編輯 Jean Ru│圖片提供 馥築時尚設計醫療科技日新月異，現代人平均壽命不斷延長，加上長照的社會意識盛行，許多人在 50 多歲就有退休打算，因此，當代的退休宅設計規劃上，除了滿足人體工學的細節，更延伸屋主的品味、美學生活，甚至賦予情感的傳承與延續。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：32坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、超耐磨木地板、木地板、石英磚／拋光石...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 至文室內裝修設計坐落於北市精華地段的37坪老屋，原始格局面臨樑柱壓迫、屋況老舊等問題急需修繕，至文室內裝修設計先是重塑老屋基底、微調格局，以精湛的設計手法化解壓迫樑柱，更為一家四口打造舒適愜意的現代宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：進口磁磚、系統櫃、噴漆、鐵件、玻...

編輯 JeanRu｜圖片提供 詹晧室內裝修設計有限公司走過多年的中古屋空間，在屋主希望規劃退休宅需求下，邀請設計師改造，重啟宅邸新生命。將基礎工程全面翻新，適度保留可持續使用之物件，例如餐邊矮櫃、主臥床頭牆等；以現代風規劃居所樣貌，堆疊大膽的幾何色塊，結合跳色家具與燈帶設計，創造新穎時尚的生活場域。Home Data 設計公司：詹晧室內裝修設計有限公司設計師：詹晧設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪空間格局：五房主要建材：金屬板、藝...

編輯 陳思靜｜圖片提供 宸名室內制作23坪的老屋原始屋況使用的色系，讓人感受十分的昏暗，加上格局規劃不符合一家三口的生活習慣，因此設計師在格局規劃上以開放公領域為最大目的，旨在強化家人間的互動，同時以極簡風為設計主軸，乾淨俐落的線條和語彙，化解原始老屋陳舊陰暗的感受，賦予老屋新生命！Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：極簡風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪空間格局：三房主要建材：玻璃、鐵件、Egger系統...

買房議價很正常，但有網友透露，看到某預售屋開價1758萬元，最後被砍價260萬並且成交，讓利幅度之大令咋舌，對此內行人分析，可能是仲介的伎倆，用於刺激買氣或篩選只問不買的行為，才會祭出開高走低的銷售策略。 網友在臉書「買房知識家A你的Q中」發文，自稱在雄某預售屋開價1758萬元，最後竟以1498萬元成交，足足砍價260萬元，因讓利程度超乎預期，不禁直呼「有毛病嗎？」 文章掀起話題，其他網友坦言遇過類似情況，還有人宣稱是房仲的伎倆，因羊毛出在羊身上，希...

老屋買氣熱！統計今年前3季老屋貸款逾3.2萬件，創歷年新高，比重佔25%，等於每4筆房貸有1件為老屋，較14年前翻倍成長。專家觀察，主要與房價太高、政府政策力推有關，加以銀行放款也較過去容易，讓老屋貸款案件不斷激增。 根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2023年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數共3萬2553件，佔所有住宅貸款件數比重達25%，不僅創下歷年新高，而且與14年前、2019年的11%相比，老屋貸款比重還翻倍成長。 ▼老屋貸款占比逐年增加，比重已達25%...

新北市新莊區中港路「中美公寓」海砂屋，10多年前就發生住戶睡覺時被掉落的電燈砸胸，屋況不佳、居住安全堪憂。在新北住都中心輔導下近日與禾蓮開發簽約，預計今年12月底完成都更權變計劃報核後，就可拆除重建。專家估計，目前該區公寓行情每坪30萬元上下，改建新大樓後可望翻倍漲上6字頭。 「中美公寓」海砂屋基地範圍為思源段999地號等3筆土地，有59位所有權人，面積約603坪。早在10多年前住戶就發現房子有海砂屋現象，深夜睡夢中電燈掉落至胸前，實際觀察現場照片...

許多人將房子視為投資工具，有網友提問，剛交屋的新成屋，先出租收幾年後再賣掉，還是保持新屋況等好時機轉手更划算？此話題引發熱議，有人甚至認為兩者間有數百萬差別。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，假如有剛交屋的新房子，大家會考慮先出租，或者先空屋放著，等到時機點不錯就賣掉？並表示自己也嘗試分析過，「空屋放到時機點不錯就賣掉就只是賺取價差～反之如果租人可能就是別人幫你繳房貸，相較之下好像比較好一些？但又怕房客破壞，但是又...

買房有刻板觀念，有些人認為找投資客買房，容易入手高價因此排斥，但房仲「Lin's竹北房產筆記」卻認為，撇除滿賣投資目的來看，投資客的產品能替消費者節省一項成本，並非全然一無是處。 「Lin's竹北房產筆記」發文表示，有些投資客專門收購中古屋，把房子整理後拿出來賣，大致可從以下幾處特徵辨識，最直接的是看交易時間，例如同一間房子賣掉過沒幾個月，很快又拿出來轉手，而且房子變得美美的，通常就是投資客整理過的房子。 Lin提醒，投資客經手的房子，...

「免除瑕疵擔保責任」是買賣房屋合約中常見的爭議特約條款之一，但合約以此立約並非完全可不負瑕疵擔保之責。安新建經法務經理謝宗興表示，關鍵在於是否能舉證賣方為故意不告知，若無法舉證，賣方確實是可以不用負責的；反之若能舉證賣方是故意為之，就可以主張特約無效，並要求賣方負擔瑕疵責任。瑕疵擔保責任是指賣方對於房屋瑕疵的負擔程度，賣方需擔保自己出售的房屋不會滅失或減少價值，若有瑕疵應於買賣契約前先告知買方；因此，若訂約後買方發現商品與原先約定有...