文／蔣巧薇 新北市公辦都更再添一案，中和保二總隊公辦都更案28日核定發布實施，將興建3棟建物，可增加467戶社會住宅，並設置托老中心等公共設施，預計2024年上半年動工，2028年完工。 中和保二總隊基地位在中和區景平路、景德街所圍範圍內，緊鄰景平捷運站，具有交通優勢。 目前內政部警政署保安警察第二總隊為3棟4層屋齡逾40年建物，拆除重建後將會是3棟鋼骨鋼筋混凝土造建築物，且更新後基地將退縮4至6公尺人行步道空間，留設近1,600平方公尺的大型廣場。 ...

雙北市精華地段素地難求，推出的都更危老案頻頻創新高價！根據統計，新北市今年老屋重建案總銷約800億元，專家指出不少建商卡位人口最多的板橋、三重、中永和等進行整合，且案案改寫當地房價新紀錄，又以板橋「勝輝一邸」最高成交單價來到121.5萬元，躍登新北最貴宅寶座，估計明年重建案總銷將突破千億元。 根據《住展》統計，今年新北市都更危老重建案齊發，2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量，較去年增加逾3成，又以板橋區個案數量最多，總銷也超過...

該為了省房租，搬回家住嗎？一名女網友面臨找工作的抉擇，擔心在外地生活，還要額外負擔一筆房租開銷，但回老家求職，又要面對像「垃圾場」一般的居住環境，讓她不知道該如何是好。 該名網友在Dcard感嘆，媽媽有囤物症，不只囤積很多物品，還會從外面撿垃圾回來，雖然東西根本用不到，不過若有人想整理雜物，媽媽都會大發雷霆，「家裡的狀況真的跟資源回收廠一樣」。 ▼原PO想省房租搬回老家，但家中囤積大量雜物，讓她感到卻步。（示意圖／photoAC） 且家人的衛生...

台灣少子化嚴重，大專院校的招生也受到影響，教育部今(28日)公布112學年度大專全校新生註冊率，有19校低於6成，註冊率最低的高苑科技大學僅15.7%，令人好奇是否衝擊學生商圈的租屋？EBC地產王實際找到因少子化問題停招學校附近的包租婆，現身說法暢談對商圈租市的看法。 少子化的問題導致部分大專院校停招，除了教育部示警註冊率低的對象，例如高雄市湖內區的「東方設計大學」，同樣主動申請112學年度全面停招，校方曾作出解釋，雖然尋求企業協助一起辦學，但面對少子...

文／朱福山 不少民眾，趁過年前翻新裝修居家空間，然而裝修過中，以及新室裝所使用的建材，難免多少含有有害化學氣體，例如甲醛、甲苯等。 因此民眾裝修後，該如何在家自己簡易辨別空氣中是否藏有有害化學氣體？ 甲醛無色具刺鼻味，容易造成眼睛不舒服。甲苯，味道強烈如強力膠、油漆，兩者易分辨。圖／pexels 簡易辨識有害化學氣體 首先，甲醛因無色具刺鼻味，因此當打開櫃子時，若眼睛不舒服，有刺鼻味，有可能就是因為甲醛。 如果是甲苯的話，味...

今年在各種房市黑天鵝的干擾下，中和的住宅交易出現了量縮跡象，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件，與去年同期的3,223件相比，減少了544件，量縮16.9%，但進一步觀察中和區不同建物類別的交易情況可以發現，中和公寓產品的新增房貸件數竟然從929件增加到1,042件，是唯一逆勢成長的建物類型。對此，東森房屋中和環球店業務經理陳政志表示，近期中和公寓產品的詢問度確實有所增加，而且預估在新青安2.0和囤房稅2.0的影響下，...

文／蔣巧薇 新北市府鼓勵5樓以下公寓增設電梯，提供整建維護補助。近期中和區圓通路的2棟公寓在11月順利完成電梯增設工程，每棟取得200萬元補助及額外的120萬元時程獎助金。而新北市府也公告，相關電梯補助經費，從2024年元旦起，由200萬提高到300萬，減少民眾負擔。 此次取得補助的公寓，為2棟屋齡約38年的雙併老公寓，多數居住者為60至70歲的長者，爬樓梯極為不易，在得知市府的補助方案後，社區迅速行動，取得必要的建築執照及補助資格，並順利發包施工，在上...

財政部日前表示囤房稅2.0非打假球，依據財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住的新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，台中市及新竹縣前幾年新建案推案量大，因此新成屋多、新屋比例高，...

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案甫三讀通過，許多專家搖頭嘆成本恐遭轉嫁至租金，最末端的租客成最大受害者，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，「不應該影響太大」，因為多數拿出來出租的都是舊房子，房東即使被課囤房稅，「只是一點點而已，不該變成漲租的理由」。「囤房稅2.0」由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作...

台北市各項機能發達，但昂貴房價令人卻步。有網友表示很想買台北房，因預算有限，看了一間坪數13坪、屋齡70年、總價750萬的公寓，想知道值得買嗎？該如何裝潢呢？一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己很想能當台北市民，也知道台北房價高，因此放寬屋齡和坪數要求，看了一間屋齡70年的老公寓，坪數13坪，總價難得的沒有破千萬，僅750萬元。但自己仍不太確定，想徵詢其他網友的看法，這種條件的台北市老公寓是否值得買？也想知道若買下之後，輕裝潢...