【住展房屋網/綜合報導】自內政部於2017年5月施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來，全台各地危老重建案如雨後春筍般冒出，除主要都會區外，近年這波危老重建潮也正向外擴散。屏東縣政府表示，近來有愈來愈多地主加入危老重建行列，截至去（2021）年12月31日止，全縣獲核准通過的申請案計有14件，顯示危老重建政策正逐漸落實。 屏東縣城鄉處表示，屏東縣自2018年1月訂定「屏東縣政府受理都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點」，開放受理危老重建申請...

【網路地產王/綜合報導】台灣致力推動建築結構安全品質的「結構安全傳教士」戴雲發，榮獲「2021年城市工程品質金質獎」建築工程類工程技術金優獎之殊榮，為建築工程類唯一榮獲工程技術獎項之得獎者。為提升公、私有工程的施工品質，為期半年評比的「2021年城市工程品質金質獎」，由高雄市政府擔任指導單位，高雄市結構工程工業技師公會、高雄市土木技師公會及社團法人高雄市建築師公會共同主辦，期許帶動台灣城市工程品質。參賽作品全國北到新北淡水、南到屏東恆春，共11...

【網路地產王/綜合報導】為因應彰化縣、嘉義縣等13個縣市，2022年適逢調整房屋標準單價年度，財政部23日找來各縣市代表，會中強烈建議，現行落入警戒區五個縣市，包括台南市、嘉義縣、彰化縣等適度提高房屋標準單價，合理反映房價走勢。 財政部賦稅署副署長樓美鐘指出，依討論結果，13個縣市皆承諾，會參考主計總處營造工程物價指數適度調整房屋標準單價。目前落在警戒區縣市（近40年標準單價增幅未達60％）者，包括台南市（58％）、嘉義縣（42％）、嘉義市（38％）、金...

【網路地產王/綜合報導】不動產交易包括有買賣、承典、交換、贈與、分割等數種形式，交換互易就是互相交換金錢以外的物品。關於互易，準用買賣之規定。另若約定移轉金錢以外之財產，並應交付金錢時，即為「附有補足金之互易」，其交付金錢之部分，準用關於買賣價金之規定。（民法第398、399條）屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾詢問，兄弟二人分別持有2棟各1/2之房屋，經協議交換，需要申報契稅嗎？財稅局說明，不動產如果有買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得...

生活機能佳，京城、銳揚等建商搶推案，獲鳳山、大寮、屏東等買家青睞 自從福懋和吉隆等建商，在高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈推出大樓建案之後，京城、銳揚、崑庭、以及浤圃建設，也因看好該生活圈的發展，前進該區推案，並且以首購為主，每坪開價平均介於22萬元到28萬元之間，吸引鳳山、以及鄰近的大寮、屏東購屋族青睞。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鳳山是高雄市的推案重鎮之一，但鳳山區中心屬於舊部落較多，且少有重劃區，可提供大面積的建築用地，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 參拾柒號設計屋齡逾 30 年的老屋，設計師挹注清新紓壓的日式風格，融合舒適的現代機能性，再以大面的落地玻璃門引入豐沛日光，改善長型屋的採光問題；而廚房處則選擇 L型的半身高檯面設計，降低實體隔間帶來的陰暗感，動線也變得更加流暢。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：日式風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁...

【住展房屋網/綜合報導】依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，土地所有權人具備繳納地價稅的義務。地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優惠稅率，省下大筆稅金。需注意的是，夫妻兩人依法僅能擁有一處適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的土地。 夫妻持有房屋用優惠稅率 一處為限 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布今（2021）年第二季的全國及六都房價負擔能力指標調查結果。據統計，第二季全國房價負擔率為36.27%，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.63%。全國及六都房價負擔率中，僅台北市房價負擔能力為過低等級，其餘五都均屬偏低、或略低等級；而台北市的房價所得比，也較上季再增加0.25，來到15.79，意味著民眾平均須近16年不吃不喝，才能在台北市買得起一間房。 房貸負擔率、房價所得比雙下修 據內政部統計，今年第二季的全國房貸...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署近日公告招標今年第三批地上權案，合計共推出11筆土地，總面積達7.52公頃，權利金底價合計達24億5,358萬元。不過本次釋出標的中，未見受各界關注的陸軍保養廠C基地案，國產署表示，該案有望今年底前單獨列標。 地上權案遍及全台　7案首列標 本次國產署招標土地，分布於全國8縣市當中，其中台中市、雲林縣、高雄市各有2宗，而台北市、新北市、基隆市、台南市、屏東縣則各有1宗，其中有7筆標的為首次列標；土地的地上權存續...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為促進房市健全，並進一步落實預售屋交易安全，於日前舉辦「2021居住正義2.0系列論壇-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，邀請多位產、官、學界代表與談，聚焦於預售屋實價資訊的查核、預售屋買賣定型化契約等兩大面向，期望能使預售屋市場的資訊更為透明。 解約、換約不揭露　恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊，台北市地政局長張治祥指出，雖然自實價登錄2.0新制上路後，預售屋實價資訊已全面申報，並即時登錄，然而由於...