在新北房市版圖，地段含金量往往與生活機能的成熟度成正比。新莊捷運站周邊作為新莊最早發展的核心，不僅擁有捷運橘線貫穿，更融合繁華商圈與萬坪公園，構築「黃金三角」生活圈，豐厚的生活價值成為自住首選。 該生活圈以捷運新莊站為軸心，中正路、新泰路與中華路交織出高密度的商業軸帶。這裡既有百年廟街的熱鬧市集，亦有銀行、診所、商家林立的成熟機能，加上佔地22公頃的新莊運動公園調節都市呼吸，以及涵蓋新莊國小、新莊國中、恆毅高中的完整學區，體現交通、商圈...

信用 800 分也不保證貸得到房？銀行不說的 DIR 審核真相 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 撰寫 大家申請房貸前，最常做的一件事就是盯著聯徵分數，甚至想衝到 800 分，心想：「有這分數就能貸到理想成數、利率最優！」但你真的搞懂了嗎？其實，信用分數只是入場門檻，決定你能貸多少錢、利率多低的，主要還是 DIR（月負債比）跟房子本身條件。 信用分數真的那麼重要嗎？ 先搞清楚，信用分數在信貸和房貸的影響完全不一樣。信貸沒房子當抵押，分...

台南鹽水900萬透天打7折！網友卻冷回：不是買不起，是不想買 【M傳媒房產中心】 最近有網友在社群平台發現，台南鹽水郊區一處新成屋透天竟然直接打出「近七折價」，一戶只要900萬元，還一次釋出22戶，乍看之下相當誘人，也被形容是「三位數就能入手的新成屋透天」。 不過，真正點開條件後，卻讓不少人瞬間冷靜。原PO整理優缺點後直言，價格雖然漂亮，但地點與生活機能恐怕才是最大問題，也因此在社群引發熱烈討論。 原PO指出，這批物件位在台南鹽水郊區，屬於...

打擊投資客囤老房？專家建議：房屋稅改用實價登錄課囤房稅 【M傳媒房產中心】   最近在投資圈流傳一個秘密玩法：只收屋齡50年以上、現值低於10萬的老公寓，名下不超過三戶就能免稅。這招讓「囤房稅2.0」的威力大打折扣，變成投資客的合法避稅利器。 根據財政部最新稅籍統計，全台有不少房屋評定現值低於10萬，其中絕大多數是老舊公寓。換句話說，這些老屋在現行稅制下，幾乎成了投資客眼中的「免稅囤房標的」。   10萬現值門檻，成了囤老房的保護傘 現行房...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 城藝空間設計當人生步入下半場，理想的家是能承載歲月、又能輕擁日常的地方。這間位於高雄核心地帶的老屋，儘管坐擁便利的地理優勢，卻曾因採光與空間侷限而顯得沉悶。城藝空間設計黃淑菁總監選擇放下制式的框架，用「心」觀察居住者的每一個轉身。不只是修繕，更是重塑，將封閉的隔間化為開闊的流動，讓陽光重新住進家裡。在這裡，無障礙不再是冰冷的設計規格，而是一種對未來的深情守護，讓美感與實用交織成最舒心的退休生活。Home Data 設計...

目前台灣屋齡超過30年的老宅已突破500萬戶，許多屋主面臨「人老、宅老」的雙重困境。2026年，內政部宣布將50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫草案」，針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，目標是協助600棟老房完成安全修繕，若規定與項目符合，一棟4至6樓的公寓，整棟可申請領取高達960萬元的補助。如果您家出現牆壁裂縫、磁磚剝落，該如何自我檢查？確認異狀後又該考慮都更、危老重建，還是「老宅延壽」？本文將完整解析自我檢查、老屋健檢，判斷危老重...

囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？ 【M傳媒房產中心】 財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。 最近上路的「囤房稅2.0」，本來是為了打擊多屋囤積、讓居住更公平。但市場上出現一種現象，有人刻意挑屋齡50年以上的老公寓收購，只要名下不超過三戶，就能靠「制度漏洞」少繳甚至不繳房屋稅。這種操作方式，讓政策原本想打擊囤房的效果大打折扣，也讓居住正義...

「哇！反對0票！」！社宅20%留婚育家庭 租金以「每坪」計算 申請全國統一平台 【M傳媒房產中心】 「哇！反對0票！」立法院院會上，罕見的無異議通過，讓院長韓國瑜都忍不住驚呼。這項創下朝野共識的，正是攸關百萬人居住權益的《住宅法》修正案。這次修法不只讓青年成家、養兒育女更有感，更直指台灣租屋市場長久以來「價格黑箱」的核心問題，被視為完善居住安全網的關鍵一步。 修法四大重點：從婚育支持到租屋透明化 本次修法有四大核心變革，旨在從供給、分...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內設計、禾光室內裝修設計、好厝元創設計談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、光影律動間，構築出一種讓人瞬間平靜舒心的空間。本篇透過3種不同的日式設計，了解設計師在實用機能和氛圍美感中，掌握完美平衡，讓回家成為一座療癒的靜心歸所。談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、...

文、整理 電視部│圖片提供 樂沐制作空間設計、舨舍空間設計有限公司對沉穩型男而言，家不只是結束一天的落腳處，而是一種承載著生活節奏、個人嗜好的延伸。這次將介紹兩個居家設計，一處是以黑白色調勾勒出的雅痞個性宅，另一處則結合單車收藏與健身機能，將運動與生活無縫融合。在設計師的巧思下，構築出型男心中那座最獨一無二的完美居家。對沉穩型男而言，家不只是結束一天的落腳處，而是一種承載著生活節奏、個人嗜好的延伸。這次將介紹兩個居家設計，一處是以黑白色...