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買房預算有限，要一次捏上去選擇新建案，還是優先考慮中古屋，這是不少人的疑慮，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，平時就要多賞屋，透過接觸房子培養格局配置等概念，還分享最佳看房順序，找房過程才能得心應手。
何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到友人最近想買房子，好奇要買中古屋還是新建案，針對這個問題，自己給的建議是先去參觀新建案，後續再去看中古屋，對物色房子會有更多幫助。
他表示，建議先去看新建案，參觀接待中心不代表非買不可，而是累積對住宅格局的經驗認知，「你去看過五至十個新建案之後，會發現自己對想要的居家空間越來越有概念，一來是新建案會提供平面圖、家配圖，以及樣品屋可以激盪出比較大的想像空間，可以刺激購屋族、尤其首購族對格局配置與需求的想像力。」
▼何世昌建議，買房先去參觀新建案，後續再去看中古屋。（示意圖／pixabay）
何世昌強調，消費者看完一輪新建案，除非之前看的建案不好，否則對房子的標準應該略有提高，但必須把握底線，避免被美輪美奐的樣品屋迷得神魂顛倒，後續應該再去看一輪中古屋，透過更高的購屋標準，更影機會找到心儀對象，「按照這個看屋順序，日後若還有中古屋能夠讓你覺得心動，別懷疑了，這間中古屋就是萬中選一、你心中的好房子！買了！」
他提醒，參觀新建案的過程中，經過代銷人員的洗禮，應該堅守心中底線別急著下訂簽約，而且後續面對仲介人員話術，也更能輕鬆應對，反觀賞屋順序反過來，如果先參觀中古屋，由於屋況落差大，可能麻痺或降低買房標準，「這種情況就如同你長期活在銀髮村，看慣了屋齡六、七十歲的阿伯，突然安排你跟一個二十歲小鮮肉相親，相信大部份的人會很快就淪陷。」
（封面示意圖／pixabay）
桃園市中壢區九和五街
電梯大廈 106.89坪
2980萬 每坪27.88萬
桃園市八德區公園路
電梯大廈 68.22坪
2888萬 每坪42.33萬
桃園市中壢區復華十一街
電梯大廈 51.27坪
1650萬 每坪32.18萬
桃園市桃園區經國路
電梯大廈 65.57坪
2688萬 每坪40.99萬
桃園市桃園區民富十一街
電梯大廈 43.14坪
1580萬 每坪36.62萬
桃園市平鎮區新富街
電梯大廈 49.08坪
1580萬 每坪32.19萬
桃園市桃園區同德五街
電梯大廈 64.06坪
2800萬 每坪43.71萬
桃園市龜山區長壽路
電梯大廈 64.54坪
1898萬 每坪29.41萬
桃園市龜山區樂學三路
電梯大廈 41坪
1898萬 每坪46.29萬
桃園市蘆竹區國豐十街
電梯大廈 38坪
1488萬 每坪39.16萬
桃園市桃園區中央街
電梯大廈 72.96坪
2988萬 每坪40.95萬
桃園市桃園區泰昌一街
電梯大廈 31.37坪
925萬 每坪29.49萬
桃園市桃園區國強十街
電梯大廈 47.87坪
2238萬 每坪46.75萬
桃園市平鎮區大連街
電梯大廈 60.88坪
1558萬 每坪25.59萬
桃園市中壢區龍川四街
電梯大廈 48.76坪
1328萬 每坪27.24萬
桃園市中壢區陸光六街
電梯大廈 55.71坪
1098萬 每坪19.71萬
桃園市楊梅區自立街
華廈 45.83坪
799萬 每坪17.43萬
桃園市蘆竹區南順六街
電梯大廈 44.1坪
1598萬 每坪38.59萬
桃園市桃園區經國路
電梯大廈 65.57坪
2688萬 每坪40.99萬
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電梯大廈 65.57坪
2688萬 每坪40.99萬
