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今年在打炒房聲浪中，民眾期待房價能因此下跌，坐等進場撿便宜，不過等了又等，半年過去卻未見房價明顯鬆動，馨傳不動產智庫執行長何世昌則直言「暫修正恐已結束」，房市將迎來的是「認錯行情」。
何世昌指出，去年末至今年初，部份縣市房價反轉下跌，預售屋市場掀起逃命潮，但因預售屋禁止轉售不回溯，市場峰迴路轉，Q2起新建案市況拉出一波「小陽春」，房價隨之回彈，加上8月「新青安」上路後，首購族踴躍響應政府政策，買氣轉為積極，價格支撐性更強了，預期Q3、Q4房價已不易挫低。
▼專家認為，民眾期待的房價修正，恐怕已結束。（示意圖／pixabay）
至於高總價、豪宅市場，和新青安沒什麼瓜葛，也無從受惠，買氣依舊孱弱，不過，品牌實力強的一線建商高總價產品（不含豪宅）去化狀況相對較好；在大台北以外，竹科、中科與南科等3科園區房市，受到4000萬限貸令影響相對較小，「如果現在與明年預備推案的建商，規劃高總價房型需要三兩三實力、或者仰賴能力超群的代銷才能順銷」。
▼新青安催出首購買氣。（示意圖／pixabay）
而部份區域大坪數房型價格，可能因買氣積弱而修正，但小坪數、低總價房型因需求強，價位恐將持續墊高，整體房價可能朝邁入「盤整向上」趨勢，產品價格恐脫勾。
最後，目前首購需求較旺，何世昌也建議首購族，如果有能力、買得起，儘量就別再等下去了，越早買物件選擇較多，畢竟再等下去的話，第一波出籠的買氣會把市場好物件消化掉並推升價格，第二波進場的選擇少且價格又貴，相對較吃虧一些。
（封面示意圖／pixabay）
高雄市鳳山區西湖街
電梯大廈 32.88坪
728萬 每坪22.14萬
高雄市橋頭區樹德路
電梯大廈 38.9坪
738萬 每坪18.97萬
高雄市鳳山區凱旋路
華廈 32.42坪
780萬 每坪24.06萬
高雄市苓雅區興中一路
電梯大廈 27.9坪
638萬 每坪22.87萬
高雄市小港區高鳳路
電梯大廈 33.88坪
598萬 每坪17.65萬
高雄市小港區康莊路
電梯大廈 33.39坪
698萬 每坪20.9萬
高雄市大寮區內坑路
電梯大廈 30.39坪
371萬 每坪12.21萬
高雄市小港區康莊路
電梯大廈 33.39坪
698萬 每坪20.9萬
高雄市新興區復興一路
電梯大廈 25.05坪
698萬 每坪27.86萬
高雄市三民區正興路
電梯大廈 38.22坪
798萬 每坪20.88萬
高雄市三民區民孝路
電梯大廈 27.9坪
768萬 每坪27.53萬
高雄市岡山區公園西路
電梯大廈 38.49坪
738萬 每坪20.34萬
高雄市鳳山區凱旋路
華廈 32.42坪
780萬 每坪24.06萬
高雄市岡山區新樂街
電梯大廈 39.45坪
758萬 每坪19.22萬
高雄市大寮區上寮路
電梯大廈 31.15坪
498萬 每坪15.99萬
高雄市左營區翠峰路
電梯大廈 40.78坪
800萬 每坪19.62萬
高雄市小港區高鳳路
電梯大廈 40.03坪
759萬 每坪18.96萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 32.12坪
498萬 每坪15.51萬
高雄市左營區文府路
電梯大廈 27.67坪
718萬 每坪25.95萬
高雄市三民區教仁路
電梯大廈 37.09坪
688萬 每坪18.55萬
