【住展房屋網/綜合報導】為引進民間資金與能力、促進交流及媒合投資機會、強化招商，財政部於日前分別舉辦「醫療及長照設施」與「汙水下水道設施」的促參商機座談會，吸引相關業者近百人參加。會中共釋出長照、醫療、汙水下水道等促參商機約150億元。 其中在「醫療及長照設施」場次，促參司共安排三案，合計投資規模133億元，分別是衛福部「長照銀髮特色園區BOT案」、高雄市政府「前鎮社區複合式健康長照機構BOT案」與教育部「八德智慧健康創新園區BOT案」。 八德...

疫情近三年全台房價大漲，購屋負擔大增13％，疫情前僅有三個都會區的房價所得比超過9倍，但今年第二季已經有八個都會區的房價所得比超過9倍，增幅最大全集中在南台灣，包括「南高屏」房價所得比增加了3成。 以疫情爆發前的全台房價所得比8.58倍、今年第二季房價所得比9.69倍來計算，全台購屋負擔在近三年間增加了13％，相當於要買一間房，得不吃不喝多出一年多。 疫情期間房價漲勢驚人，疫情前僅雙北市及台中市三個城市房價所得比超過9倍，不到6倍的縣市有四個。如今包括...

根據官方統計第二季的房價所得比資料，全國的房價所得比增加到9.69倍，若和2019年第四季國內疫情發生前相比，房價所得比增加約13%，其中增幅最大的幾乎都出現南台灣，「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%，由於過去房價基期低，因此遇到一些題材發酵後，房價上揚幅度也相對大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，南部地區受到科技業大廠投資議題激勵，房市吸引許多資金投入，帶動地價與房價走揚，加上去年疫情後對於通膨預期強烈，原物料與工資等造價上...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 營建成本大漲 中南部低房價區衝擊大未來3年完工13萬戶 預售屋恐現大量賣壓 比較今年上半年與去年下半年全台各地的的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新都市更新發展計畫（2023到2026年），過去三年全國都更案核定件數256件，主要集中在六都，雙北市進行了204件、占比近八成，但22縣市中有13個、近六成是連三年毫無進展。 掛零的縣市有基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市，以及屏東縣、金門縣與連江縣，還有目前發生強震災情的花東地區。 全國的老屋數量，六都占了313萬戶，占全國比重約68%，其他16個縣市逾卅年以上老屋數量，約147萬戶、近卅二％；房...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 比較今年上半年與去年下半年全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等，不過今年以來，南投市、斗六市房價均已達每坪20萬元以上，只剩...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋標準單價年度，包括彰...

【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉，已經繳清土地增值稅及印花稅，至地政辦理登記時，被通知無法完成登記過戶，所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及，辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前，已繳納的土地增值稅，依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還；但是已繳納的印花稅，按印花稅法第8條規定，應納印花稅的憑證一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，不問合約所...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 取得使用執照後 應報繳契稅！ 屏東縣政府財稅局新聞提及，民眾向建設公司購買預售屋，如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，只是名義上使用執照起造人，實際上並非起造人自己興建房屋，是向建屋者購...

台積電楠梓產業園區8月正式開工動土，不但將帶動高雄產業大躍進，更將翻轉高雄房市，高雄市政府地政局昨（7）日在工商時報主辦的【宜居城市：高雄房市大未來】高峰論壇中指出，市府正積極推動的政策目標，就是打造高雄安居樂業的宜居生活圈，並建構交易安全環境，讓大家在高雄都能歡喜搬新厝。 本報昨天舉辦的第二場高峰論壇，由高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷主持，邀請高雄市政府地政局副局長吳宗明、興富發建設董事長曹淵博、永慶房產集團加盟事業處總...