嘉義縣市各大園區，近年來無數次榮登各大媒體版面,顯示縣市政府持續推動各項產業發展、規劃與升級，其中又以嘉義縣大埔美精密機械園區，成效最為彰顯，各項觀光工廠也陸續營運，更有知名化妝品觀光工廠開幕至今，人潮絡繹不絕業績可期，掌握產業脈動，未來將創兩萬多的工作機會、相對也帶來居住需求與買房趨勢、關鍵新動能，布局置產開拓新未來，5分鐘即可到達的梅山「美山町Ⅱ」更是首選。     賦寶建設此次攜手華御建設，將蓋嘉義市東區豪宅的用心帶入梅山，...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 無論從屋齡或人口結構等角度，台北市絕對都是重大政策推展的最重點區域，因開發時程早、區域發展成熟，現有的建設題材較趨「點狀」開發，且各點位之間互為助力，有互相拉抬效應。歷任首長包括馬英九、郝龍斌，到卸任不到兩年的柯文哲，都曾推出相關重大政策宣示及方向；其中企圖翻轉軸線的「西區門戶計畫」更是眾人耳熟能詳。 西區門戶計畫 事實上，該案包含多個案件；規模最大當屬『台北雙星』開發...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 針對坐落於台北周圍的新北市，政策規劃傾向透過捷運系統拉近城市之間的距離，進而形成另一都心。如環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，與環狀線北、南環段等建設，預計在2031年完工後，透過串連新北市新店、新莊、五股、蘆洲、三重，以及台北市士林、中山、文山等八個行政區，縮短雙北之間通勤來往的時間，強化彼此的互動交流。 林口AI+智慧園區 新北市本身的重大建設以林口區較具規模，區域內的國際...

身為台灣許多重大政策的首善之都，台北市發展愈趨成熟，催生工作機會的同時，也吸引許多外地人口就地租屋、買房，造成人口數於全國所有縣市中雖排名第四，但人口密度居冠的情形。其中，為了改善市中心商業區（西區）環境擁擠的人口壓力，「信義計畫區」應運而生。 信義路 繁華、沉靜氛圍兼具 隨著時間推進，該區域已布局多座購物中心，如新光三越新天地、遠東百貨、微風南山，以及享譽國際的台北101等，未來也有台北天空塔、四季酒店、富邦D1、A25頂辦，與南...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

從青埔到六家，再從烏日到左營；高鐵建設及特定區發展帶來的發展效益，近年不斷轉化為地產投資的成功經驗。而隨著延伸宜蘭與屏東兩案浮出水面，高鐵置產的成功典範，即將再次完美呈現？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 近年來國內地產軌道概念可謂大行其道，主角除了各都會區捷運外，縱貫西部走廊的高速鐵路，絕對算得上是另一重要代名詞；從九十年代中期的新竹，到近十年的桃園、台中及高雄，都一再得到證明。 高鐵概念　近年地產顯學 不過同樣是軌道概念...

文／王奕淳即便昨（29）日台積電中科二期傳出交地延期，但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度，就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題，積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下，台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期，除了可望帶來4,500個工作機會，每年產值也預期達5,000億元。中部科學園區，圖片中科管理局提供多重因素延後交地期程在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後，中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示，因台...

根據最新公布的全國房貸負擔能力指標，只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中，不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期，基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，基隆房價便宜得不太科學，背後肯定有他便宜的道理，且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

文／王奕淳 昨（18）日行政院正式宣布台積電先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，第一座佔地面積約12公頃，預計今年就能動工，2026年完工，可提供3,000個工作機會。 行政院正式宣布台積電進駐嘉義科學園區，預計2026年完工，圖片嘉義縣政府提供 在此之前，嘉義房價早已隨著華泰名品城將進駐，以及周遭6大產業園區發展而上漲，如農地從過去3至4萬元/坪上漲到14萬元/坪，太保市嘉義高鐵站周邊以及橫跨太保與朴子市的縣治特區，新建案也達35萬元/坪以上，部...