中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議，決議調降利率一碼，創台灣史上最低利率，央行此次降息一碼，國內房貸利息創史上新低，民眾每一百萬元購屋貸款，一年可省下利息約一千五百元，若貸款一千萬元，一年省下利息約一萬五千元，對市場激勵效果應該有限，倒是購屋信心度增強可以些微降低疫情的恐慌程度，溫和降息對房市實質基本面影響有限。 在疫情與股災雙重恐慌之氛圍下，央行降息動作到底會不會對購屋市場產生激勵效果？筆者針對台灣五十年來央行利率的調整與...

北京房市3月持續回暖，新房、二手房成交量出現大幅反彈。《中國證券報》報導，多位銷售人員表示，北京不同區域的多個在售住宅項目，進入3月以來，看房客戶和成交量均有顯著增加，部份項目3月成交量已超過2018年和2019年同期水平。 位於北京西南四環花香橋南附近的某項目銷售人員表示，從3月第一周周末開始，看房客戶增加了很多，週末高峰期時看房客戶超過200多人；銷售情況好的時候，一天能簽十幾套；該員還透露，不少項目是在線下售樓處開放後售出的，很多客戶看完...

位於鳳山和大寮交界的鳳翔特區，除了擁有7,600坪的天天公園，並與高雄捷運橘線OT1 大寮站5分鐘路程，近來成為建商推案區域，地價也從5年前的每坪18萬元，上漲到去年的31萬元上下，京城集團關係企業京成建設鎖定首購族，在鳳翔特區推出每坪19到22萬元的「京城鳳翔」預售案，要吸引首購族前進大寮捷運站生活圈。 圖／業者提供 負責銷售的上揚國際總經理林毅指出，人口達36萬人的鳳山區，近年新屋供給量減少，缺貨效應，帶動預售買氣，是高雄的首購熱區，而位於鳳山與大寮交...

台中港三井Outlet看好台中龐大的消費能力，預計今年下半年加碼打造二期商場，投資建設利多帶動的就業人口及消費需求，對海線房市提供支撐力道，帶動海線房市更趨白熱化。吸引台中在地建商如富宇、鋮豐與多家北部建商如遠雄、長虹等，爭相插旗海線區域推案，帶動區域房市熱度再攀高峰。 根據實價登錄資料顯示，清水區在2017至2019年之間，土地平均最高單價從17.5萬元、攀升至34.96萬元，漲幅近1倍，目前區域預售屋最新房價，每坪已經攀升至「2」字頭。 台中清水區鋮豐「青...

鄉林不動產研究室指出，根據2月份實價登錄資料顯示，北市12個行政區中住宅交易價格，單價排行前三名為大安區、中正區及松山區，其中大安及中正區每坪最新交易均價都在70萬以上，是大家心目中的蛋黃區。但若對照去年同期交易漲跌幅，房價漲幅最高的由北投區奪冠。北投區今年2月實際登錄的平均房價重新登上5字頭，來到了51.8萬元，其離塵不離城且保值性強的區域特性，已較去年同期上漲16.1％，成為雙北市之首。 據台北市2月份實價登錄住宅單價資料，北投區平均單價為每...

高雄捷運R20後勁站生活圈，是建商兵家必爭之地，在國城建設MRT完銷的過程中，浤圃建設看準該捷運宅後市，2018年底以每坪31.23萬元、總價約2.88億元，向高雄地政局標得922.10坪「住三」建地，並在近期推出「星捷座」大樓預售案，以低總價搶進楠梓捷運宅市場。 圖／業者提供   圖／業者提供 浤圃建設總經理蘇姿菁表示，楠梓區的高雄捷運R20後勁站生活圈，持續有國城建設、京城建設等建商前進推案，當地的大樓住宅行情，也在2字頭以內，開價通常介於每坪17到20萬元之間。 蘇...

依據我國內政部統計，截至2019年年底，台灣六十五歲以上老年人口對零到十四歲幼年人口的老化指數為119.82，十年來增54.77。全國戶籍登記人口為2360萬3121人，其中十五到六十四歲計1698萬5643人，占總人口的71.96％，六十五歲以上計360萬7127人，占總人口的15.28％，零到十四歲有301萬351人，占12.75％。 查看內政部人口推估結果可知(現今至2065年)，未來人口變遷趨勢包含人口即將開始負成長、勞動力將面臨不足、少子女化趨勢難改善、人口老化情形趨於嚴重…等問題逐漸...

新冠肺炎疫情逐漸擴散，直接衝擊全球經濟，近日報紙愈來愈聳動的標題，例如「大蕭條來了？美Q2失業率恐達30%」、「Fed祭無限QE沒用，美股開盤照跌」、「Fed再寬鬆，QE無上限」、「我金控海外曝險19.6兆，史上新高」、「亞太衝擊擴大，我難保２、中失守３」等斗大標題，而更重要的是，各國咸認疫情還沒有到達高峰期，其對全球經濟的衝擊恐還會持續擴大。 另外，近日友人傳來「麥肯錫疫情報告」，對於疫情發展的兩種觀點，較樂觀情況為延遲復原，全球復甦可望落在第四...

大陸58同城、安居客2日發布的《2020年一季度樓市總結報告》顯示，3月份中國新房找房熱度繼續回升，環比上漲近三成，其中，一二線城市找房熱度上漲更爲明顯。 中新社2日報導，這份報告指出，2020年1月份，受假期和疫情雙重影響，各地新房的找房需求較低，處於低谷。2月份全國找房熱度環比出現回升。進入3月份，隨著疫情防控取得一定成果，各地找房需求出現明顯上漲，訪問高峰出現，大陸全國找房熱度環比上漲28.2％，同比上漲5.6％。一二線城市找房熱度上漲更爲明顯，...

繼金富陞與日大建設，隆大營建推隆大鳳凰建案，瞄準附近工業區和工廠企業主 高雄仁武區躍升房產重鎮之一，建商在大舉投入大樓住宅產品之後，繼之而起的是透天建案，在金富陞建設、鴻誠開發、以及日大建設等建商之後，隆大營建也在仁武產業園區生活圈，推出「隆大鳳凰」透天厝，爭取透天住宅的偏好者、以及附近工業區和工廠企業主的青睞。 隆大董事長陳武聰表示，疫情會過去，但最適合傳承的養生健康別墅會留下來，因此，隆大營建在正面思考人生意義之後，決定以「...