【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局於昨日(7月11日)標售機場捷運A10站抵價地，共標售24筆土地，最終吸引11封標單，其中7個標號順利脫標，標出總價11.7億元，標脫率33.3%，整體溢價率1.02%，交易單價皆在3字頭。其中，標號7標脫單價最高，以每坪36.7萬元標出，為該區實價登錄以來次高的土地單價交易紀錄。 機捷A10山鼻站位於桃園市蘆竹區，整體開發面積34公頃，與大山腳地區發展緊密。該區鄰近海湖坑口工業區，至竹圍、南崁僅需5~10分鐘。區內多為老舊透天社區，換屋需...

【住展房屋網/綜合報導】為滿足台商對產業用地的需求，經濟部於去年3月推出「都市型工業區更新立體化發展方案」，讓廠房變立體化，實施後反應良好，產業界建議再放寬適用範圍，經行政院長蘇貞昌指示後，經濟部擴大適用至都市計畫工業區並加速辦理，行政院於4月核定「工業區更新立體化發展方案」，確立上位指導政策，同時協調內政部修正都市計畫法台灣省施行細則及非都市土地使用管制規則，各直轄市政府並一併配合修法，全國工業區經主管機關公告後即可受理申請。 經...

【住展房屋網/綜合報導】為解決廠商缺地問題，內政部依行政院核定的「工業區更新立體化發展方案」，修訂多項法規，以容積獎勵等措施，鼓勵廠商立體化更新廠房，目前已有6家廠商提出申請，2家審查通過，後續還有30餘家廠商表達申請意願，內政部將持續協助廠商擴產轉型。 內政部表示，為促進產業升級轉型，近期已陸續修正完成「都市計畫法臺灣省施行細則」、「非都市土地管制規則」、「非都市土地開發審議作業規範」及「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管...

【住展房屋網/綜合報導】中央指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」，配合中央推動「5+2」產業政策「綠能科技產業」，台南市經發局於日前進行「沙崙智慧綠能科學城辦理進度」簡報，說明大台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、台糖智慧綠能循環住宅、智慧能源管理系統BOT、三井Outlet Park以及聯外道路、汙水處理系統、天然氣管線等基礎設施等各項進度。 台南市長黃偉哲表示，沙崙智慧綠能科學城是國家政策方向，也是台南經濟轉型重點，隨著科學城...

部分生活圈與中壢重疊，加上該區生活機能逐漸成熟，周邊就業人口帶動房市發展 桃園市平鎮區鄰近中壢、楊梅、八德等區域，處於南桃園地區的中心地段，相較於桃園與中壢的高房價，平鎮的1字頭房價吸引首購族進駐，其中尤以鄰近平鎮國民運動中心的南勢重劃區近期最受矚目。 緊鄰中壢的平鎮區，由於部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到中壢區相對高價擠壓效應，民眾開始轉往平鎮區購屋，加上該區生活機能逐漸成熟、66號快速道路通車後，交通便利...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，3大公股行庫董座同步看好房市景氣，將持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠於日前表示，房市景氣維持「穩定」；土地銀行董事長黃伯川說明，台商回流為房市短期利多，預期房價與房貸承作量皆會上漲；合庫金控董事長雷仲達認為，房市已脫離谷底，正盤整向上，近期房市價量齊揚，回溫情況仍健康。 根據金管會統計，今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌，台銀房貸餘額達5,817.8億元，重回第2名；而房貸餘額前5大銀行依序為土銀...

【住展房屋網/綜合報導】為解決企業界缺地問題，行政院擴大工業區立體化範圍，台中市政府配合修訂「都市計畫法台中市施行自治條例」，將台中22處都市計畫工業區納入獎勵範圍，只要多投資、節能，廠房就能蓋更高、更大，希望藉以吸引廠商投資，創造就業機會，預計9月提送市議會審查。  台中市經濟發展局表示，行政院於今年4月核定經濟部提出的第2階段「工業區更新立體化發展方案」，原立體化方案針對政府編定於都市計畫內的工業區、科學園區，且基準容積240%以下...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市新莊及泰山交界處的「新泰塭仔圳市地重劃」開發案，延宕多年後，內政部都市計畫委員會於昨日(6月18日)審議通過，重劃面積為398公頃，最快明年初即可展開市地重劃作業。新北市長侯友宜說明，塭仔圳位於都會區中心點，是搭乘機場捷運進入新北市的門面，但該區設有大片鐵皮工廠，不僅有礙市容，也具有公共安全疑慮，將增設產業專用區，提供新店與林口工業園區安置工廠，同時規劃公益設施、公園綠地，改善整體環境。 新北市城鄉發展局表示...

【住展房屋網/綜合報導】近年工業地產市場交易熱，根據戴德梁行統計，2016年工業區土地交易金額達358億元，佔全年土地交易金額43％；2017年和2018年工業區土地交易額分別為204億元、278億元；今年截至前5個月的狀況，工業區成交量已達262億元，累計工業地產方面（包含工業區土地、工業廠房和廠辦），則已成交420億元。 工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪...

【住展房屋網/綜合報導】因應產業回流，內政部於日前修正發布「都市計畫法臺灣省施行細則」，透過工業區更新立體化，有條件增加都市型產業用地容積獎勵，最高可較原容積增加1.5倍，以提供產業發展所需空間，同時促進改善投資環境與經濟發展。 內政部表示，行政院於今年4月26日核定修正的「工業區更新立體化發展方案」，將既有都市計畫工業區或使用性質相近似的產業專用區納入適用範圍，藉由容積獎勵方式，強化都市型產業用地使用效能，並提供創新產業發展所需空間，以鼓...