新竹房價水漲船高，鬧區的房子更是炙手可熱。一名網友稱自家在新竹東大路有自住兼出租的透天，每月固定可收租30萬，但屋齡偏高，有人開價一億想買，讓他猶豫是否該脫手？ 一名網友在Dcard發文，稱自己家裡在新竹東大路有一棟7樓透天房，1樓是雙店面，分別租給飲料店與美髮店，上面4層樓隔成31間房出租，每個月可收租金約20萬，且基本上31間房都是滿租狀態，很少會空出來，另外2層樓則是家人自住。並補充說明，每月的房間＋套房收到的租金總額約30萬。自己曾了解過，這...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

根據新北市政府地政網站揭露，永和預售屋最高價單坪突破90萬，引起網友熱議，位於中山路一段的預售案「頂溪大苑」，更被網友點名最高單價來到97萬元，對此房仲業者分析，檢視周邊新社區單價仍見8字頭，該社區特別突出，主要倚靠2大優勢，也有機會替區域房價發揮定錨消果。網友在PTT發文，還以「永和頂溪預售成交到97萬了??」當作標題，點名頂溪一帶的預售案「頂溪大苑」，第一波實登顯示高樓層單價來到97萬元，對此感到不可思議。文章吸引留言，但多數網友看好永和的房價...

撿便宜的機會來了！台灣金聯今（20）日公布「2024年平價住宅」銷售專案，共釋出88戶平價房屋將對外標售，以台北市信義區套房最低總價1275萬元最為吸睛，另外桃園中壢區有463萬元物件，高雄旗山更有131萬元套房，房仲指出，預料可能又會掀起一股風潮。 台灣金聯資產管理公司年度代表性活動「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案，從2月23日開始，為期28天，釋出全國88戶平價住宅，其中住宅85件、一般事務所及辦公室3件，採取公告價格登記抽籤方式申購，且看屋採現上及實體...

台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

住商機構企劃研究室整理112全年且屋齡在10年以上有機會適用到舊制之高價房屋交易量後發現，標準擴大後，台中增加456件為最多，高雄與新北分別增加211%與210%幅度最大，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近年台灣各都會房價飆漲，許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐，財政部放寬標準後，這些屋主賣屋後，財產交易所得稅至少增加一倍，出售前不可不注意。 舊制屋主空歡喜 高雄新北大苦主 徐佳馨指出，該政策一出，許多民眾相當恐慌，不過，要釐清的是，這只...

文／張天鐘 位於新北市蛋黃區的捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，該案是由地主自組更新會擔任實施者，更新後將興建1棟地上12層、地下2層的建築物，更新後戶數共33戶，預計2028年完工。 該案位新店區五峰路，基地面積約159坪，現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物，共15戶，2019年經新北市府認定為海砂屋，亟待重建。在更新會理事長積極整合，加上地主們具高度共識，順利核定發布實施。 新北市都市更新...

文／朱福山 根據內政部不動產資訊平台最新資料2023年第3季統計顯示，全台住宅平均屋齡為33年，6都之中又以台北市居冠，住宅平均屋齡高達37.75年，最年輕的平均屋齡落在桃園市，平均屋齡為27.69年，兩者竟有10年的平均屋齡差距。 再來看另一個數據統計，根據內政部最新資料2023年全台拆除件數為1,345件，高達4,559宅，拆除面積22.8萬坪，呼應前述全台平均屋齡的統計，台北市正因屋齡最老，因此在此次拆除宅數與面積統計中同樣居冠，甚至佔全台逾4成，此外新北市拆...

房價和生活便利度通常成正比，但有網友透露，親戚買了一坪僅10多萬的透天厝，原以為是在偏僻鄉間，拜訪後才發現超商、賣場、醫院等都不遠，驚呼「感覺滿不賴的！」 一名網友在論壇PTT透露，有親戚在楊梅買了一間透天厝，趁過年期間和家人一起去親戚的新家，他坦言，自己一開始Google親戚家地址時，看到旁邊全部都是田，什麼店家都沒有，認為應該是個「鳥地方」，生活機能應該不太方便。沒想到實際抵達後卻發現，親戚家的新房其實並沒有想像中的偏僻，基本該有的生活...

一名網友表示，自己拿到了父母的位於台北捷運藍線附近的老公寓，地段很好，但屋齡超過40年，擔憂建材太老舊，問該如何處理才好？眾人齊勸他「別賣」，等都更或出租都好。一名網友在論壇PTT上發文，提到近日拿到父母給的台北公寓，但屋齡偏高，已超過40年，雖然地點很不錯，離捷運藍線近，但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年，也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法，雖然有都更機會，但政府都更速度慢，等都更不知要等到何年何月，想問這類台北老公寓該怎麼處理比較...