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關鍵字:屋齡

一共有:2667筆"屋齡"結果被找到
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屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

屋齡差異反映房價 北市新屋6成價可購老屋

文/王奕淳 大部分民眾偏好新屋的理由不外乎公設完備、管線規劃,或是屋齡較輕而屋況佳,但相對就需要負擔新屋與老屋之間的價格差距。永慶房產集團統計台北市及12行政區,近1年主流的2、3房住宅的平均單價,並根據屋齡的不同區間進行比較,可發現屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價均便宜逾2成,士林區更有高達43.8%的差距,是12行政區之最。 開發題材帶動房價 士林區新舊屋價差幅度為北市最高 觀察不同屋齡帶的住宅單價,北市屋齡逾30年的住宅平均...

都更牛步、回饋金遭批 中市府澄清

都更牛步、回饋金遭批 中市府澄清

文/住展雜誌 台中市近年房市火熱,推案量屢創新高,不過新建案主要集中在熱門重劃區,老屋都更重建速度緩慢,引發市議員關注,要求市府加速審議效率、回饋機制透明化。台中市都市發展局回應,台中危老案核定數全國第二,並強調回饋金非都更稅。 全市4成老屋 都更核准僅百件 根據內政部統計,台中市2023年第4季屋齡30年以上老屋達49萬戶,佔全市住宅數約44%。而截至今(2024)年2月底,台中都更案件報核數142案、已核准案件111案,相比台北市報核數927件、已...

如何規劃住商合一的透天別墅?四口溫馨親子宅,靠日式現代風一抹中古屋痕跡

如何規劃住商合一的透天別墅?四口溫馨親子宅,靠日式現代風一抹中古屋痕跡

編輯 林君逸|圖片提供 頤樂空間設計有限公司結合店面、住家的透天別墅,該怎麼規劃比較好呢?屋齡15年的中古透天,一樓是對外出租的店面,二樓則是兩大兩小的居住空間,設計團隊先是在局部樓梯配置隔間,並重新調整軟裝的定位,借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸,比照日本的LDK模式(客/餐廳、臥房、廚房),打造符合全家嚮往的美好居家。Home Data 設計公司:頤樂空間設計有限公司設計師:方淑貞設計風格:現代風房屋狀況:中古屋(5~15...

危老時程獎勵5月再砍半  北市建管處籲速申請

危老時程獎勵5月再砍半  北市建管處籲速申請

文/住展雜誌 為加速老屋重建,政府祭出危老重建時程獎勵,不過,今(2024)年5月12日起將調降為1%。台北市建築管理處表示,未來重建時,若欲取得時程加計規模獎勵的10%容積上限,基地面積須整合達1,600平方公尺以上,建管處呼籲民眾把握申請時機。 北市逾7成為30年以上老屋 根據內政部最新統計,台北市雖為首善之都,但平均屋齡37.63年,高於全國平均32年,且30年以上屋齡的住宅占72%,居六都之冠。雖然北市危老案件居全國之冠,截至今(2024)年3月底,已...

立委促延長危老獎勵時程 林右昌承諾:研擬新方案

立委促延長危老獎勵時程 林右昌承諾:研擬新方案

文/住展雜誌 花蓮強震後,各界關注危老都更的聲音不斷。立法院內政委員會昨(15)日通過臨時提案,要求內政部研議延長危老容積時程獎勵時間,內政部同意照案辦理,至於都更條例修法,預計三個月內提出草案。 時程獎勵 明年歸零 為鼓勵申請危老都更,內政部《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日上路後,給予越早申請者容積獎勵,但時程獎勵部分,自施行後逐年以8%、6%、4%、2%、1%的獎勵額度,緩衝五年後再落日,明(2025)年5月12日後將歸...

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

近年營建成本大漲,墊高新建案價格,讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消,消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。 根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要...

北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新

北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新

文/住展雜誌 0403花蓮強震,震出台灣老舊危險建築的都更問題,台北市長蔣萬安喊出北市進入大都更時代,改善北市平均屋齡近40年、超過7成的建物超過30年以上的現狀。台北市都市更新處今(15)日表示,北市內湖區康樂街136巷案,已通過575專案的第一階段受理門檻,將於近日召開說明會,屆時民眾就可知道更新後房子的樓高、可分回多少房地等資訊。 列管我就幫、過半即進場 因高氯離子混凝土建築物,也就是俗稱的海砂屋,通常具有損害不可逆性及重建急迫性,北市...

四房兩廳的高CP值裝修提案!以彈性隔間、白板牆與海量收納,打造溫馨全齡...

四房兩廳的高CP值裝修提案!以彈性隔間、白板牆與海量收納,打造溫馨全齡...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 易介室內裝修設計屋齡15年的中古屋,歷經歲月洗禮,不僅管線老舊、天花低矮還存在收納不足的狀況,若想讓一家四口舒服生活,那重新裝修就是避不可少的過程。設計師巧用天花高低與彈性隔間明確分野,再透過多樣媒材拼接層次,完工後的新家不僅擁有寬敞的空間感,還擁有更大的使用彈性,讓屋主一家能隨著孩子成長滾動式調整,一切都恰到好處的完美。Home Data 設計公司:易介室內裝修設計設計師:蕭如芳、黃湘琦設計風格:現代風房屋狀況:中古...

還在嫌2房小?台北1房占比激增 5年間從4.9⭢19%

還在嫌2房小?台北1房占比激增 5年間從4.9⭢19%

全台邁向小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化,台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且3~4房交易占比全面下降。 永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從...

一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬 專家驚喊:太離譜

一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬 專家驚喊:太離譜

豪宅市場冰河時期到了嗎?台北市中正區豪宅「非非想」,位於大安森林公園附近精華區,今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售,比8年前入手價各賠814、1382萬元,合計虧損2196萬元!專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」,坦言在豪宅限貸令未鬆綁下,中大坪數價格難漲,因此願大幅讓利銷售。 根據內政部實價登錄網站顯示,中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」,今年1月30日出現2筆10樓戶的交易,總價各為8174、7686萬元,單價皆為每坪120萬元,判斷應...