高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

撰文 楊涵硯│圖片提供 摩登雅舍室內設計「換屋」的進程通常代表屋主邁向更加嚮往的人生階段，或事業、家族成員的拓張，這並不代表已屆老屋屋齡的「起家厝」就會因此成為棄如敝屣的存在；相反地，身為擁有起步時期種種美好與艱辛記憶的首購屋，往往乘載宛如泰山、飲水思源的人生意義。一同回歸初心！ 2 個喚醒起家厝共感的老屋解析實例「換屋」的進程通常代表屋主邁向更加嚮往的人生階段，或事業、家族成員的拓張，這並不代表已屆老屋屋齡的「起家厝」就會因此成為棄如敝...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你如何檢視不動產說明書！(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)買房前要詳閱不動產說明書，如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？哪些必看重點要知道？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種知識！【本集重點】01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:4002｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:4003｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:3304｜不動產說明書必看重點資訊！13:0905｜什麼是漏水保障、蟲蛀保障？19:12...

消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司「擁有一間自己的家，並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想，如今面臨房價高漲、通貨膨脹的狀況，買房條件逐漸嚴苛，購屋前需要更審慎地評估每種屋況的優缺點。在眾多的屋況類型中，以「毛胚屋」、「預售屋」作為客製宅的首選，今天明代設計將分析此兩種屋型的優缺，並分享相關的精彩案例，快跟著小編一起看下去吧！「擁有一間自己的家，並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想，如今面...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 成境設計老屋常遇到天花過低、採光不佳等問題，若是使用實體隔間，在放大空間感上效果有限，而彈性隔間不僅實用性高，在選材與形式上擁有較多彈性，因而能最大限度使空間變得輕盈，放大視覺效果，你也想要擁有輕盈的彈性隔間設計嗎？現在就讓成境設計李順程設計師以三個人氣設計案例帶大家一覽彈性隔間的設計哲學吧！老屋常遇到天花過低、採光不佳等問題，若是使用實體隔間，在放大空間感上效果有限，而彈性隔間不僅實用性高，在選材與形式上...

一場疫情擾亂許多人的生活步調，一位戴小姐2020年中臨時決定帶小孩飛出國，找人在海外工作的丈夫團聚，以免一家被迫因疫情分散兩地，原本居住的房子最後也決定出售。戴小姐委託信義房屋黎明向上店主任温雅琪售屋，但因人在國外，舉凡故障家電的修繕、搬家、簽約、交屋、報稅等，全都委由温雅琪及在台友人協助，前後歷時2年才接近大功告成；持續且誠懇的服務，深獲戴小姐肯定，温雅琪則謙虛地說：「把客戶當成家人，家人遇到問題，自己會怎麼幫忙？」秉持這樣的想法，才能...

本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】告訴你房產科技 (PropTech)(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，買賣雙方該如何應用？線上看房也能先看格局與裝潢風格？什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你買房各種嶄新資訊！【本集重點】01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:1602｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:5603｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:1804｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:5405｜找房不再靠...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 陶璽空間設計陶璽空間設計總監林欣璇從毛胚狀態開始規劃，細膩客變打造屋主理想格局，特地規劃兩間獨立更衣室，實踐頂客族夫妻能獨立也能共享的生活模式。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：24/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：大理石、賽麗石、薄板、人字拼木地板、木百葉窗、系統櫃、進口花磚房屋類型：單層改造指南 1. 公領域時髦輕奢設計 2. 開放廚房與優雅用餐區...