房價高漲，不少人在自備款不足的情況下，會選擇買預售屋，以減輕還款壓力，沒想到一對夫妻看中一間預售屋，開心下訂後，卻因「1理由」瘋狂被長輩勸退，讓他們超無助。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買小建商預售屋很傻？夫妻遭長輩勸退 一名人妻在PTT無奈的說，近期好不容易在北部找到一間交通位置、生活機能、格局、總價、單價都符合需求的預售屋，夫妻倆非常心動，當場就下訂，期待著2026年下旬完工交...

房屋過戶後，尾款卻收不到？假買方，真詐欺，落得房財兩空？民眾出售房屋，如果沒有履約保證，屋主有可能面臨收不到尾款，甚或是不肖人士假裝要購屋，卻在僅付一部分頭期款後，未付其他款項即迅速辦理過戶等狀況。為提升交易安全，信義房屋與安信建經率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度，並提供透過信義房屋成交的會員免手續費的優惠，希望降低不動產賣賣過程中的交易風險。曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方，看準自售房屋的屋主，提出...

向認識的人買房有機會談到好價格，但細節仍要注意。有網友表示，鄰居願意便宜賣房給他，卻提出「不履保、不請代書、不能貸款、過戶當天全額匯款」的要求，讓他感到不安。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 鄰居願便宜賣房 卻堅持不履保 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，表示鄰居認為自己「做人很實在」，提出願將房子便宜賣給自己，但提出的條件卻令他感到不安：對方堅持不履保、不...

買房價金動輒數百、上千萬，過去習慣由買方將購屋款項直接交給屋主，一旦發生屋主捲款搞失蹤，對買方無疑是巨大損失；不只如此，甚至曾經發生不肖屋主刻意拖延過戶手續，利用收到款項及過戶手續完成前的時間差，先將房屋拿去抵押借錢，等到買方終於取得房屋，這戶房子卻慘遭查封、法拍。為了保障買賣雙方權益，「履約保證」機制才應運而生。信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的...

.信義房屋領先房仲業界，運用PropTech房地產科技優化消費者買賣房屋體驗，並持續經營成交客戶會員制，以數位工具提供各式服務。例如買賣成交後要面對程序繁複的過戶手續，信義房屋將部分代書流程數位化，包括可透過APP上傳帳單、稅單等文件，省去紙本作業並妥善留存資料，亦提供線上查詢履約保證專戶的進出帳明細、銀行撥款進度等；此外，信義房屋也與台新銀行等多間銀行合作，推出成交會員專屬的「助您安心成家」專屬房貸專案。買賣房屋是多數人一輩子當中金額最大的交...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

不動產管理、建築融資、土建融…等超多種名詞，到底差別是什麼？該如何申請才會比較容易通過？安信建經整理以下5大重點，讓我們一起來看看吧！文章來源一、資金全到位-「建築融資」懶人包Q、什麼是『建築融資』？土建融優缺點有哪些？由於土建融的貸款金額相當高，因此銀行會比較嚴格謹慎，常聽到有些人苦惱著說：「申請土建融好難通過審核啊！」要如何讓自己申請土建融貸款的成功率提升呢？首先先了解兩者融資定義與差別吧！想看更多？速連常見QA相關資訊：l  ...

農曆7月鬼門開，民俗上免不了許多禁忌；從房市角度而言，也被認為是傳統的淡季。不只如此，多數人買房也忌諱買到「凶宅」，無奈目前並沒有官方的資料庫可供查詢，只能依靠房仲、屋主、左鄰右舍告知，或是自己向街坊鄰居打聽。針對這項痛點，信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動產說明書內提供給消費者最詳盡的資訊；如若仍有疏漏，信義房屋也首創「凶宅安心保障服務」，提供最高原價購入的補償，盼助消...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...