鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（23）日表示，營建成本飛漲加上拆遷問題多，使得全台都更牛步化，最新調查顯示，全台六都已核定公布的都更案件，至今尚未開工案件竟高達252件；他喊話政府，提高強制拆遷公權力並平抑物價、解決缺工難題，是政府在推動都更工作上應優先解決的三大課題。 賴正鎰表示，根據國發會最新報告，台灣人口高齡化有加速趨勢，人口結構恐怕出現國安危機之外，全齡住宅安全需求也迫在眉睫，但是政府聲聲說要加速都更或危老重建，雖政府核...

近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋，不過業者調出數據，部分區域房價似乎真有鬆動跡象！房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價，發現台中市的潭子和大甲，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下降15%以上。然而，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。樂屋網以去年5月至今年4月，六都行政區平均房價與前一年度進行對比，同時篩選出1年內交易量少於400筆的行政區，...

Array 文／梁博超 基隆捷運於上月通過環評審查，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，房仲業者統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%。其中，漲幅最大跟減幅最大都出現在八堵站周邊，公寓類產品均價成長28.3%；相對的，華廈類型產品下降最多，減少一成多。 基隆捷運最快還要九年才通車，但八堵站的公寓產品已經先漲近三成。圖為台鐵八堵車站月台。(資料照片) ...

預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市只有一條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 新北市的低總價熱門路段，則由八里區的龍形三路以94件樣本數奪冠；桃園市最熱門的千萬內購屋路段，是龜山的樂善三路，件數達371件；新竹市南寮的西濱路一段，則以88件成為新竹地區冠軍；台中市烏日的高...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，最近就有民眾抱怨，位於農十六以及美術館一帶的中古屋，幾乎呈現一房難求；根據當地房仲說法，兩地的中古屋只要價格合理「確實有搶房現象」，主要是受惠建設題材，房價增值潛力強吸引購屋族卡位，買盤不只本地還有外來客，例如農十六就有中古屋開價年漲逾200萬元，提醒搶便宜的機會只會越來越少。 民眾在PTT論壇發文，探討高雄的中古屋市況，自稱觀察到買氣火熱，更透露物件銷售順暢，連釋出的速度都追趕不上，還強調總價或...

人口向來被視為房市的「票房保證」，人口密集的區域，住宅需求相對較多，其房市支撐力自然更強，不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響，人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，截至去年底，全台人口最多前五大行政區分別是永和區、蘆洲區、大安區、新興區和板橋區，在這五個行政區中，永和區、蘆洲區、板橋區的房價呈現小幅上漲趨勢，年漲幅落在0.4~3.7%不等，而大安區和新興區的房價則呈現下降趨勢，降幅分別達13....

七都購屋預算總價千萬以內最熱賣的路段，台北市僅有北投的中和街一條路段達標，新北市為八里的龍形三路，其餘五都均位於重劃區，分別為桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街。 房仲業者以聯徵中心申貸資料統計去年第四季購屋總價低於1,000萬元申貸案件最多的路段，台北市僅剩北投中和街一條街，僅有10件，台中烏日高鐵路二段、桃園龜山樂善三路則各有564件、371件，顯示首都總價千萬以內的區段和物件相當有限...

基隆捷運於上月通過環評審查，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站，其中位在基隆市境內的有5站，各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵，中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料，沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7％，詳細爬梳資料後發現，漲幅最大跟減幅最大都在八堵站周邊，公寓產品，均價成長28.3％，滑落最多的是華廈產品，減少一成多。 中信房屋研展室副理謝欣亞表示， 八堵站周邊的大樓華廈產品原本就較少，而近三年的均價為負成長的原因，與2020年的數...

七都購屋預算總價千萬以內最熱賣的路段，台北市僅有北投的中和街一條路段達標，新北市為八里的龍形三路，其餘五都均位於重劃區，分別為桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街。

Array 文／梁博超 對於預算不到1000萬的買房者而言，在七大都會區能夠找到的選擇相對有限。台灣房屋根據聯徵中心去年Q4的申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七大都會區申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市僅有位於北投區的中和街達標，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 台灣房屋表示，將在6月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼，台北市的原始核貸金額門檻為850萬，若以北投區中和街為例，2022年Q4平均授信金額...