央行在2022年啟動升息，累計升息3碼，房貸族利息負擔加重，外界一度擔心市場出現斷頭潮，衝擊整體房市價格，不過事實上，違約率卻不升反降，讓專家不禁表示「高手在民間這話不是蓋的，市場總會找到自己的出路」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，從前央行總裁彭南到現任總裁楊金龍，不斷提醒購屋族利率不可能永遠那麼低，要留意「升息風險」；一旦利率升高後，利息負擔加重，房貸族很可能還不出錢而違約。 但央行自2022年3月啟動升息循環...

文／陳曼羚 新竹科學園區管理局統計，9月以來，竹科已有40多家公司申報裁員，累計共165人，此外，美國晶片龍頭高通（Qualcomm）進行全球大裁員，近日該公司證實，台灣分公司也在調整名單內，業界盛傳裁員人數可能從200人到400人不等，引發市場熱議竹科裁員潮是否再起，而是否會衝擊新竹房市，也成為網友討論話題。 近日有網友在PTT論壇發文，好奇「不知道竹科裁員潮會不會持續下去，對新竹縣市房價有沒有影響」，文章引起網友熱烈回應。網友紛紛表示，目前看到的...

文／住展雜誌 不動產業者終於開炮，指摘中央打房為高房價元凶，要求放寬青年購屋貸款條件。業界並非如今始發聲，媒體報導與否才是關鍵。內政和金融雙管齊下，亂棒交加，究竟改善「購屋環境」了嗎？抑是反而打散了青年買房的心願？官方的態度，很像懷著恨意，教人不解。 政策制定須如理思維，周全考量，並採溫和寬厚態度執行。為的是解決問題，而非壓制民意。至少先開幾次聽證會，集思廣益，再研議出各方都能接受的方案。如此推動，才能順利。倘若將投資客或建商...

今年在打炒房聲浪中，民眾期待房價能因此下跌，坐等進場撿便宜，不過等了又等，半年過去卻未見房價明顯鬆動，馨傳不動產智庫執行長何世昌則直言「暫修正恐已結束」，房市將迎來的是「認錯行情」。 修正恐結束 下半年房價有撐 何世昌指出，去年末至今年初，部份縣市房價反轉下跌，預售屋市場掀起逃命潮，但因預售屋禁止轉售不回溯，市場峰迴路轉，Q2起新建案市況拉出一波「小陽春」，房價隨之回彈，加上8月「新青安」上路後，首購族踴躍響應政府政策，買氣轉為積極，...

一對夫妻10年前努力湊出頭期款，咬牙在苗栗買了一間房，原本想等房價崩盤時趁機換屋，沒想到等著等著，迎來的卻是竹科外溢效應、台積電宣布設廠，導致房價又噴了一波，讓兩人不敢再繼續拖延換屋計畫，趕緊趁著房市回溫之際再入手一間預售屋。 一名女網友在Dcard表示，當初結婚時經濟很拮据，勉強能在頭份買下一間2＋1新成屋，如今隨著2個孩子長大，家裡空間顯得擁擠，也讓她萌生了換屋念頭，希望能搬到一間較大的透天厝。 她從2021年底開始看房，發現房價高的嚇人，...

馨傳不動產智庫彙整，全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖然美國央行於去年啟動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房地產市場穩定，但截至去年底為止，多數國家不良貸款率呈現微幅下滑，顯示銀行壞賬並未因利息而上升，其中又以台灣表現...

日本、南韓經濟扮演亞洲領頭羊，但根據媒體報導，例如首爾部分公寓價量齊減，房市更有泡沫化的風險，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，所謂的真相也可能是假象，尤其各國房價正在止跌回漲，不只台灣處在高檔。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，還以《金剛經》內容當作比喻，強調有時以為鐵錚錚的真相，可能只是謊言，關鍵在於願不願意接受真相，從房市來看，所謂的真相「現在沒得選擇」，事實上房價正在止跌回漲，不只台灣連日本、南韓與越南都一樣，房市正...

興富發建設位於台中南屯區的「文心愛悦」工地，今年5月進行頂樓塔吊拆除作業時，吊臂掉落砸中捷運車廂，造成1死14傷的慘劇，事後遭市府求償2.6億元，但興富發認為金額過高，7月期間歷經2次協調破局。興富發今(16日)發布重訊，強調賠償尚未達成共識，將提請仲裁也會尊重結果。 根據台中市政府交通局長葉昭甫說法，列車屬於客製化訂製，無法購可買現貨，求償金額是根據當初契約價金單價衡量，每列車大約2億元做全額求償，18輛車廂平均，加上軌道等其他設備、服務上的損...

打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，但馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，房地產是供需關係，等待房價崩盤並且支持打房措施，雖然帶來短暫的希望，但高房價讓人希望破碎，面對打房無效的事實，國人還是期待政府作為，這是民意所趨的結果。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到房地產簡單看，核心就是單純的供需關係，供不應求容易讓房價上升，反之價格下修，需求包含自住、投資、置產，供給面包括預售與新成屋等新建案推案量，以及新建案的轉售戶、中古屋...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...