的確有點超乎想像。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021~2022房價出現一大波漲勢，但同時間卻有1/4~1/3符合房地合一稅收條件的個案，屬於無應繳納稅額，這樣的景氣不太容易出現售屋賠錢的狀況，可能有些案件屬於...

國民黨總召曾銘宗昨(17日)指出，政府未能檢討房屋持有稅率過低的問題，如今坐擁三戶非自住房屋的大戶超過3萬人，還諷刺施政成果「居住不正義」，對此專家認為，稅賦太輕罰不動囤房大戶，地方各自為政也阻礙稅法推動，建議由中央統一制定囤房特別稅，並且提供免稅辦法給地方跟進，或許才能改善問題。   遏阻囤房靠課稅 效果差強人意   曾銘宗表示，根據2022年度全國非自住住家用房屋稅及個人歸戶統計，擁有3戶以上大約3.6萬人、佔6.9%，還引述報導指稱曾...

近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30-40歲的族群，占比為37.9%，其次是40-50歲的27.0%，但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主，但30-40歲占比下降，反而是40-50歲明顯提升3個百分點，買房年齡有愈來愈高的趨勢。 30至50歲 穩坐購屋主力 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款，較...

近期全台房市熱度相較舊疫情時代，進入相對平穩趨緩的階段，日前，有名男子表示，自己有買房的需求，一直都有在關注台南南科、北外還附近的建案，只要看到不錯的物件、文宣就會留下個人聯絡資料，不過近日卻因為手機沒電緣故，未接到銷售連絡電話，但對方竟然在短短1小時內狂摳4通，讓他忍不住驚呼，是否代表房市真的冷下來了？ 有名男子在《PTT》透露，自己一直有在看南科、北外環附近的建案，不管是成屋或是預售屋都有涉略，目的只是想要找到最適合自己的物件。他接...