台版「地面師」詐騙2億房產！父子勾結地政士打造詐貸一條龍 M傳媒 台南市刑警大隊破獲一起手法縝密的不動產詐騙集團，54歲蘇姓父子經營3家資產管理公司，勾結地政士與詐騙集團合作，專門鎖定遭詐民眾辦理不動產抵押貸款，以「不出金投資就無法領回款項」的話術層層剝削，初步清查已有15人受害，遭詐金額超過2億元。   台南市刑警大隊經過數月調查，發現一個結構完整的詐騙網絡。 以44歲柯姓男子為首的詐騙集團先以假投資方式「詐乾」被害人，再恐嚇如不繼續投...

陸保廠C基地地上權案11月重啟！4815坪信義區寶地挑戰74億權利金 被譽為台北市最後一塊大面積黃金住宅用地的陸軍保養廠C基地地上權案，將於11月捲土重來。這塊位於信義區、鄰近台北101的4815坪土地，曾在2023年以73.9億元權利金底價流標，如今隨著國產署改變標租策略，再度成為建商與保險公司關注的焦點。   財政部國產署將於9月4日召開地上權審議會，預計9月15日公告17宗地上權案列標，其中最受矚目的就是台北市信義區陸軍保養廠C基地地上權案。這塊使用分區為...

文／住展雜誌 為落實原住民族土地轉型正義，原住民族委員會於日前在花蓮縣台灣原住民族文化館，舉行「價購台糖土地權利回復領狀儀式」，由原民會副主任委員杜張梅莊（族名：Adralriw Abaliusu）親自頒發土地權狀，象徵族人歷經數十年等待後，終於重獲對祖靈土地的掌握權。 百年錯置土地終回手中 這批土地的歷史可追溯至1895年日治時期，日本總督府實施土地制度，將原住民族世代使用的傳統領域劃為公有地。戰後國民政府接收土地，部分區域轉登記為台糖公司名下...

屏東老宅土地稅優惠卡關 10%門檻成關鍵 屏東縣政府財稅局近期針對自用住宅土地增值稅優惠申請發布重要提醒，特別強調「房屋評定現值須達土地公告現值10%」的關鍵門檻。這項依據土地稅法第34條第3項及財政部相關解釋令的規定，讓許多擁有未登記老舊建物的民眾，在出售土地時才發現可能喪失優惠稅率資格，引發地方關注。   財稅局指出，實務上最常見的爭議在於「10%比率」的認定標準。根據規定，這個比例是以「該基地上全部建物評定總現值」與「基地公告土地現值...

【網路地產王/綜合報導】氣候愈來愈熱，房市景氣卻愈來愈冷，從2024年第四季至2025年上半年，交易量持續縮減，歷經9個多月將近300天的冷市，以收取買賣交易服務費為主的房仲業苦不堪言。2025年上半年與去年同期相較，23.8%的業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能轉業，管制政策與經營環境的劣勢若未改善，將嚴重威脅全台十餘萬房仲業從業人員的基本生計。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年7月針對「房仲業者經營現況調查...

法院判決回復土地所有權 別忘申請退還土地增值稅 屏東縣近日傳出一則值得關注的稅務案例。小陳與阿明這對多年好友因三年前一筆屏東市區房地買賣糾紛對簿公堂，今年初法院民事判決終於確定，小陳得以向地政機關辦理塗銷登記，重新成為土地所有權人。然而，更令小陳驚喜的是，稅務專家提醒他還可以申請退還當初繳納的土地增值稅，這項權益往往被許多民眾所忽略。   屏東縣政府財稅局對此特別說明，當土地原先因買賣或贈與辦理所有權移轉登記後，若經法院判決確定...

地價稅課徵新規 公共設施完竣土地將改課地價稅 屏東縣政府財稅局近日針對土地稅賦徵收標準做出明確說明，引發在地農民與土地所有權人關注。根據現行規定，已規定地價的土地原則上應課徵地價稅，僅有特定農業用地在符合條件下可維持課徵田賦（目前停徵）。這項政策調整將直接影響都市計畫區內農地的稅賦負擔。   財稅局解釋，所謂「可課徵田賦」的土地必須同時滿足兩個關鍵條件：一是土地性質須為非都市土地的農業用地，或都市土地的農業區、保護區且實際作農業...

潮州10年暴漲71%！在地人哭：連老家都買不起了 屏東潮州上演驚人房市傳奇！最新數據顯示，這個曾被視為"房市沙漠"的南屏東小鎮，10年來房價竟暴漲71.5%，漲幅狠甩屏東市，部分新建案更衝破3字頭天價。最諷刺的是，許多在地年輕人發現，自己辛苦存的頭期款，已經追不上老家房價的漲幅，形成"故鄉近在眼前，卻買不起"的殘酷現實！   建商瘋搶潮州土地內幕曝光 這波漲勢關鍵是連接高雄88快速道路！房產專家分析，潮州憑藉"30分鐘到高雄"的交通優勢，吸引大量建商...

文／住展雜誌 屏東房市近年來備受關注，其中位於南屏東的潮州鎮，憑藉其區位與生活機能優勢，逐步崛起為區域房市熱區。根據金融聯合徵信中心最新資料，潮州目前的平均鑑估值已達864萬元，較10年前的503.8萬元大幅成長逾71％，漲幅不僅明顯高於屏東縣整體的58.3％，也顯示該區具備穩定的房價成長動能。 中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進表示，潮州擁有完整的生活機能與穩定人口支撐，為屏東縣人口第二多的行政區；加上鄰近88快速道路，無論通往高雄、墾丁或台東...

文／朱福山 台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。 此次申請熱潮不僅反映出社宅推進尚處初期，也揭示南台灣整體在社宅布局上的壓力漸露。市府則回應，目前動工中的戶數達7099戶，整體規劃中與在建案量為11170戶，將持續擴大供給...