買房子最怕遇到凶宅，出手前通常會仔細查證，但居住多年才發現的案例你聽過嗎？一名網友表示，自家有一棟持有超過30年的房子，已經空置超過10年，最近卻被房仲告知疑似凶宅，好奇如何查驗真相；專家指出，仲介主動提醒是凶宅的案例相對罕見，有一種可能是房仲搞錯社區，但也不排除刻意誤導銷售價格，但從凶宅告知義務來看，原PO一家人持有期間不曾發生命案，即使未來轉手也不用報告第一手交易訊息，不用特別去查證使否為凶宅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕...

新北市林口區近幾年發展飛快，加上南來北往的交通優勢，房價又比雙北市親民，向來吸引首購族，根據21世紀不動產採訪一位90後的購屋族，今年剛滿30歲的Vincent分享林口買房經驗談，在網路行銷公司擔任業務的他，年紀輕輕已經在3年前買房，根據他的觀點，當初急著成家立業才提早晉升有殼一族，但也因為下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 家庭喜迎新成員 成家迫在眉睫 Vincent大...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所買房成家是每個人的夢想，人的一生購屋次數有限，近幾年不論是老屋翻新或自地自建都深受歡迎，可依自己的需求購買合適的屋型，經營多年回流客戶眾多且口碑佳評如潮的黃巢設計，自地自建及室內設計經驗豐富，總能耐心傾聽屋主需求，克服困難挑戰創新以達成屋主所託，尤其對自地自建繁雜的流程相當瞭解，從前期文件申請、動工建築到後期室內裝潢，都能全方位整合，為屋主節省許多時間也避免走多餘的冤枉路，造...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計翻開居家雜誌，照片中的空間總讓你流連忘返嗎？隨著時代日益更迭，人們對於居家品質的要求也逐年提升，開始重視空間風格及生活品味，而舒適且獨具品味的居宅，不只與格局規劃、建材挑選、軟裝搭配息息相關，更重要的是，要符合居者的喜好及生活習慣，今天跟著小編一起來看，樂沐制作空間設計如何構築 3 間時髦個性的雜誌美宅！翻開居家雜誌，照片中的空間總讓你流連忘返嗎？隨著時代日益更迭，人們對於居家品質的要求也逐年提...

長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處...

新北市林口區近幾年發展飛快，生活機能愈來愈好，加上具備南來北往交通優勢，房價相較雙北更顯親民，也成為首購族首選區域。21世紀不動產採訪了一位90後的消費者在林口買房的經驗談，今年才剛滿30歲的Vincent，目前在網路行銷公司擔任業務，雖然年紀輕輕，但Vincent已經在3年前買房，他表示是因為成家立業，才決定提早晉升有殼一族，也因為當初下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。老婆意外懷孕毅然提早買房Vincent大約5年前就開始看房，但他表示只看林口的房子，理由是因為...

屋主透露，結婚前、後在青埔看房將近兩年時間，尋尋覓覓看遍各大建案，最後趕在家庭新成員誕生前，於今年初買房畢業，終結我們的租房夫妻生活。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋主向《EBC地產王》透露，買房畢業後為了讓小寶貝一出生就能住在我們完美的家，立刻開始上網找裝潢設計公司進行丈量、設計諮詢。好在我們在看房過程中，也有邊看些設計裝潢，例如觀察房屋物件的裝潢狀況、新建案樣品屋的設計裝潢，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為保障承租人權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」於2023年2月8日修訂公布，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。台南市長黃偉哲對此十分重視，指示市府相關機關應廣為宣導，提醒租屋族注意，勿讓自身權益睡著。 台南市政府法制處表示，本次修正已明定租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，修法後租賃雙方發生租屋爭議，承租人可依消費者保護法相關規定提出消費爭議申訴、調解，解決之前...

編輯 林君逸｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司到底是價格親切的老屋吸引人，還是費用昂貴的新成屋令人嚮往呢？在室內設計的角度來看，新成屋的基礎工程花費較少，通常以原始條件變化，可透過預售屋客變，打造最適合的格局動線，省下拆除隔間的費用產生；而老屋考量使用年限，則會衍生水電管路、外牆防水與泥作等基礎工程費用，但相對來說，從零改造的老屋也帶來極高的可塑性。到底是價格親切的老屋吸引人，還是費用昂貴的新成屋令人嚮往呢？在室內設計的角度來看，新...

編輯 Jean Ru│圖片提供 綺寓空間設計市面上常見新成屋、老屋、中古屋及預售屋等屋況，掌握其特點，挑選最適合自己的房子，才能住的長久與幸福。特別是老屋翻新，要注意涉及法規的問題，格局變動有限；部分管線挪動會影響大樓結構，須結構技師評估，確認並簽證後，才可進行變更。新成屋因已設計好格局，主要透過裝潢提高空間坪效；若希望整體空間都能依據自己想法打造，可購買預售屋，在前期進行客變，規劃格局等細節，還可省下裝修成本。以下張睿誠設計師透過3種屋況，具...