編輯 Yoli Wong｜圖片提供 成境設計老屋格局配置與現代生活差異大，用對預算關鍵改變，換來超乎想像的舒適升級，透過20坪、30坪、40坪的老屋翻新告訴你！老屋創生達人成境設計李順程，以解決居住者問題的方式揉合設計創意，量身訂製專屬空間，秉持「讓生活走進來」，以講究的方式，梳理日常與空間的關係，讓老屋成為承載美好生活的容器，創造高效與品味兼容的質感日常。透過3間改造案例，了解老屋更契合日常的理想樣貌。老屋格局配置與現代生活差異大，用對預算關鍵改變...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 洛克空間設計開發有限公司屋齡高達50年的雙層透天住宅，承載著屋主一家七口的生活，面對這棟7房2廳4衛，總坪數73坪的老屋，屋主期盼能擺脫歲月痕跡，讓一家人住的安全與舒適，委託專業設計，設計師與家庭成員溝通後，理解需求與期待，將老屋全面翻新，著重於基礎工程，從根本改善老屋體質，並運用多元異材質、色彩搭配等，重新為老屋注入活力，實現一個符合現代生活需求，同時兼具美學與機能的透天別墅。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有...

《台北都更卡關！44%老屋主「死守不拆」 專家警告：恐釀800年更新危機》 台北市正面臨一場「人屋雙老」的都市更新危機！最新統計顯示，全市高達44.6%房屋由65歲以上長者持有，比例高居全台之冠。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，這些銀髮屋主多為早年置產的戰後嬰兒潮世代，如今卻成為都更最大阻力，專家警告若維持現狀，台北老宅恐需800年才能全面更新。   「一輩子心血」vs「看不懂合約」 高齡屋主陷兩難 實務上，高齡屋主常出現兩種極端反應：一是堅...

編輯 張若蓁｜圖片提供 藝念集私空間設計這處位於台北市內湖區的31.8坪空間，原為一間屋齡達45年的老商業空間。在屋主購入後，除了延續商業用途的需求，也期望能兼具居住機能。藝念集私空間設計團隊將整體格局、風格重塑，翻轉老屋原有樣貌，將其蛻變為一處讓生活與工作張弛有度的全新場域。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：黃千祝總監暨設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：31.8/坪居住成員：大人：2人空間格局：商業空間主要建材：...

文、整理 電視部│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司、日作空間設計有限公司比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局零碎等許多棘手屋況，該如何透過設計解決呢？本次精選兩間經典中古老屋翻新案例，看看設計師們如何化解空間劣勢，創造舒適的生活場景！比起價格高昂、格局制式的新成屋，中古屋因地段區位發展成熟，成為不少家庭購屋時的選項。然而屋齡高、管線老舊、採光不足、格局...

根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...

【台北租屋負擔沉重 半數行政區分租套房月租破萬】 台北市租屋市場持續呈現高壓狀態，內政部最新統計顯示，全市12個行政區中，有6個行政區的分租套房月租金中位數突破1萬元大關，其中松山區更達1.2萬元最高。若以基本工資28,590元計算，租屋支出已佔收入35%，凸顯首善之都的居住壓力。   租金現況分析 統計數據來自中央擴大租金補貼計畫的69,200筆有效租約，顯示大同、中山、內湖、松山、信義、南港等區的分租套房租金中位數均超過1萬元。若進一步細分屋齡，...

新北房市大洗牌！淡水爆量去化37% 板橋3,526戶滯銷成新北最大賣壓區 最新低度用電統計數據揭示新北市房市出現明顯區域分化現象。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，根據2024年第四季統計，新北市整體待售新成屋數量雖與去年同期持平，但各行政區表現迥異，其中淡水區去化速度驚人，而板橋區則以3,526戶待售量成為新北之冠，反映區域房市發展差異化趨勢。   淡水區逆勢突圍 基建利多帶動買氣 淡水區待售新成屋數量從2023年同期的3,331戶大幅減少至2,090戶，...

房租失控暴漲真相！補貼反被房東吃掉 專家揭『3大吸血黑幕』. 近年來台灣租屋市場正面臨前所未有的上漲壓力。根據最新統計數據顯示，自2020年全球貨幣寬鬆政策實施以來，台灣房租指數已連續三年維持2%以上的年增率，2024年更攀升至2.2%-2.6%的區間。這波租金上漲潮背後，實則隱藏著複雜的市場機制與政策交互作用。   貨幣政策點燃上漲引信 正心不動產估價師聯合事務所分析指出，這波租金上漲的起點可追溯至2020年新冠疫情爆發後，各國央行實施的量化寬鬆政策...

文／住展雜誌 在新北市，擁有一間自己的房子對許多年輕人而言是現實中難以負擔的挑戰。信義代銷指出，雖然20至35歲的年輕人申請房貸的人數近年增加，但真正購屋的平均年齡卻往後延，普遍落在35至45歲之間，可見頭期款對多數首購族來說是一大壓力。 在許多區域租金持續上升，以及中古屋雖相對便宜卻普遍屋齡偏高等市場背景下，新莊因兼具發展潛力與相對可負擔的價格，逐漸成為首購族關注的焦點。目前新莊共有三大重劃區，包括副都心、頭前與塭仔圳，總面積超過400...